1. leckeKereskedelmi és adminisztratív megfelelőség: engedélyek, élelmiszerhigiénia, egészség és biztonság, szabályozott engedélyekTudja meg, hogyan ellenőrizze, hogy a célvállalat megfelel-e a kereskedelmi, adminisztratív és szektorspecifikus szabályoknak, beleértve az engedélyeket, higiéniát, egészséget és biztonságot, valamint egyéb szabályozott engedélyeket a törvényes működéshez.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizations2. leckeEladótól és vevőtől kért dokumentumok: ellenőrzőlista társasági, pénzügyi, bérleti, munkajogi, szellemi tulajdon és adó dokumentumokkalEz a rész gyakorlati ellenőrzőlistát biztosít a eladótól és vevőtől kért dokumentumokról, lefedi a társasági, pénzügyi, adó, bérleti, munkajogi, szellemi tulajdon és szabályozási nyilvántartásokat egy robusztus due diligence fájlhoz.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contracts3. leckeMunkajogi due diligence: munkavállalói lista, szerződések, kollektív szerződések, átadási kötelezettségek és tájékoztatási kötelezettségekTudja meg, hogyan vizsgálja meg a munkaerő helyzetét, beleértve a munkavállalói listákat, szerződéseket, kollektív szerződéseket és automatikus átadási szabályokat, valamint hogyan kezelje az információ és konzultáció kötelességeit a munkavállalói képviselőkkel szemben.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligations4. leckeAdó és társadalombiztosítási ellenőrzések: ÁFA, helyi üzleti adó (CFE), esedékes tartozások, legutóbbi adóellenőrzésekFedezze fel, hogyan vizsgálja meg az ÁFÁ-t, helyi üzleti adókat, bérleti díjakat és társadalombiztosítási járulékokat, azonosítsa a kifizetetlen tartozásokat, és elemezze a legutóbbi adó- és társadalombiztosítási ellenőrzéseket, amelyek rejtett kitettségeket vagy feltételes kockázatokat tárhatnak fel.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilities5. leckeSzámviteli és pénzügyi ellenőrzések: jóhír értékelése, készlet számviteli módszerek, legutóbbi eredmény- és mérleg felülvizsgálatTanulja meg a pénzügyi kimutatások elemzését, értékelési feltételeket és számviteli politikákat a jóhír, készlet és rendelkezések tekintetében, valamint használja a legutóbbi eredménykimutatásokat és mérlegeket tendenciák, anomáliák és kereslet fenntarthatóságának felismerésére.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trends6. leckeKörnyezeti, ingatlan és településrendezési ellenőrzések az ingatlanokra és megengedett használatra vonatkozóanTanulja meg a környezeti, övezeti és településrendezési korlátok értékelését az ingatlanokra vonatkozóan, ellenőrizze a megengedett használatot, és azonosítsa a szennyeződés, kellemetlenség vagy nem megfelelőség kockázatait, amelyek korlátozhatják a működést vagy helyreállítási kötelezettségeket indíthatnak.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costs7. leckeSzellemi tulajdon és digitális eszközök: kereskedelmi név, védjegyek, domain név, telefonszám és weboldal jogokTudja meg, hogyan azonosítsa és biztosítsa a szellemi tulajdonjogokat és digitális eszközöket, beleértve a kereskedelmi neveket, védjegyeket, domain neveket, telefonszámokat, szoftvereket és weboldal tartalmat, valamint hogyan erősítse meg a tulajdonjogot, regisztrációkat és engedélyeket.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protection8. leckeAnyagi eszközök és készlet ellenőrzések: berendezések, mozgó felszerelések, karbantartási nyilvántartások, garanciákTanulja meg a berendezések, felszerelések és készlet létezésének, állapotának és tulajdonjogának ellenőrzését, karbantartási és szerviz nyilvántartások felülvizsgálatát, valamint értékelje a garanciákat, bérleteket és finanszírozást, amelyek befolyásolhatják a felvásárolt eszközöket.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risks9. leckeBérleti due diligence: létezés, időtartam, átruházási záradékok, bérbeadó beleegyezések és formalitások ellenőrzéseTudja meg, hogyan vizsgálja meg a kereskedelmi bérletet, erősítse meg annak létezését és időtartamát, elemezze az átruházási és irányításváltási záradékokat, valamint azonosítsa a bérbeadó beleegyezésének követelményeit és formalitásait egy érvényes átadáshoz.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and options10. leckeTársasági és személyazonossági ellenőrzések az eladón és a fonds-t érintő terhekenTanulja meg az eladó személyazonosságának, kapacitásának és értékesítési jogosultságának megerősítését, valamint az üzleti eszközöket érintő zálogjogok, jelzálogok vagy lefoglalások felismerését, biztosítva a tiszta tulajdonjogot és érvényesíthető fonds átadást.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
