수업 1상업 및 행정 준수: 허가, 식품 위생, 건강 및 안전, 규제 승인대상 비즈니스가 상업적, 행정적, 업종별 규칙을 준수하는지 확인하는 방법을 배우며, 허가, 위생, 건강 및 안전, 합법적 운영에 필요한 기타 규제 승인을 포함합니다.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizations수업 2판매자와 구매자에게 요청할 문서: 법인, 재무, 임대, 고용, IP, 세금 문서 체크리스트이 섹션은 판매자와 구매자로부터 요청할 문서의 실용적 체크리스트를 제공하며, 법인, 재무, 세금, 임대, 고용, IP, 규제 기록을 포함하여 견고한 실사 파일을 완성합니다.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contracts수업 3고용 실사: 직원 목록, 계약, 단체 협약, 양도 의무 및 정보 의무인력 상황을 검토하는 방법을 이해하며, 직원 목록, 계약, 단체 협약, 자동 양도 규칙, 직원 대표에 대한 정보 및 상담 의무를 관리합니다.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligations수업 4세금 및 사회보장 검토: 부가가치세, 지방 사업세(CFE), 미지급 부채, 최근 세무 감사부가가치세, 지방 사업세(CFE), 미지급 부채, 최근 세무 감사를 검토하며, 미납 부채를 식별하고 숨겨진 노출 또는 우발적 위험을 드러낼 수 있는 최근 세무 및 사회보장 감사를 분석합니다.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilities수업 5회계 및 재무 검토: 영업권 평가, 재고 회계 방법, 최근 손익계산서 및 대차대조표 검토재무제표, 영업권 평가 가정, 회계 정책을 분석하며, 영업권, 재고, 충당부채에 대해 최근 손익계산서 및 대차대조표를 사용하여 추세, 이상, 수익 지속성을 탐지합니다.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trends수업 6환경, 부동산 및 계획 검토: 시설 및 허용 용도 관련시설에 영향을 미치는 환경, 구역 지정, 계획 제약을 평가하고 허용 용도를 확인하며, 운영 제한이나 복구 의무를 유발할 수 있는 오염, 불편, 비준수 위험을 식별합니다.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costs수업 7지적 재산 및 디지털 자산: 상호명, 상표, 도메인 이름, 전화번호 및 웹사이트 권리상호명, 상표, 도메인 이름, 전화번호, 웹사이트 권리를 포함한 지적 재산 및 디지털 자산을 식별하고 확보하며, 소유권, 등록, 허가를 확인하는 방법을 이해합니다.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protection수업 8실물 자산 및 재고 검토: 고정 자산, 동산 장비, 유지보수 기록, 보증고정 자산, 장비, 재고의 존재, 상태, 소유권을 확인하고 유지보수 및 서비스 기록을 검토하며, 인수 자산에 영향을 미칠 수 있는 보증, 임대, 융자를 평가합니다.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risks수업 9임대 실사: 존재, 기간, 양도 조항, 임대인 동의 및 공식 확인상업 임대를 검토하고 존재 및 기간을 확인하며 양도 및 지배권 변경 조항을 분석하고, 유효한 양도를 조건으로 하는 임대인 동의 요구사항 및 공식을 식별합니다.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and options수업 10판매자 및 퐁에 영향을 미치는 부담에 대한 법인 및 신원 검토판매자의 신원, 능력, 판매 권한을 확인하고, 비즈니스 자산에 영향을 미치는 질권,留置권, 압류 등의 부담을 탐지하여 깨끗한 소유권과 실행 가능한 퐁 양도를 보장합니다.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
