Pelajaran 1Hubungan dan tugas agensi: jenis agensi, kewajiban pengungkapan, tugas fidusiaBagian ini menjelaskan hubungan agensi dalam real estate, termasuk pembentukan dan penghentian agensi, jenis representasi, persyaratan pengungkapan, tugas fidusia yang dimiliki klien, dan tugas terbatas yang dimiliki pelanggan.
Pembentukan dan penghentian agensiModel agensi penjual, pembeli, dan gandaBrokerage yang ditunjuk dan transaksiFormulir agensi dan pengungkapan yang diperlukanTugas fidusia dan standar perawatanPelajaran 2Keuangan real estate: hipotek, instrumen pinjaman, amortisasi, dan perhitungan pinjaman dasarBagian ini memperkenalkan konsep keuangan real estate, termasuk jenis hipotek, instrumen pinjaman, underwriting pinjaman, jadwal amortisasi, dan perhitungan pinjaman dasar yang muncul pada ujian lisensi dan dalam praktik brokerage sehari-hari.
Catatan promissory dan instrumen keamananHipotek, akta kepercayaan, dan teori lienPinjaman tetap, adjustable, dan balonTabel amortisasi dan matematika saldo pinjamanDasar-dasar asal pinjaman, poin, dan APRPelajaran 3Dasar-dasar valuasi dan penilaian: nilai pasar, pendekatan nilai, dan analisis komparabelBagian ini memperkenalkan prinsip valuasi dan penilaian, termasuk nilai pasar, kekuatan yang memengaruhi nilai, pendekatan perbandingan penjualan, biaya, dan pendapatan, serta cara appraiser menggunakan komparabel dan penyesuaian dalam laporan.
Nilai pasar versus harga dan biayaPrinsip dan kekuatan yang memengaruhi nilaiPendekatan perbandingan penjualan dan penyesuaianPendekatan biaya dan jenis depresiasiPendekatan pendapatan dan tingkat kapitalisasiPelajaran 4Matematika real estate: prorate, perhitungan komisi, luas/volume, pembayaran pinjaman dan rasio kelayakanBagian ini menjelaskan matematika real estate umum yang diuji pada ujian, termasuk prorate, komisi, luas dan volume, perhitungan pembayaran pinjaman, dan rasio kelayakan yang digunakan pemberi pinjaman untuk mengevaluasi keterjangkauan peminjam.
Metode prorate untuk pajak dan sewaKomisi penjualan dan matematika net-to-sellerPerhitungan luas, keliling, dan volumePerhitungan pembayaran pinjaman dan bungaRasio utang-ke-pendapatan dan kelayakanPelajaran 5Dasar-dasar sewa dan manajemen properti: hak tuan tanah/penyewa, syarat sewa, deposit keamananBagian ini membahas topik dasar sewa dan manajemen properti, termasuk jenis sewa, klausul sewa esensial, hak dan tugas tuan tanah dan penyewa, penanganan deposit keamanan, dan isu perumahan adil dalam manajemen sewa.
Jenis sewa residensial dan komersialSyarat dan klausul sewa esensialHak dan tugas tuan tanah dan penyewaDeposit keamanan dan rekening trustTugas manajer properti dan pelaporanPelajaran 6Kepemilikan properti dan deskripsi lahan: estate, bentuk kepemilikan, dan deskripsi hukumBagian ini meninjau konsep kepemilikan properti, termasuk estate freehold dan leasehold, bentuk kepemilikan bersamaan, hak homestead dan dower, serta deskripsi lahan hukum yang digunakan untuk mengidentifikasi properti dalam akta dan catatan publik.
Jenis estate freehold dan leaseholdBentuk kepemilikan tunggal, bersama, dan umumProperti komunitas dan hak pernikahanDeskripsi hukum metes dan boundsLot dan blok serta survei persegi panjangPelajaran 7Proses penutupan dan penyelesaian: transfer gelar, escrow, pernyataan penutupan, asuransi gelarBagian ini membahas proses penutupan dari kontrak hingga perekaman akta, termasuk prosedur escrow, pencarian gelar, pengungkapan penutupan, pernyataan penyelesaian, dan peran asuransi gelar dalam mengelola risiko bagi pembeli dan pemberi pinjaman.
Langkah dari kontrak ke penutupanRekening escrow dan instruksi escrowPencarian, pemeriksaan gelar, dan cacatPengungkapan penutupan dan formulir penyelesaianCakupan asuransi gelar dan klaimPelajaran 8Kontrak dan hukum kontrak: pembentukan, kebolehan hukum, kontingensi, pelanggaran, dan upaya hukumBagian ini menjelaskan hukum kontrak yang diterapkan pada real estate, termasuk pembentukan kontrak, elemen esensial, kebolehan hukum, kontingensi, kinerja, pelanggaran, dan upaya hukum serta ekuitas yang tersedia bagi pihak yang tidak menjalankan.
Elemen esensial kontrak yang sahTawaran, penawaran balik, dan penerimaanKontrak batal, dapat dibatalkan, dan tidak dapat dilaksanakanKontingensi real estate umumPelanggaran, ganti rugi, dan kinerja khususPelajaran 9Etika dan perilaku profesional: kerahasiaan, konflik kepentingan, praktik tanpa lisensi, aturan iklanBagian ini meninjau standar etika dan perilaku profesional, termasuk kerahasiaan, konflik kepentingan, penanganan dana klien, aturan iklan, praktik tanpa lisensi, dan tindakan disiplin oleh regulator real estate.
Kerahasiaan dan loyalitas klienKonflik kepentingan dan pengungkapanPenanganan dana trust dan escrowIklan yang jujur dan sesuaiPraktik tanpa lisensi dan hukumanPelajaran 10Hukum perumahan adil dan anti-diskriminasi: kelas terlindungi, praktik terlarang, aturan iklanBagian ini menjelaskan hukum perumahan adil dan anti-diskriminasi federal dan negara, kelas terlindungi, praktik terlarang, akomodasi wajar, steering dan blockbusting, serta aturan iklan untuk memastikan kesempatan perumahan yang setara.
Kelas terlindungi berdasarkan hukum federalPraktik diskriminatif yang dilarangAkomodasi wajar dan aksesSteering, blockbusting, dan redliningIklan sesuai perumahan adilPelajaran 11Pengendalian penggunaan lahan publik dan swasta: zonasi, easement, perjanjian, dan eminent domainBagian ini membahas pengendalian penggunaan lahan publik dan swasta, termasuk zonasi, kode bangunan, regulasi subdivisi, easement, pembatasan akta, dan kekuasaan pemerintah seperti eminent domain dan perpajakan yang memengaruhi properti.
Klasifikasi zonasi dan variansKode bangunan dan izin hunianPembentukan dan penghentian easementPembatasan akta dan perjanjianEminent domain, perpajakan, dan kekuasaan polisi
