Pelajaran 1Kerahasiaan, perlindungan data, dan kepemilikan data teknis: penanganan data bangunan teknis, data konsumsi energi, antarmuka GDPR, dan IP solusi teknisBagian ini menjelaskan cara mengatur kerahasiaan, data pribadi dan kepemilikan data teknis, mencakup data bangunan dan energi, alokasi peran GDPR, IP dalam solusi teknis, hak akses data, dan kewajiban keamanan sepanjang masa kontrak.
Confidential information and disclosure limitsGDPR roles, DPAs and processing instructionsOwnership of technical and energy performance dataIP rights in designs, software and know-howData access, portability and security dutiesPelajaran 2Harga, mekanisme pembayaran, dan revisi harga: harga tetap, penyesuaian indeks, harga satuan, tonggak pembayaran, jaminan, dan pengaman alur kasBagian ini membahas struktur penetapan harga dan alur pembayaran dalam kontrak pemeliharaan dan renovasi energi, merinci harga tetap dan satuan, indeksasi, tonggak pembayaran, jaminan, dan mekanisme yang mengamankan likuiditas kontraktor dan melindungi pembeli publik.
Choosing fixed, unit or mixed price structuresDesigning indexation and price revision formulasStructuring payment milestones and deliverablesRetention, guarantees and performance securitiesCashflow safeguards and hardship mechanismsPelajaran 3Objek, ruang lingkup layanan, dan kewajiban kinerja tahan lama: penyusunan ruang lingkup jelas untuk pemeliharaan, renovasi, dan pekerjaan efisiensi energiBagian ini fokus pada mendefinisikan objek kontrak dan ruang lingkup layanan, membedakan pemeliharaan dari renovasi dan pekerjaan efisiensi energi, serta menyusun kewajiban kinerja tahan lama yang selaras dengan standar teknis dan kebutuhan publik.
Defining the contract object and boundariesDetailing maintenance and renovation activitiesDescribing energy-efficiency works and outputsDurable performance and result obligationsTechnical standards, norms and reference docsPelajaran 4Tingkat layanan, standar pemeliharaan, dan rezim inspeksi: pemeliharaan preventif vs korektif, waktu respons, matriks SLA, dan uji penerimaanBagian ini merinci cara menetapkan tingkat layanan dan standar pemeliharaan, membedakan tugas preventif dan korektif, mendefinisikan waktu respons dan penyelesaian, matriks SLA, rezim inspeksi, dan uji penerimaan untuk kinerja berkelanjutan.
Defining preventive and corrective maintenanceService levels, response and resolution timesBuilding SLA matrices and escalation pathsInspection, audits and reporting obligationsAcceptance tests and recurring performance checksPelajaran 5Subkontrak, penugasan, dan rantai liabilitas: klausul otorisasi sebelumnya, kualifikasi subkontraktor, liabilitas tanggung renteng, dan batas subkontrakBagian ini membahas aturan subkontrak dan penugasan, termasuk otorisasi sebelumnya, pemeriksaan kualifikasi, rantai liabilitas, tanggung jawab tanggung renteng, batas subkontrak, dan alat kontraktual untuk mengendalikan kualitas eksekusi proyek.
Prior authorization and notification dutiesSubcontractor qualification and vetting checksJoint-and-several liability and back-to-back termsSubcontracting caps and key task restrictionsAssignment, novation and change of controlPelajaran 6Denda, bonus, dan remunerasi berbasis kinerja: ganti rugi likuidasi, insentif melebihi kinerja E, batas, dan rezim kumulatifBagian ini merinci cara menyusun denda dan bonus terkait waktu, kualitas, dan kinerja energi, termasuk ganti rugi likuidasi, skema insentif, batas, rezim kumulatif, dan pengaman terhadap sanksi ilegal atau tidak proporsional.
Drafting lawful liquidated damages clausesLinking bonuses to energy performance gainsSetting caps, floors and cumulative limitsInteraction with termination and step-in rightsEvidence, calculation and dispute mechanismsPelajaran 7Durasi, tonggak, dan jadwal pengiriman: phasing, periode mobilisasi, sertifikat penyelesaian, dan jadwal pemeliharaan jangka panjangBagian ini mencakup durasi kontrak, phasing dan penjadwalan, termasuk mobilisasi, periode pekerjaan dan pemeliharaan, tonggak, sertifikat penyelesaian dan penerimaan, serta alat untuk menyesuaikan jadwal sambil mempertahankan tujuan kinerja.
Choosing contract term and renewal optionsMobilization period and ramp-up obligationsPhasing works and coordinating with occupantsCompletion, testing and acceptance certificatesAdjusting schedules, extensions and delaysPelajaran 8Komitmen kinerja energi dan KPI: mendefinisikan konsumsi energi baseline, protokol pengukuran & verifikasi (M&V), indikator kinerja (kWh, CO2, nilai U), dan periode pengukuranBagian ini menjelaskan cara menyusun komitmen kinerja energi menggunakan baseline, KPI, dan protokol M&V, mendefinisikan indikator seperti kWh dan CO2, periode pengukuran, toleransi, dan hubungan dengan pembayaran, bonus, dan denda.
Establishing reliable energy baselinesSelecting KPIs: kWh, CO2, comfort metricsDesigning M&V protocols and reference toolsMeasurement periods and adjustment factorsLinking KPIs to payments and incentives
