Les 1Agency-relaties en plichten: typen agency, openbaarmakingsverplichtingen, fiduciaire plichtenDeze sectie legt agency-relaties in vastgoed uit, inclusief creatie en beëindiging van agency, typen vertegenwoordiging, openbaarmakingsvereisten, fiduciaire plichten aan cliënten en beperkte plichten aan klanten.
Creatie en beëindiging van agencyVerkoper-, koper- en dubbele agency-modellenAangewezen en transactiemakelaardijVereiste agency- en openbaarmakingsformulierenFiduciaire plichten en zorgstandaardLes 2Vastgoedfinanciën: hypotheken, leeninstrumenten, amortisatie en basisleenberekeningenDeze sectie introduceert vastgoedfinanciële concepten, inclusief hypotheektypen, leeninstrumenten, leenbeoordeling, amortisatieschema's en basisleenberekeningen die op licentie-examens en in dagelijkse makelaardijpraktijk voorkomen.
Schuldbekentenissen en zekerheidsinstrumentenHypotheek, akte van vertrouwen en pandrechtentheorieVaste, variabele en ballonleningenAmortisatietabellen en leensaldo-wiskundeLeeninitiatie, punten en APR-basicsLes 3Waardering en taxatiebasics: marktwaarde, waarderingsaanpakken en vergelijkende analyseDeze sectie introduceert waarderings- en taxatieprincipes, inclusief marktwaarde, krachten die waarde beïnvloeden, de verkoopvergelijkings-, kosten- en inkomsten-aanpakken, en hoe taxateurs comparabelen en aanpassingen in rapporten gebruiken.
Marktwaarde versus prijs en kostenPrincipes en krachten die waarde beïnvloedenVerkoopvergelijkingsaanpak en aanpassingenKostenaanpak en afschrijvingstypenInkomsten-aanpak en kapitalisatievoetLes 4Vastgoedwiskunde: proraties, commissieberekeningen, oppervlakte/volume, leenbetaling en kwalificatie-ratio'sDeze sectie legt veelvoorkomende vastgoedwiskunde uit die op het examen wordt getest, inclusief proraties, commissies, oppervlakte en volume, leenbetalingsberekeningen en kwalificatie-ratio's die door geldverstrekkers worden gebruikt om betaalbaarheid te beoordelen.
Proratiemethoden voor belastingen en hurenVerkoopcommissies en netto-voor-verkoper wiskundeOppervlakte, omtrek en volumeberekeningenLeenbetaling en renteberekeningenSchuld-inkomen en kwalificatie-ratio'sLes 5Huurcontracten en property management basics: verhuurder/huurder rechten, huurvoorwaarden, waarborgsommenDeze sectie behandelt basis huur- en property management-onderwerpen, inclusief huurtypen, essentiële huurclausules, verhuurder- en huurderrechten en plichten, omgaan met waarborgsommen en eerlijke huisvestingskwesties in huurbeheer.
Typen residentiële en commerciële huurcontractenEssentiële huurvoorwaarden en clausulesVerhuurder- en huurderrechten en plichtenWaarborgsommen en trustrekeningenPlichten en rapportage van property managersLes 6Eigendomsvormen en grondsbeschrijvingen: erfpacht, eigendomsvormen en juridische beschrijvingenDeze sectie herziet eigendomsconcepten, inclusief vrije- en leasehold-erfenissen, gelijktijdige eigendomsvormen, homestead- en weduwerechten, en juridische grondsbeschrijvingen gebruikt om eigendom te identificeren in aktes en openbare registers.
Vrije- en leasehold-erfachtypenEnkele, gezamenlijke en gemeenschappelijke eigendomsvormenGemeenschapsvermogen en huwelijksrechtenMetes en bounds juridische beschrijvingenLot en blok en rechthoekige opmetingLes 7Afrondingen en afrekeningsprocessen: titeloverdracht, escrow, afrekeningsstaten, titelaangifteDeze sectie behandelt het afrondingsproces van contract tot akte-inschrijving, inclusief escrow-procedures, titelsonderzoek, afrondingsopenbaringen, afrekeningsstaten en de rol van titelaangifte in risicobeheer voor kopers en geldverstrekkers.
Stappen van contract tot afrondingEscrow-rekeningen en escrow-instructiesTitelszoeking, onderzoek en gebrekenAfrondingsopenbaringen en afrekeningsformulierenTitelaangifte dekking en claimsLes 8Contracten en contractenrecht: vorming, afdwingbaarheid, voorwaarden, schending en remediesDeze sectie legt contractenrecht uit toegepast op vastgoed, inclusief contractvorming, essentiële elementen, afdwingbaarheid, voorwaarden, uitvoering, schending en beschikbare juridische en billijke remedies voor niet-nakomende partijen.
Essentiële elementen van geldige contractenAanbod, tegenaanbod en aanvaardingNul, nietig en niet-afdwingbare contractenVeelvoorkomende vastgoedvoorwaardenSchending, schade en specifieke uitvoeringLes 9Ethiek en professioneel gedrag: vertrouwelijkheid, belangenconflicten, ongecertificeerde praktijk, reclame-regelsDeze sectie herziet ethische en professionele gedragsnormen, inclusief vertrouwelijkheid, belangenconflicten, omgaan met cliëntfondsen, reclame-regels, ongecertificeerde praktijk en tuchtmaatregelen door vastgoedregulatoren.
Vertrouwelijkheid en cliëntloyaliteitBelangenconflicten en openbaringenOmgaan met trustfondsen en escrowWaarheidsgetrouwe en conforme reclameOngecertificeerde praktijk en straffenLes 10Eerlijke huisvesting en anti-discriminatiewet: beschermde klassen, verboden praktijken, reclame-regelsDeze sectie legt federale en staats eerlijke huisvestings- en anti-discriminatiewetten uit, beschermde klassen, verboden praktijken, redelijke aanpassingen, steering en blockbusting, en reclame-regels voor gelijke huisvestingskansen.
Beschermde klassen onder federaal rechtVerboden discriminerende praktijkenRedelijke aanpassingen en toegangSteering, blockbusting en redliningEerlijke huisvesting conforme reclameLes 11Publieke en private grondsgebruikregels: bestemmingsplannen, erfdienstbaarheden, convenanten en onteigeningDeze sectie behandelt publieke en private grondsgebruikregels, inclusief bestemmingsplannen, bouwvoorschriften, verkavelingsregels, erfdienstbaarheden, akte-beperkingen en overheidsmachten zoals onteigening en belasting die eigendom beïnvloeden.
Bestemmingsclassificaties en vrijstellingenBouwvoorschriften en bewoningsvergunningenCreatie en beëindiging van erfdienstbaarhedenAkte-beperkingen en convenantenOnteigening, belasting en politiebevoegdheid