Lecția 1Relații și obligații de agenție: tipuri de agenție, obligații de dezvăluire, obligații fiduciareAceastă secțiune explică relațiile de agenție în imobiliare, inclusiv crearea și terminarea agenției, tipuri de reprezentare, cerințe de dezvăluire, obligații fiduciare față de clienți și obligații limitate față de cumpărători.
Crearea și terminarea agențieiModele de agenție vânzător, cumpărător și dualăBrokeraj desemnat și tranzacționalFormulare obligatorii de agenție și dezvăluireObligații fiduciare și standard de îngrijireLecția 2Finanțe imobiliare: ipoteci, instrumente de împrumut, amortizare și calcule de bază ale împrumuturilorAceastă secțiune introduce concepte de finanțe imobiliare, inclusiv tipuri de ipoteci, instrumente de împrumut, subscriere împrumuturi, programe de amortizare și calcule de bază ale împrumuturilor care apar la examenele de licențiere și în practica zilnică de brokeraj.
Note promissory și instrumente de securitateIpotecă, act de încredere și teorie de lienÎmprumuturi fixe, ajustabile și balloonTabele de amortizare și matematică sold împrumutBaze de origine împrumut, puncte și APRLecția 3Fundamente de evaluare și expertiză: valoare de piață, abordări ale valorii și analiză comparativăAceastă secțiune introduce principiile de evaluare și expertiză, inclusiv valoarea de piață, forțele care influențează valoarea, abordările de comparație vânzări, cost și venit și cum folosesc experții comparabilele și ajustările în rapoarte.
Valoare de piață versus preț și costPrincipiile și forțele care afectează valoareaAbordarea comparației vânzărilor și ajustăriAbordarea costului și tipuri de depreciereAbordarea veniturilor și rata de capitalizareLecția 4Matematică imobiliară: proratații, calcule comisioane, suprafață/volum, plată împrumut și raporturi de calificareAceastă secțiune explică matematica imobiliară comună testată la examen, inclusiv proratații, comisioane, suprafață și volum, calcule de plată împrumut și raporturi de calificare folosite de creditori pentru a evalua accesibilitatea împrumutatului.
Metode de prorată pentru taxe și chiriiComisioane de vânzări și matematică net-vânzătorCalcule de suprafață, perimetru și volumCalcule de plată împrumut și dobânziRaporturi datorie-venit și de calificareLecția 5Închirieri și baze de management imobiliar: drepturi proprietar/chiriaș, termeni de închiriere, depozite de garanțieAceastă secțiune acoperă subiecte de bază de închiriere și management imobiliar, inclusiv tipuri de închirieri, clauze esențiale de închiriere, drepturi și obligații proprietar și chiriaș, gestionarea depozitelor de garanție și probleme de locuințe echitabile în managementul închirierilor.
Tipuri de închirieri rezidențiale și comercialeTermeni și clauze esențiale de închiriereDrepturi și obligații proprietar și chiriașDepozite de garanție și conturi de încredereObligații manager proprietate și raportareLecția 6Proprietate imobiliară și descrieri teren: moșii, forme de proprietate și descrieri legaleAceastă secțiune revizuiește conceptele de proprietate imobiliară, inclusiv moșii libere și de închiriere, forme de proprietate concurentă, drepturi de homestead și dower și descrieri legale ale terenurilor folosite pentru identificarea proprietății în acte și înregistrări publice.
Tipuri de moșii libere și de închiriereForme de proprietate unică, comună și comunăProprietate comunitară și drepturi maritaleDescrieri legale metes and boundsLot and block și sondaj rectangularLecția 7Închideri și procese de decontare: transfer titlu, escrow, declarații de închidere, asigurare titluAceastă secțiune acoperă procesul de închidere de la contract la înregistrarea actului, inclusiv proceduri escrow, căutări titlu, dezvăluiri de închidere, declarații de decontare și rolul asigurării titlului în gestionarea riscului pentru cumpărători și creditori.
Pași de la contract la închidereConturi escrow și instrucțiuni escrowCăutare titlu, examinare și defecteDezvăluiri de închidere și formulare de decontareAcoperire asigurare titlu și claim-uriLecția 8Contracte și drept contractual: formare, executabilitate, condiții, încălcare și remediiAceastă secțiune explică dreptul contractual aplicat imobiliarelor, inclusiv formarea contractului, elemente esențiale, executabilitate, condiții, performanță, încălcare și remedii legale și echitabile disponibile pentru părțile neonante.
Elemente esențiale ale contractelor valideOfertă, contraofertă și acceptareContracturi nule, anulabile și neexecutabileCondiții comune imobiliareÎncălcare, daune și performanță specificăLecția 9Etică și conduită profesională: confidențialitate, conflicte de interese, practică nelicențiată, reguli publicitareAceastă secțiune revizuiește standardele de etică și conduită profesională, inclusiv confidențialitate, conflicte de interese, gestionarea fondurilor clienților, reguli publicitare, practică nelicențiată și acțiuni disciplinare de către regulatori imobiliari.
Confidențialitate și loialitate clientConflicte de interese și dezvăluiriGestionarea fondurilor de încredere și escrowPublicitate adevărată și conformăPractică nelicențiată și penalitățiLecția 10Locuințe echitabile și lege anti-discriminare: clase protejate, practici interzise, reguli publicitareAceastă secțiune explică legile federale și de stat privind locuințele echitabile și anti-discriminare, clasele protejate, practicile interzise, acomodări rezonabile, steering și blockbusting și reguli publicitare pentru a asigura oportunități egale de locuințe.
Clase protejate conform legii federalePractici discriminatorii interziseAcomodări rezonabile și accesSteering, blockbusting și redliningPublicitate conformă cu locuințe echitabileLecția 11Controale publice și private de utilizare teren: zonare, servituti, legăminte și expropiereAceastă secțiune acoperă controalele publice și private de utilizare a terenurilor, inclusiv zonare, coduri de construcții, reglementări de subdiviziune, servituti, restricții de act și puteri guvernamentale precum expropierea și impozitarea care afectează proprietatea.
Clasificări zonare și variațiiCoduri de construcții și permise de ocupareCrearea și terminarea servituțilorRestricții de act și legăminteExpropiere, impozitare și putere de poliție
