Bài học 1Tuân thủ thương mại và hành chính: giấy phép, vệ sinh thực phẩm, an toàn sức khỏe, giấy phép quy địnhHọc cách xác minh doanh nghiệp mục tiêu tuân thủ các quy tắc thương mại, hành chính và ngành cụ thể, bao gồm giấy phép, vệ sinh thực phẩm, an toàn sức khỏe và các giấy phép quy định khác cần thiết để hoạt động hợp pháp.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsBài học 2Tài liệu cần yêu cầu từ người bán và người mua: danh sách kiểm tra với tài liệu công ty, tài chính, thuê, lao động, trí tuệ sở hữu và thuếPhần này cung cấp danh sách kiểm tra thực tế các tài liệu cần yêu cầu từ cả người bán và người mua, bao gồm tài liệu công ty, tài chính, thuế, thuê, lao động, trí tuệ sở hữu và hồ sơ quy định cần thiết để hoàn tất hồ sơ thẩm định vững chắc.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsBài học 3Thẩm định lao động: danh sách nhân viên, hợp đồng, thỏa thuận tập thể, nghĩa vụ chuyển nhượng và thông tinHiểu cách xem xét tình hình lực lượng lao động, bao gồm danh sách nhân viên, hợp đồng, thỏa thuận tập thể và quy tắc chuyển nhượng tự động, cũng như cách quản lý nghĩa vụ thông tin và tham vấn đối với đại diện nhân viên.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsBài học 4Kiểm tra thuế và an sinh xã hội: VAT, thuế kinh doanh địa phương (CFE), nợ tồn đọng, kiểm toán thuế gần đâyKhám phá cách xem xét VAT, thuế kinh doanh địa phương, phí lương và đóng góp an sinh xã hội, xác định nợ chưa thanh toán và phân tích các cuộc kiểm toán thuế và an sinh xã hội gần đây có thể tiết lộ rủi ro ẩn hoặc rủi ro tiềm ẩn.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesBài học 5Kiểm tra kế toán và tài chính: định giá uy tín, phương pháp kế toán hàng tồn kho, xem xét báo cáo kết quả kinh doanh và bảng cân đối gần đâyHọc cách phân tích báo cáo tài chính, giả định định giá và chính sách kế toán đối với uy tín, hàng tồn kho và dự phòng, và sử dụng báo cáo kết quả kinh doanh và bảng cân đối kế toán gần đây để phát hiện xu hướng, bất thường và tính bền vững của lợi nhuận.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsBài học 6Kiểm tra môi trường, bất động sản và quy hoạch liên quan đến cơ sở và sử dụng được phépHọc cách đánh giá các ràng buộc môi trường, quy hoạch và quy hoạch ảnh hưởng đến cơ sở, xác minh sử dụng được phép và xác định rủi ro ô nhiễm, phiền toái hoặc không tuân thủ có thể hạn chế hoạt động hoặc kích hoạt nghĩa vụ khắc phục.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsBài học 7Trí tuệ sở hữu và tài sản kỹ thuật số: tên thương mại, nhãn hiệu, tên miền, số điện thoại và quyền websiteHiểu cách xác định và bảo đảm tài sản trí tuệ và tài sản kỹ thuật số, bao gồm tên thương mại, nhãn hiệu, tên miền, số điện thoại, phần mềm và nội dung website, cũng như cách xác nhận quyền sở hữu, đăng ký và giấy phép.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionBài học 8Kiểm tra tài sản vật chất và hàng tồn kho: đồ đạc cố định, thiết bị động sản, hồ sơ bảo trì, bảo hànhHọc cách xác minh sự tồn tại, tình trạng và quyền sở hữu của đồ đạc cố định, thiết bị và hàng tồn kho, xem xét hồ sơ bảo trì và dịch vụ, và đánh giá bảo hành, thuê và tài trợ có thể ảnh hưởng đến tài sản được mua.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksBài học 9Thẩm định hợp đồng thuê: xác minh sự tồn tại, thời hạn, điều khoản chuyển nhượng, đồng ý chủ nhà và thủ tụcHiểu cách xem xét hợp đồng thuê thương mại, xác nhận sự tồn tại và thời hạn, phân tích điều khoản chuyển nhượng và thay đổi kiểm soát, và xác định yêu cầu đồng ý của chủ nhà và thủ tục điều kiện cho chuyển nhượng hợp lệ.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsBài học 10Kiểm tra công ty và danh tính người bán và các gánh nặng ảnh hưởng đến fondsHọc cách xác nhận danh tính, năng lực và thẩm quyền bán của người bán, và phát hiện các gánh nặng như cầm cố, thế chấp hoặc tịch thu ảnh hưởng đến tài sản kinh doanh, đảm bảo quyền sở hữu sạch và chuyển nhượng fonds có thể thực thi.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
