Lezione 1Conformità commerciale e amministrativa: licenze, igiene alimentare, salute e sicurezza, autorizzazioni regolamentateImpara a verificare che l'azienda target sia conforme alle regole commerciali, amministrative e settoriali, inclusi licenze, igiene alimentare, salute e sicurezza, e altre autorizzazioni regolamentate necessarie per operare legalmente.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsLezione 2Documenti da richiedere a venditore e acquirente: checklist con documenti societari, finanziari, locazione, occupazionali, IP e fiscali richiestiQuesta sezione fornisce una checklist pratica dei documenti da richiedere a venditore e acquirente, coprendo documenti societari, finanziari, fiscali, di locazione, occupazionali, IP e regolamentari necessari per completare un dossier di due diligence robusto.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsLezione 3Due diligence occupazionale: elenco dipendenti, contratti, accordi collettivi, obblighi di trasferimento e doveri informativiComprendi come esaminare la situazione del personale, inclusi elenchi dipendenti, contratti, accordi collettivi e regole di trasferimento automatico, e come gestire obblighi di informazione e consultazione verso i rappresentanti del personale.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsLezione 4Controlli fiscali e previdenziali: IVA, imposta locale sulle attività (CFE), passività pendenti, recenti revisioni fiscaliEsplora come esaminare IVA, imposte locali sulle attività (CFE), adempimenti insoluti e recenti revisioni fiscali e previdenziali che potrebbero rivelare esposizioni nascoste o rischi contingenti.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesLezione 5Controlli contabili e finanziari: valutazione avviamento, metodi contabili scorte, revisione recenti conti economici e patrimonialiImpara ad analizzare stati patrimoniali, ipotesi di valutazione e politiche contabili per avviamento, scorte e accantonamenti, e a utilizzare recenti conti economici e patrimoniali per rilevare trend, anomalie e sostenibilità dei guadagni.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsLezione 6Controlli ambientali, immobiliari e urbanistici sui locali e uso consentitoImpara a valutare vincoli ambientali, urbanistici e di pianificazione che riguardano i locali, verificare usi consentiti e identificare rischi di contaminazione, disturbo o non conformità che potrebbero limitare le operazioni o attivare doveri di bonifica.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsLezione 7Proprietà intellettuale e beni digitali: ditta commerciale, marchi, dominio, numero telefonico e diritti sito webComprendi come identificare e assicurare proprietà intellettuale e beni digitali, inclusi ditte commerciali, marchi, domini, numeri telefonici, software e contenuti sito web, e come confermare proprietà, registrazioni e licenze.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionLezione 8Controlli beni materiali e inventario: arredi, attrezzature mobili, registri manutenzione, garanzieImpara a verificare esistenza, condizione e proprietà di arredi, attrezzature e inventario, esaminare registri manutenzione e servizi, e valutare garanzie, locazioni e finanziamenti che potrebbero influenzare i beni acquisiti.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksLezione 9Due diligence locazione: verifica esistenza, durata, clausole cessione, consensi locatore e formalitàComprendi come esaminare il contratto di locazione commerciale, confermarne esistenza e durata, analizzare clausole di cessione e cambio controllo, e identificare requisiti consenso locatore e formalità che condizionano un trasferimento valido.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsLezione 10Controlli societari e identificativi sul venditore e gravami sul fondsImpara a confermare identità, capacità e autorità del venditore a vendere, e a rilevare gravami come pegni, ipoteche o sequestri che influenzano i beni aziendali, assicurando titolo pulito e trasferimento esecuibile del fonds.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
