Pelajaran 1Kepatuhan komersial dan administratif: lisensi, higiene makanan, kesehatan dan keselamatan, otorisasi teregulasiPelajari cara memverifikasi bahwa bisnis target mematuhi aturan komersial, administratif, dan sektor-spesifik, termasuk lisensi, higiene makanan, kesehatan dan keselamatan, serta otorisasi teregulasi lainnya yang diperlukan untuk operasi yang sah.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsPelajaran 2Dokumen yang diminta dari penjual dan pembeli: daftar periksa dengan dokumen korporat, keuangan, sewa, ketenagakerjaan, IP dan pajak yang diperlukanBagian ini menyediakan daftar periksa praktis dokumen yang diminta dari penjual dan pembeli, mencakup korporat, keuangan, pajak, sewa, ketenagakerjaan, IP, dan catatan regulasi yang diperlukan untuk melengkapi berkas uji tuntas yang kuat.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsPelajaran 3Uji tuntas ketenagakerjaan: daftar karyawan, kontrak, perjanjian kolektif, kewajiban transfer dan tugas informasiPahami cara meninjau situasi tenaga kerja, termasuk daftar karyawan, kontrak, perjanjian kolektif, dan aturan transfer otomatis, serta cara mengelola kewajiban informasi dan konsultasi terhadap perwakilan staf.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsPelajaran 4Pemeriksaan pajak dan jaminan sosial: PPN, pajak bisnis lokal (CFE), liabilitas tertunggak, audit pajak terkiniJelajahi cara meninjau PPN, pajak bisnis lokal, biaya gaji, dan kontribusi jaminan sosial, mengidentifikasi liabilitas yang belum dibayar, serta menganalisis audit pajak dan jaminan sosial terkini yang mungkin mengungkap paparan tersembunyi atau risiko kontingen.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesPelajaran 5Pemeriksaan akuntansi dan keuangan: valuasi goodwill, metode akuntansi stok, tinjauan laba rugi dan neraca terkiniPelajari menganalisis laporan keuangan, asumsi valuasi, dan kebijakan akuntansi untuk goodwill, stok, dan provisi, serta menggunakan laba rugi dan neraca terkini untuk mendeteksi tren, anomali, dan keberlanjutan pendapatan.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsPelajaran 6Pemeriksaan lingkungan, real estat dan perencanaan terkait lokasi dan penggunaan yang diizinkanPelajari menilai kendala lingkungan, zonasi, dan perencanaan yang memengaruhi lokasi, memverifikasi penggunaan yang diizinkan, serta mengidentifikasi risiko kontaminasi, gangguan, atau ketidakpatuhan yang dapat membatasi operasi atau memicu kewajiban remediasi.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsPelajaran 7Kekayaan intelektual dan aset digital: nama dagang, merek dagang, nama domain, nomor telepon dan hak situs webPahami cara mengidentifikasi dan mengamankan kekayaan intelektual dan aset digital, termasuk nama dagang, merek dagang, domain, nomor telepon, perangkat lunak, dan konten situs web, serta memverifikasi kepemilikan, pendaftaran, dan lisensi.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionPelajaran 8Pemeriksaan aset material dan inventaris: fixture, peralatan bergerak, catatan pemeliharaan, garansiPelajari memverifikasi keberadaan, kondisi, dan kepemilikan fixture, peralatan, dan inventaris, meninjau catatan pemeliharaan dan layanan, serta menilai garansi, sewa, dan pembiayaan yang dapat memengaruhi aset yang diakuisisi.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksPelajaran 9Uji tuntas sewa: memverifikasi keberadaan, masa berlaku, klausul penugasan, persetujuan tuan tanah dan formalitasPahami cara meninjau sewa komersial, mengonfirmasi keberadaan dan masa berlakunya, menganalisis klausul penugasan dan perubahan kontrol, serta mengidentifikasi persyaratan persetujuan tuan tanah dan formalitas yang menjadi syarat transfer yang sah.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsPelajaran 10Pemeriksaan korporat dan identitas pada penjual serta beban yang memengaruhi fondsPelajari mengonfirmasi identitas, kapasitas, dan wewenang penjual untuk menjual, serta mendeteksi beban seperti gadai, hak tanggungan, atau penyitaan yang memengaruhi aset bisnis, memastikan hak milik bersih dan transfer fonds yang dapat ditegakkan.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
