שיעור 1עמידה מסחרית ומנהלית: רישיונות, היגיינת מזון, בריאות ובטיחות, היתרים מוסדריםלמדו כיצד לאמת שהעסק המטרה עומד בכללים מסחריים, מנהליים וספציפיים למגזר, כולל רישיונות, היגיינה, בריאות ובטיחות והיתרים מוסדרים נדרשים לפעילות חוקית.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsשיעור 2מסמכים לבקשה ממוכר וקונה: רשימת בדיקה עם מסמכים תאגידיים, פיננסיים, שכירות, תעסוקה, קניין רוחני ומסחלק זה מספק רשימת בדיקה מעשית של מסמכים לבקשה ממוכר וקונה, המכסה מסמכים תאגידיים, פיננסיים, מס, שכירות, תעסוקה, קניין רוחני ורגולטוריים הנדרשים להשלמת קובץ בדיקת נאותות חזק.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsשיעור 3בדיקת נאותות תעסוקה: רשימת עובדים, חוזים, הסכמים קיבוציים, חובות העברה ומידעהבינו כיצד לבחון את מצב כוח האדם, כולל רשימות עובדים, חוזים, הסכמים קיבוציים וכללי העברה אוטומטית, וכיצד לנהל חובות מידע והתייעצות מול נציגי עובדים.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsשיעור 4בדיקות מס וביטוח לאומי: מע"מ, מס עסק מקומי (CFE), חובות תלויים, ביקורות מס אחרונותחקרו כיצד לבחון מע"מ, מס עסק מקומי, הוצאות שכר ותרומות ביטוח לאומי, לזהות חובות תלויים, ולנתח ביקורות מס וביטוח לאומי אחרונות שעלולות לחשוף חשיפות נסתרות או סיכונים תלויים.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesשיעור 5בדיקות חשבונאיות ופיננסיות: הערכת מוניטין, שיטות חשבונאות מלאי, בדיקת רווח והפסד ומאזן אחרוניםלמדו לנתח דוחות פיננסיים, הנחות הערכה ומדיניות חשבונאית למוניטין, מלאי והפרשות, ולשימוש בדוחות רווח והפסד ומאזנים אחרונים לזיהוי מגמות, חריגות וקיימות רווחים.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsשיעור 6בדיקות סביבתיות, מקרקעין ותכנון לגבי המקום והשימוש המותרלמדו להעריך מגבלות סביבתיות, תכנון ובנייה המשפיעות על המקרקעין, לאמת שימושים מותרים, ולזהות סיכוני זיהום, מטרד או אי עמידה שעלולים להגביל פעילות או להפעיל חובות תיקון.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsשיעור 7קניין רוחני ונכסים דיגיטליים: שם מסחרי, סימני מסחר, דומיין, מספר טלפון וזכויות אתרהבינו כיצד לזהות ולשמור על קניין רוחני ונכסים דיגיטליים, כולל שמות מסחריים, סימני מסחר, דומיינים, מספרי טלפון, תוכנה ותוכן אתר, וכיצד לאשר בעלות, רישומים ורישיונות.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionשיעור 8בדיקות נכסים חומריים ומלאי: קבעים, ציוד נע, רישומי תחזוקה, אחריותלמדו לאמת קיום, מצב ובעלות של קבעים, ציוד ומלאי, לבחון רישומי תחזוקה ושירות, ולערוך הערכה של אחריות, שכירות ומימון שעלולים להשפיע על הנכסים הנרכשים.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksשיעור 9בדיקת נאותות שכירות: אימות קיום, תקופה, סעיפי העברה, הסכמת בעל בית ופורמליותהבינו כיצד לבחון את חוזה השכירות המסחרי, לאשר קיומו ותוקפו, לנתח סעיפי העברה ושינוי שליטה, ולזהות דרישות הסכמה של בעל הנכס ופורמליות המקנות העברה תקפה.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsשיעור 10בדיקות תאגידיות וזהות על המוכר ועיקולים המשפיעים על הנכסלמדו לאשר זהות, כשירות וסמכות מכירה של המוכר, ולזהות עיקולים כגון שעבודים, קלון או עיקולים המשפיעים על נכסי העסק, תוך הבטחת בעלות נקייה והעברה ניתנת לאכיפה של הנכס.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
