Les 1Commerciële en administratieve naleving: vergunningen, voedselhygiëne, gezondheid en veiligheid, gereguleerde toestemmingenLeer hoe je controleert of de doelonderneming voldoet aan commerciële, administratieve en sectorspecifieke regels, inclusief vergunningen, hygiëne, gezondheid en veiligheid, en andere gereguleerde toestemmingen die nodig zijn voor wettige exploitatie.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsLes 2Documenten om aan te vragen bij verkoper en koper: checklist met vereiste vennootschaps-, financiële, huur-, arbeids-, IP- en fiscaal documentenDeze sectie biedt een praktische checklist van documenten om aan te vragen bij zowel verkoper als koper, met betrekking tot vennootschapsrechtelijke, financiële, fiscale, huur-, arbeids-, IP- en regelgevingsdocumenten die nodig zijn voor een robuust due diligence-dossier.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsLes 3Arbeidsrechtelijke due diligence: werknemerslijst, contracten, collectieve overeenkomsten, overdrachtsverplichtingen en informatierechtenLeer hoe je de personeelsituatie beoordeelt, inclusief werknemerslijsten, contracten, collectieve overeenkomsten en automatische overdrachtsregels, en hoe je informatie- en consultatieverplichtingen naar personeelsvertegenwoordigers beheert.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsLes 4Fiscale en sociale zekerheidscontroles: BTW, lokale bedrijfsbelasting (CFE), openstaande verplichtingen, recente belastingcontrolesOntdek hoe je BTW, lokale bedrijfsbelasting (CFE), loonheffingen en sociale premies controleert, onbetaalde verplichtingen identificeert, en recente belasting- en sociale audits analyseert die verborgen risico's kunnen onthullen.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesLes 5Boekhoud- en financiële controles: waardering goodwill, voorraadboekhoudmethoden, recente winst- en verlies- en balanscontroleLeer financiële jaarrekeningen analyseren, waarderingsveronderstellingen en boekhoudkundige beleid voor goodwill, voorraad en voorzieningen, en gebruik recente winst- en verliesrekeningen en balansen om trends, anomalieën en duurzaamheid van winsten te detecteren.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsLes 6Milieu-, onroerendgoed- en bestemmingscontroles met betrekking tot de panden en toegestane bestemmingLeer milieu-, bestemmingsplan- en ruimtelijke beperkingen beoordelen die de panden beïnvloeden, toegestane bestemmingen verifiëren, en contaminatie-, hinder- of non-compliance risico's identificeren die operaties kunnen beperken of saneringsplichten kunnen activeren.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsLes 7Intellectueel eigendom en digitale activa: handelsnaam, merken, domeinnaam, telefoonnummer en website-rechtenLeer hoe je intellectueel eigendom en digitale activa identificeert en beveiligt, inclusief handelsnamen, merken, domeinnamen, telefoonnummers, software en website-inhoud, en eigendom, registraties en licenties bevestigt.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionLes 8Materiële activa en voorraadcontroles: inrichtingen, roerende apparatuur, onderhoudsdocumenten, garantiesLeer het bestaan, de staat en eigendom van inrichtingen, apparatuur en voorraad verifiëren, onderhouds- en servicedocumenten controleren, en garanties, huren en financiering beoordelen die de over te nemen activa kunnen beïnvloeden.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksLes 9Huur due diligence: verifiëren bestaan, looptijd, clausules overdracht, verhuurdersinstemming en formaliteitenLeer hoe je het commerciële huurcontract beoordeelt, bestaan en looptijd bevestigt, overdrachts- en controlewisselclausules analyseert, en verhuurdersinstemmingsvereisten en formaliteiten identificeert die een geldige overdracht conditioneren.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsLes 10Vennootschaps- en identiteitscontroles op verkoper en bezwaringen op de fondsLeer de identiteit, bevoegdheid en volmacht van de verkoper te bevestigen, en bezwaringen zoals pandrechten, hypotheken of beslagleggingen op de ondernemingsactiva te detecteren, om schone titel en afdwingbare overdracht van de fonds te garanderen.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
