Lektion 1Skriva tydliga underhållsuppgifter: steg-för-steg-procedurer mot grupperade kontroller; exempel PM för kylaggregat, huvud LV-tavla, brandpump, AHU, reservgeneratorLär dig skriva precisa underhållsuppgifter med tydliga steg, acceptanskriterier och säkerhetsnoter. Jämför steg-för-steg och grupperade kontroller med exempel PM för kylaggregat, LV-tavlor, brandpumpar, AHU och reservgeneratorer.
Uppgiftsmål och framgångskriterierSteg-för-steg mot grupperade inspektionskontrollerExempel PM för vattenkylt kylaggregatExempel PM för huvud LV-tavlaExempel PM för brandpump och generatorLektion 2CMMS-struktur och namngivningskonventioner: tillgångshierarki, uppgiftsgrupper, PM-namn, kontrollistor, säkerhetsteg och versionshanteringUtforska hur man strukturerar CMMS-data med tydliga tillgångshierarkier, uppgiftsgrupper och namngivningsregler. Lär dig standardisera PM-titlar, kontrollistor, säkerhetsteg och versionshantering så att team kan söka, rapportera och granska arbete effektivt.
Bygga tillgångs- och plats hierarkierStandard PM- och uppgiftsnamnmönsterGruppera uppgifter i logiska uppgiftslistorDokumentera obligatoriska säkerhetstegVersionshantering och ändringshistorikLektion 3CMMS-planeringsgrunder: tillgångar, platser, uppgifter, frekvenser, mätare och PM-mallarFå grunderna i CMMS-planeringselement: tillgångar, platser, uppgifter, frekvenser, mätare och PM-mallar. Lär dig hur dessa objekt interagerar för att generera arbetordrar och stödja konsekventa, skalbara underhållsprogram.
Definiera tillgångar, platser och systemUppgiftsregister och frekvensinställningarPM-mallar och autogenereringsreglerStandardfält för planering och rapporteringDatakvalitetskontroller före lanseringLektion 4Använda mätare och triggers: drifttimmar, kWh, felräknare, vibration, oljeanalys för att driva tillståndsbaserade åtgärderLär dig använda mätare och tillståndstriggers som drifttid, kWh, fel, vibration och oljeanalys för att driva PM. Förstå trösklar, datainsamling och hur man blandar tidsbaserade och tillståndsbaserade strategier i CMMS.
Typer av mätare och tillståndsinputStälla in trösklar och larmgränserIntegrera BMS- och CMMS-mätardataDesigna tillståndsbaserade PM-reglerKombinera tid- och tillståndstriggersLektion 5Uppskatta durationer och arbetsinsatser: hur man timingar uppgifter och bygger realistiska arbetordrarDenna sektion förklarar hur man uppskattar realistiska uppgiftstider och arbetsbehov. Lär dig timingmetoder, besättningsstorlek och hur man reflekterar tillgång, tillstånd och testtid så att CMMS-arbetordrar är uppnåeliga och stödjer korrekt planering.
Bryta ner uppgifter i tidsmässiga elementAnvända tidstudier och historisk dataFaktorisera tillgång, tillstånd och testningBestämma besättningsstorlek och kompetensmixUppdatera uppskattningar från faktiska värdenLektion 6Definiera erforderliga kompetenser, arbetstillstånd, isolering och PPE för varje PM (HVAC-tekniker, elektriker, hiss tekniker, entreprenör)Denna sektion definierar kompetenser, tillstånd, isoleringar och PPE som behövs för varje PM-typ för säker, efterlevande arbete. Lär dig bädda in dessa krav i CMMS-uppgifter för HVAC, el, hissar och entreprenörsarbete.
Kompetensmatriser för HVAC, el och hissarArbetstillståndstyper och godkännandeflödenLås-och-märka samt isoleringskravStandard PPE per uppgift och risknivåBädda in säkerhetsbehov i CMMS-uppgifterLektion 7Skapa kontrollistor och multimedia-bilagor: koppla manualer, enkelledningsdiagram, foton och isoleringsdiagram till PMUpptäck hur man designar effektiva kontrollistor och bifogar manualer, diagram och foton till PM. Lär dig filstandarder, kopplingsmetoder och hur man håller multimedia-innehåll aktuellt så att tekniker har rätt information på plats.
Designa tydliga, granskbara PM-kontrollistorBifoga OEM-manualer och databladKoppla enkellednings- och isoleringsdiagramAnvända foton för tillgång och komponent-IDUnderhålla och uppdatera bilagorLektion 8Översätta leverantörsrekommendationer och drifttimmar till praktiska PM-intervaller för kylaggregat, pumpar, AHU, tavlor, generatorer, UPS, hissar, pumpar och brandssystemLär dig konvertera OEM-vägledning och driftdata till praktiska PM-intervaller för nyckelsystem, balansera tillförlitlighet, risk och kostnad samtidigt som man undviker överunderhåll och säkerställer efterlevnad av säkerhet och garantivillkor.
Tolka OEM-manualer och garantiklausulerKonvertera drifttimmar till servicefrekvenserSamordna PM med lagstadgade och kodkravRiskbaserad justering av OEM-intervallerKoordinera PM över flera tillgångarLektion 9Schemaläggningsstrategier: fast kalender mot rullande, säsongsjusteringar, hantering av säsongsbaserade kyl/uppvärmningstopparFörstå schemaläggningsalternativ som fast kalender, flytande och säsongsstrategier. Lär dig jämna arbetsbelastning, hantera kyl- och värmetoppar samt koordinera PM för att minimera driftstopp och störningar för hyresgäster.
Fast kalender mot flytande schemanSamordna PM med beläggningsmönsterSäsongsbaserade kyl- och värmestrategierBundla PM för att minska driftstoppHantera kö och uppskjutningar