1. leckeÜgynöki kapcsolatok és kötelességek: ügynöktípusok, közzétételi kötelezettségek, fiducialis kötelességekEz a rész elmagyarázza az ingatlanügynöki kapcsolatokat, beleértve az ügynöki viszony létrehozását és megszüntetését, reprezentáció típusait, közzétételi követelményeket, klienseknek járó fiducialis kötelességeket és korlátozott kötelességeket vevők felé.
Ügynöki viszony létrehozása és megszüntetéseEladó, vevő és kettős ügynöki modellekKijelölt és tranzakciós brókerkedésKötelező ügynöki és közzétételi űrlapokFiducialis kötelességek és gondossági szint2. leckeIngatlanpénzügyek: jelzálogok, hitelügyletek, amortizáció és alapvető hitel-számításokEz a rész bemutatja az ingatlanpénzügyi koncepciókat, beleértve a jelzálogtípusokat, hitelügyleteket, hitelaláírást, amortizációs ütemterveket és alapvető hitel-számításokat, amelyek vizsgákon és mindennapi bróker gyakorlatban megjelennek.
Vállalási jegyzetek és biztonsági ügyletekJelzálog, hitellevél és líningyakorlatRögzített, állítható és lufihitelekAmortizációs táblázatok és hitelsaldo matekHitelkezdeményezés, pontok és APR alapok3. leckeÉrtékelés és értékbecslés alapjai: piaci érték, értékelési megközelítések és összehasonlítható elemzésEz a rész bemutatja az értékelési és értékbecslési elveket, beleértve a piaci értéket, értékhatásokat, értékesítési összehasonlítás, költség és jövedelem megközelítéseket, valamint hogyan használnak értékbecslők összehasonlítók és korrekciók jelentésekben.
Piaci érték versus ár és költségÉrtéket befolyásoló elvek és erőkÉrtékesítési összehasonlítás megközelítés és korrekciókKöltség megközelítés és értékcsökkenés típusokJövedelem megközelítés és kapitalizációs ráta4. leckeIngatlanmatematika: arányosítások, jutalék-számítások, terület/térfogat, hitelfizetés és minősítési arányokEz a rész elmagyarázza a vizsgán tesztelt gyakori ingatlanmatek témákat, beleértve arányosításokat, jutalékokat, területet és térfogatot, hitelfizetés számításokat és hitelezők által használt minősítési arányokat a hitelfelvevő fizetőképesség értékelésére.
Adó- és bérleti arányosítási módszerekÉrtékesítési jutalékok és nettó-eladó matekTerület, kerület és térfogat számításokHitelfizetés és kamat számításokAdósság-jövedelem és minősítési arányok5. leckeBérleti szerződések és ingatlankezelés alapjai: bérbeadó/bérlő jogok, bérleti feltételek, biztonsági letétekEz a rész kezeli az alapvető bérleti és ingatlankezelési témákat, beleértve bérletitípusokat, lényeges bérleti klauzulákat, bérbeadó és bérlő jogokat és kötelességeket, biztonsági letét kezelést és méltányos lakhatás kérdéseket bérbeadás kezelésben.
Lakó- és kereskedelmi bérletitípusokLényeges bérleti feltételek és klauzulákBérbeadó és bérlő jogok és kötelességekBiztonsági letétek és bizalmi számlákIngatlanmenedzser kötelességek és jelentés6. leckeIngatlan tulajdonjog és földleírások: birtokok, tulajdonformák és jogi leírásokEz a rész áttekinti az ingatlantulajdon koncepciókat, beleértve szabadbirtokot és lízingbirtokot, egyidejű tulajdonformákat, homestead és özvegyi jogokat, valamint jogi földleírásokat tulajdona azonosítására okiratokban és nyilvános nyilvántartásokban.
Szabadbirtok és lízingbirtok típusokEgyedi, közös és társas tulajdonformákKözösségi tulajdon és házassági jogokMetes és bounds jogi leírásokParcella-blokk és téglalap alakú felmérés7. leckeZárások és elszámolási folyamatok: tulajdonátruházás, escrow, zárási kimutatások, tulajdonbiztosításEz a rész kezeli a szerződéstől az okirat-regisztrációig tartó zárási folyamatot, beleértve escrow eljárásokat, tulajdon kereséseket, zárási közzétételeket, elszámolási kimutatásokat és a tulajdonbiztosítás szerepét a vevők és hitelezők kockázatkezelésében.
Lépések szerződéstől zárásigEscrow számlák és escrow utasításokTulajdon keresés, vizsgálat és hibákZárási közzétételek és elszámolási űrlapokTulajdonbiztosítás lefedettség és igények8. leckeSzerződések és szerződésjog: kialakulás, érvényesíthetőség, feltételes igények, megszegés és jogorvoslatokEz a rész elmagyarázza a szerződésjogot az ingatlanra alkalmazva, beleértve szerződés kialakulását, lényeges elemeket, érvényesíthetőséget, feltételes igények teljesítést, megszegést és elérhető jogi és méltányos jogorvoslatokat nemteljesítő felek számára.
Érvényes szerződések lényeges elemeiAjánlat, ellenajánlat és elfogadásÉrvénytelen, semmisíthető és érvényteleníthetetlen szerződésekGyakori ingatlan feltételes igényekMegszegés, károk és speciális teljesítés9. leckeEtika és szakmai magatartás: bizalmas információk, érdekütközések, engedély nélküli gyakorlat, hirdetési szabályokEz a rész áttekinti az etikai és szakmai magatartási standardokat, beleértve bizalmas információkat, érdekütközéseket, klienspénzek kezelését, hirdetési szabályokat, engedély nélküli gyakorlatot és fegyelmi intézkedéseket ingatanszabályozóktól.
Bizalmas információk és klienshűségÉrdekütközések és közzétételekBiztipénzek és escrow kezeléseIgazságos és megfelelőségi hirdetésEngedély nélküli gyakorlat és büntetések10. leckeMéltányos lakhatás és diszkriminációellenes jog: védett osztályok, tiltott gyakorlatok, hirdetési szabályokEz a rész elmagyarázza a szövetségi és állami méltányos lakhatás és diszkriminációellenes törvényeket, védett osztályokat, tiltott gyakorlatokat, ésszerű alkalmazkodásokat, irányítást és blokkolást, valamint hirdetési szabályokat az egyenlő lakhatási lehetőség biztosítására.
Szövetségi jog védett osztályaiTiltott diszkriminatív gyakorlatokÉsszerű alkalmazkodások és hozzáférésIrányítás, blokkolás és vöröslinálásMéltányos lakhatás megfelelőségi hirdetés11. leckeNyilvános és magán földhasználati kontrollok: övezettség, szolgalmak, szövetségek és kártalanításEz a rész kezeli a nyilvános és magán földhasználati kontrollokat, beleértve övezettséget, építési kódexeket, beosztási szabályokat, szolgalmakat, okirat-korlátozásokat és kormányzati hatalmakat mint kártalanítás és adózás a tulajdont érintően.
Övezettség osztályozások és eltérésekÉpítési kódexek és foglalási engedélyekSolgalmak létrehozása és megszüntetéseOkirat korlátozások és szövetségekKártalanítás, adózás és rendőri hatalom
