Pelajaran 1Keperluan Kebolehcapaian dan ADA yang Mempengaruhi Reka Bentuk dan Kawasan BersamaBahagian ini menerangkan peraturan ADA, Perumahan Adil, dan kebolehcapaian tempatan yang membentuk perancangan tapak, pintu masuk, peredaran, dan kemudahan. Ia menyerlahkan kesilapan reka bentuk biasa, keperluan dokumentasi, dan isu pemeriksaan untuk kawasan bersama campuran guna.
Rangka kerja utama ADA, ABA, dan Akta Perumahan AdilLaluan boleh dicapai, cerun, dan cerun melintangTempat letak kereta, zon tolak, dan muat penumpangPintu masuk, lobi, dan peredaran menegakBilik air, kemudahan, dan ruang bersamaPapan tanda, komunikasi, dan ciri bantuanPelajaran 2Peraturan Tempat Letak Kereta, Muat, dan Pengurusan Pinggir Jalan di Zon BandarBahagian ini menggariskan peraturan zon dan pengangkutan untuk tempat letak kereta, muat, dan penggunaan pinggir jalan di kawasan padat. Ia membincangkan bilangan lot, tempat letak kereta kongsi, reka bentuk dermaga muat, langkah TDM, dan penyelarasan dengan dasar pengurusan pinggir jalan bandar.
Minimum, maksimum, dan kajian tempat letak kereta kongsiPeruntukan tempat letak kereta boleh dicapai, EV, dan basikalSaiz dermaga muat, akses, dan pusinganPotongan pinggir jalan, laluan masuk, dan keselamatan pejalan kakiPenggunaan pinggir jalan: tolak, penghantaran, dan mikropergerakanKeperluan pengurusan permintaan pengangkutanPelajaran 3Kawalan Bunyi, Habuk, dan Kualiti Udara Semasa Pembinaan (Peraturan Tempatan dan Syarat Permit Biasa)Bahagian ini menerangkan peraturan tempatan bunyi, habuk, dan kualiti udara yang mengawal aktiviti pembinaan. Ia meliputi jam kerja, had peralatan, penekanan habuk, kawalan pelepasan, pemantauan, dan syarat permit serta penalti biasa.
Peraturan bunyi, jam kerja, dan pengecualianPemilihan peralatan, silencer, dan penghadangRancangan kawalan habuk dan aplikasi airPengendalian bahan, stok, dan laluan angkutPelepasan udara, had idling, dan pemantauanAduan komuniti, notis, dan penguatkuasaanPelajaran 4Keperluan Perlindungan Kebakaran dan Keselamatan Nyawa: Penilaian Ketahanan Api, Sistem Sprinkler, Kawalan Asap, Lebar Keluar dan Jarak PerjalananBahagian ini menggariskan peraturan kebakaran dan keselamatan nyawa yang mempengaruhi kerja campuran guna sederhana tinggi. Ia meliputi pengelasan pendudukan, penilaian ketahanan api, sprinkler, alarm, kawalan asap, saiz keluar, jarak perjalanan, dan penyelarasan dengan pegawai bomba.
Pendudukan, pemisahan, dan strategi campuran gunaPenilaian ketahanan api dan butiran firestoppingReka bentuk sprinkler automatik dan paip berdiriSistem alarm kebakaran, pengesanan, dan pemberitahuanKawalan asap, tekanan, dan ekzosLebar keluar, jarak perjalanan, dan pintu keluarPelajaran 5Mandat Tenaga dan Kelestarian: Keperluan Tenaga IECC, Peraturan Tenaga Tempatan, Komisen WajibBahagian ini mengkaji standard tenaga IECC, kod regangan tempatan, dan peraturan hijau. Ia menerangkan keperluan sampul, HVAC, dan pencahayaan, serta bila komisen, ujian, dan pemodelan tenaga dicetuskan oleh kod atau insentif.
Skop IECC, zon iklim, dan laluan pematuhanPenebat sampul bangunan dan had kebocoran udaraKecekapan HVAC, kawalan, dan peraturan economizerKetumpatan kuasa pencahayaan, kawalan, dan cahaya matahariPencetus komisen, skop, dan dokumentasiPemodelan tenaga, penanda aras, dan pendedahanPelajaran 6Aliran Kerja Kebenaran, Pemeriksaan, dan Kelulusan: Pemeriksaan Pelan dan Pemeriksaan Biasa serta MasaBahagian ini memetakan laluan kebenaran biasa dari pra-permohonan ke sijil pendudukan. Ia menerangkan kitaran semakan pelan, permit perdagangan, pemeriksaan, pemeriksaan khas, dan strategi untuk selaraskan jadual, fasa, dan kelulusan.
Mesyuarat pra-permohonan dan due diligenceKelulusan zon, guna tanah, dan hakPermit bangunan, perdagangan, dan hak laluanKitaran semakan pelan, komen, dan penghantaran semulaPemeriksaan wajib dan pemeriksaan khasPendudukan sementara, CO akhir, dan penutupanPelajaran 7Asas Zon untuk Projek Campuran Guna Bandar: Had Tinggi, FAR, Campuran Guna, Setback, dan StepbackBahagian ini menerangkan asas zon untuk projek campuran guna bandar, termasuk kawalan tinggi, FAR, ketumpatan, dan campuran guna. Ia meliputi setback, stepback, lapisan, bonus, dan proses varians yang mempengaruhi pembentukan dan kebolehlaksanaan.
Daerah zon, lapisan, dan rancangan komprehensifHad tinggi, bidang pukal, dan perlindungan pandanganFAR, ketumpatan, dan kecekapan plat lantaiCampuran guna, pengaktifan lantai bawah, dan runcitSetback, stepback, dan penjajaran dinding jalanVarians, guna bersyarat, dan zon semulaPelajaran 8Peraturan Alam Sekeliling: Pengurusan Air Mencur, Kawalan Hakisan dan Sedimen, Keperluan MS4 TempatanBahagian ini meliputi kawalan kualiti dan kuantiti air mencur, langkah hakisan dan sedimen, dan kewajipan permit MS4. Ia menghubungkan butiran reka bentuk, fasa, dan rancangan penyelenggaraan dengan keperluan semakan dan pemeriksaan perbandaran biasa.
Matlamat kualiti, kuantiti air mencur, dan aliran puncakTahanan, pengekalan, dan alat infrastruktur hijauAmalan terbaik kawalan hakisan dan sedimenFasa pembinaan dan kekangan musimanPermit MS4, kandungan SWPPP, dan pelaporanPemeriksaan, penyelenggaraan, dan kewajipan as-builtPelajaran 9Gambaran Keseluruhan Peruntukan Kod Bangunan Antarabangsa (IBC) yang Biasa Digunakan untuk Bangunan Campuran Guna Sederhana TinggiBahagian ini memperkenalkan peruntukan teras IBC untuk bangunan campuran guna sederhana tinggi. Ia membincangkan guna dan pendudukan, jenis pembinaan, had tinggi dan kawasan, keperluan struktur dan kebakaran, serta bagaimana pindaan tempatan mengubahsuai peraturan IBC asas.
Struktur IBC, bab, dan pengambilan tempatanPengelasan guna dan pendudukan serta kumpulanJenis pembinaan dan bahan dibenarkanTinggi, tingkat, dan kawasan lantai dibenarkanBeban reka bentuk struktur dan sistem lateralPeruntukan kebakaran dan keluar utama untuk campuran guna
