Lektion 1Agencyrelationer och plikter: typer av agency, upplysningsplikt, fiduciary plikterDetta avsnitt förklarar agencyrelationer i fastighetsmäklari, inklusive skapande och avslut av agency, typer av representation, upplysningskrav, fiduciary plikter till klienter och begränsade plikter till kunder.
Skapande och avslut av agencySäljar-, köpar- och dubbelagency modellerDesignerad och transaktionsmäklareKrävda agency- och upplysningsformulärFiduciary plikter och omsorgsstandardLektion 2Fastighetsfinansiering: bolån, låneinstrument, amortering och grundläggande låneräkningarDetta avsnitt introducerar fastighetsfinansieringsbegrepp, inklusive bolånetyper, låneinstrument, låneverifikation, amorteringsscheman och grundläggande låneräkningar som förekommer på licensprov och i daglig mäklarpraktik.
Skuldebrev och säkerhetsinstrumentBolån, skuldebrev och lien-teoriFasta, justerbara och ballonglånAmorteringstabeller och lånesaldsmatteLåneupprättande, poäng och APR-grunderLektion 3Värdering och taxeringsgrunder: marknadsvärde, värderingsmetoder och jämförande analysDetta avsnitt introducerar värderings- och taxeringsprinciper, inklusive marknadsvärde, krafter som påverkar värde, försäljningsjämförelse-, kostnads- och inkomstmetoder samt hur taxerare använder jämförelser och justeringar i rapporter.
Marknadsvärde kontra pris och kostnadPrinciper och krafter som påverkar värdeFörsäljningsjämförelsemetod och justeringarKostnadsmetod och depreciations typerInkomstmetod och kapitaliseringsräntaLektion 4Fastighetsmatte: proportionering, provisioner, area/volym, lånebetalning och kvalificeringskvoterDetta avsnitt förklarar vanlig fastighetsmatte på provet, inklusive proportionering, provisioner, area och volym, lånebetalningsräkningar och kvalificeringskvoter som långivare använder för att utvärdera låntagarens betalningsförmåga.
Proportioneringsmetoder för skatter och hyrorFörsäljningsprovisioner och netto-till-säljare matteArea, omkrets och volymräkningarLånebetalning och ränteräkningarSkuld-till-inkomst och kvalificeringskvoterLektion 5Hyresavtal och fastighetsförvaltningsgrunder: hyresvärd/hyresgäst rättigheter, hyresvillkor, säkerhetsdepositionerDetta avsnitt täcker grundläggande hyres- och fastighetsförvaltningsteman, inklusive hyrestyper, essentiella hyresklausuler, hyresvärd och hyresgäst rättigheter och plikter, hantering av säkerhetsdepositioner och fair housing-frågor i hyresförvaltning.
Typer av bostads- och kommersiella hyresavtalEssentiella hyresvillkor och klausulerHyresvärd och hyresgäst rättigheter och plikterSäkerhetsdepositioner och förvaltningskontonFastighetsförvaltares plikter och rapporteringLektion 6Fastighetsägande och markbeskrivningar: egendomar, ägandeformer och juridiska beskrivningarDetta avsnitt granskar fastighetsägandebegrepp, inklusive frihålls- och arrendeegendomar, samägandeformer, hemman och dower-rättigheter samt juridiska markbeskrivningar som används för att identifiera egendom i skrifter och offentliga register.
Frihålls- och arrendeegendomstyperEnskilt, gemensamt och samfällt ägandeSamägande och äktenskapliga rättigheterMetes and bounds juridiska beskrivningarLot and block och rektangulär mätningLektion 7Avslutningar och överlåtelseprocesser: titelöverföring, escrow, avslutningsuttalanden, titel försäkringDetta avsnitt täcker avslutsprocessen från kontrakt till skriftregistrering, inklusive escrow-procedurer, titelsökningar, avslutningsupplysningar, överlåtelseuttalanden och rollen för titel försäkring i riskhantering för köpare och långivare.
Steg från kontrakt till avslutEscrow-konton och escrow-instruktionerTitelsökning, granskning och defekterAvslutningsupplysningar och överlåtelseformulärTitel försäkringstäckning och kravLektion 8Kontrakt och avtalsrätt: formation, verkställbarhet, villkor, brott och rättsmedelDetta avsnitt förklarar avtalsrätt tillämpad på fastighetsmäklari, inklusive avtalsformation, essentiella element, verkställbarhet, villkor, prestanda, brott och tillgängliga juridiska och likvidatoriska rättsmedel för icke-presterande parter.
Essentiella element för giltiga kontraktErbjudande, moterbjudande och acceptansOgiltiga, uppsägbara och icke-verkställbara kontraktVanliga fastighetsvillkorBrott, skadestånd och specifik prestandaLektion 9Etik och professionellt uppträdande: konfidentialitet, intressekonflikter, obehörig utövning, annonseringsreglerDetta avsnitt granskar etiska och professionella standarder, inklusive konfidentialitet, intressekonflikter, hantering av klientmedel, annonseringsregler, obehörig utövning och disciplinära åtgärder av fastighetsreglerare.
Konfidentialitet och klientlojalitetIntressekonflikter och upplysningarHantering av förvaltningsmedel och escrowSanningsenlig och compliant annonseringObehörig utövning och straffLektion 10Fair housing och anti-diskrimineringslag: skyddade klasser, förbjudna praktiker, annonseringsreglerDetta avsnitt förklarar federala och stats fair housing- och anti-diskrimineringslagar, skyddade klasser, förbjudna praktiker, rimliga anpassningar, styrning och blockbusting samt annonseringsregler för att säkerställa lika bostadschance.
Skyddade klasser enligt federal lagFörbjudna diskriminerande praktikerRimliga anpassningar och tillgångStyrning, blockbusting och redliningFair housing compliant annonseringLektion 11Offentliga och privata markanvändningskontroller: zonindelning, servitut, kovenanter och expropriationDetta avsnitt täcker offentliga och privata markanvändningskontroller, inklusive zonindelning, byggkoder, subdivisionsregler, servitut, skriftbegränsningar och statliga befogenheter som expropriation och beskattning som påverkar egendom.
Zonindelningsklassificeringar och dispensByggkoder och ockupans tillståndServitut skapande och avslutSkriftbegränsningar och kovenanterExpropriation, beskattning och polismakt
