Lezione 1Voci struttura, involucro e shell (fondazioni, soprastruttura, pareti esterne, finestre, coperture) con approcci misurazioneEsplora voci struttura, involucro e shell, inclusi fondazioni, telai, pareti esterne, finestre e coperture, con enfasi su regole misurazione standard, unità tipiche e separazione mestieri per prezzi e tracciamento accurati.
Voci fondazioni e selezione unitàMisurazioni tonnellaggio telai soprastrutturaSistemi pareti esterne e rilevazioni areaMetodi quantità finestre e vetratureSistemi coperture e unità basate su quadraturaLezione 2Voci interni e finiture (tramezzi, soffitti, porte, finiture, falegnameria, pavimenti) e gestione stanziamentiEsamina voci interni e finiture, inclusi tramezzi, soffitti, porte, finiture, falegnameria e pavimenti, con enfasi su unità misurazione, schede finiture e strutturazione tracciamento stanziamenti per dettagli design incompleti.
Metodi quantità tramezzi e telaiBasi unità soffitti, griglie e piastrelleVoci porte, telai e ferramentiTipi pavimenti e prezzi basati su areaPassi stanziamenti finiture e riconciliazioneLezione 3Calcoli overhead e profitto appaltatore generale, convenzioni markup e inclusione costi assicurazione e cauzioneStudia come appaltatori generali calcolano overhead e profitto, applicano markup e incorporano costi assicurazione e cauzione, garantendo strutture fee consistenti, trasparenti e conformi a requisiti contrattuali e aspettative proprietario.
Definizione overhead cantiere vs ufficio centraleConvenzioni markup e strutture feeInclusione assicurazione in costi progettoCalcolo cauzioni prestazione e pagamentoPresentazione OH&P chiara nel budgetLezione 4Voci lavori sito comuni (scavi, pavimentazioni, drenaggi, utenze, paesaggistica, illuminazione) e basi unitàRivedi voci lavori sito comuni come scavi, pavimentazioni, drenaggi, utenze, paesaggistica e illuminazione, focalizzandoti su basi unità tipiche, assunzioni produttività e cattura costi nascosti come smaltimento, controllo traffico e ripristino.
Basi unità movimento terra e scaviUnità misurazione pavimentazioni e superficiVoci drenaggi e stormwaterTariffe unitarie trincee utenze e tubiItems paesaggistica e illuminazione esternaLezione 5Organizzazione budget livello gara: Condizioni Generali, Lavori Sito, Struttura & Shell, Interni & Finiture, MEP, Speciali, Cauzioni/Permessi, OH&PImpara a organizzare budget livello gara in raggruppamenti logici come Condizioni Generali, Lavori Sito, Struttura e Shell, Interni, MEP, ambiti speciali e costi soft, abilitando confronti chiari tra offerenti e reporting trasparente proprietario.
Divisioni e raggruppamenti gara standardSeparazione costi costruzione diretti e indirettiAllineamento voci con moduli garaGestione alternative e items prezzi unitariSintesi totali per revisione proprietarioLezione 6Scrittura descrizioni voci chiare e base stima (a corpo vs €/mq vs tariffe unitarie)Impara a scrivere descrizioni voci precise e definire base stima chiara, confrontando a corpo, metro quadrato e prezzi unitari così assunzioni siano trasparenti, quantità tracciabili e gare consistenti tra mestieri e fornitori.
Elementi descrizione voce chiaraDefinizione confini ambito e inclusioniScelta prezzi a corpo vs unitariUso €/mq e altre tariffe compositeDocumentazione assunzioni rilevazione quantitàLezione 7Voci MEP e speciali inclusi unità HVAC rooftop, distribuzione, fixture idraulici, distribuzione elettrica, protezione antincendio, stanziamenti ascensoriComprendi come budgettare sistemi MEP e speciali, inclusi unità HVAC rooftop, distribuzione, fixture idraulici, distribuzione elettrica, protezione antincendio e ascensori, con guida su basi unità, stanziamenti e coordinamento documenti design.
Voci attrezzature HVAC e distribuzioneBasi unità fixture idraulici e tubatureDistribuzione elettrica e circuiti derivatiPrincipali protezione antincendio e teste sprinklerStanziamenti ascensori e chiarimenti ambitoLezione 8Voci tipiche e basi unità campione per Condizioni Generali (ufficio sito, supervisione, utenze temporanee, sicurezza, mobilitazione)Identifica voci Condizioni Generali tipiche come uffici sito, supervisione, utenze temporanee, sicurezza e mobilitazione, con esempi basi unità e metodi allocazione costi tempo-correlati e a corpo su durata progetto.
Costi ufficio sito e facilities temporaneePersonale supervisione e stanziamenti tempoUtenze temporanee e allacci serviziItems sicurezza, sorveglianza e compliancePianificazione mobilitazione e smobilitazione