Pelajaran 1Pematuhan komersial dan pentadbiran: lesen, kebersihan makanan, kesihatan dan keselamatan, kebenaran berlesenBelajar cara mengesahkan bahawa perniagaan sasaran mematuhi peraturan komersial, pentadbiran, dan khusus sektor, termasuk lesen, kebersihan makanan, kesihatan dan keselamatan, dan kebenaran berlesen lain yang diperlukan untuk beroperasi secara sah.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsPelajaran 2Dokumen untuk diminta daripada penjual dan pembeli: senarai semak dengan dokumen korporat, kewangan, sewa, pekerjaan, IP dan cukai yang diperlukanBahagian ini menyediakan senarai semak praktikal dokumen untuk diminta daripada penjual dan pembeli, meliputi korporat, kewangan, cukai, sewa, pekerjaan, IP, dan rekod peraturan yang diperlukan untuk melengkapkan fail due diligence yang kukuh.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsPelajaran 3Due diligence pekerjaan: senarai pekerja, kontrak, perjanjian kolektif, kewajipan pemindahan dan tugas maklumatFahami cara menyemak situasi tenaga kerja, termasuk senarai pekerja, kontrak, perjanjian kolektif, dan peraturan pemindahan automatik, serta cara mengurus tugas maklumat dan perundingan kepada wakil kakitangan.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsPelajaran 4Semakan cukai dan keselamatan sosial: Cukai Barangan dan Perkhidmatan, cukai perniagaan tempatan (CFE), liabiliti tertunggak, audit cukai terkiniTeroka cara menyemak Cukai Barangan dan Perkhidmatan, cukai perniagaan tempatan (CFE), caj gaji, dan sumbangan keselamatan sosial, mengenal pasti liabiliti belum dibayar, dan menganalisis audit cukai dan keselamatan sosial terkini yang mungkin mendedahkan pendedahan tersembunyi atau risiko kontingen.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesPelajaran 5Semakan perakaunan dan kewangan: penilaian niat baik, kaedah perakaunan stok, semakan P&L dan baki terkiniBelajar menganalisis penyata kewangan, andaian penilaian, dan dasar perakaunan untuk niat baik, stok, dan peruntukan, serta menggunakan P&L dan baki terkini untuk mengesan trend, anomali, dan kemampanan pendapatan.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsPelajaran 6Semakan alam sekitar, hartanah dan perancangan mengenai premis dan kegunaan yang dibenarkanBelajar menilai kekangan alam sekitar, zon dan perancangan yang mempengaruhi premis, mengesahkan kegunaan yang dibenarkan, dan mengenal pasti risiko pencemaran, gangguan, atau tidak patuh yang boleh mengehadkan operasi atau mencetuskan tugas pemulihan.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsPelajaran 7Harta intelektual dan aset digital: nama dagangan, cap dagangan, nama domain, nombor telefon dan hak laman webFahami cara mengenal pasti dan melindungi harta intelektual dan aset digital, termasuk nama dagangan, cap dagangan, domain, nombor telefon, perisian, dan kandungan laman web, serta mengesahkan pemilikan, pendaftaran, dan lesen.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionPelajaran 8Semakan aset material dan inventori: ikatan tetap, peralatan boleh alih, rekod penyelenggaraan, jaminanBelajar mengesahkan kewujudan, keadaan, dan pemilikan ikatan tetap, peralatan, dan inventori, semak rekod penyelenggaraan dan perkhidmatan, serta menilai jaminan, sewa, dan pembiayaan yang boleh mempengaruhi aset yang diperoleh.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksPelajaran 9Due diligence sewa: mengesahkan kewujudan, tempoh, klausa penetapan, persetujuan tuan rumah dan formalitiFahami cara menyemak sewa komersial, mengesahkan kewujudannya dan tempohnya, menganalisis klausa penetapan dan perubahan kawalan, serta mengenal pasti keperluan persetujuan tuan rumah dan formaliti yang mensyaratkan pemindahan sah.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsPelajaran 10Semakan korporat dan identiti atas penjual dan beban yang mempengaruhi fondsBelajar mengesahkan identiti, keupayaan, dan kuasa penjual untuk menjual, serta mengesan beban seperti gadai janji, lien, atau rampasan yang mempengaruhi aset perniagaan, memastikan hak milik bersih dan pemindahan fonds yang boleh dikuatkuasakan.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
