Lekce 1Obchodní a administrativní soulad: licence, potravinová hygiena, zdraví a bezpečnost, regulovaná povoleníNaučte se ověřovat, zda cílový podnik splňuje obchodní, administrativní a sektorová pravidla včetně licencí, hygieny, zdraví a bezpečnosti a dalších regulovaných povolení potřebných k legálnímu provozování.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsLekce 2Dokumenty k žádosti od prodávajícího a kupujícího: kontrolní seznam s požadovanými korporátními, finančními, nájemními, pracovními, IP a daňovými dokumentyTato sekce poskytuje praktický seznam kontrolních dokumentů k žádosti od prodávajícího a kupujícího pokrývající korporátní, finanční, daňové, nájemné, pracovní, duševní vlastnictví a regulační záznamy potřebné k dokončení robustního souboru due diligence.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsLekce 3Due diligence zaměstnání: seznam zaměstnanců, smlouvy, kolektivní smlouvy, povinnosti převodu a informační povinnostiPochopte, jak revidovat situaci zaměstnanců včetně seznamů zaměstnanců, smluv, kolektivních smluv a pravidel automatického převodu a jak řídit informační a konzultační povinnosti vůči zástupcům zaměstnanců.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsLekce 4Daňové a sociální kontroly: DPH, místní podniková daň (CFE), nezaplacené závazky, nedávné daňové audityProzkoumejte, jak revidovat DPH, místní podnikové daně, mzdové odvody a sociální příspěvky, identifikovat nezaplacené závazky a analyzovat nedávné daňové a sociální audity, které mohou odhalit skrytá rizika.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesLekce 5Účetní a finanční kontroly: oceňování goodwillu, metody účtování zásob, revize nedávných výkazů zisku a ztráty a rozvahyNaučte se analyzovat finanční výkazy, předpoklady oceňování a účetní zásady pro goodwill, zásoby a odpisy a použít nedávné výkazy zisku a ztráty a rozvahu k detekci trendů, anomálií a udržitelnosti zisků.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsLekce 6Environmentální, realitní a plánovací kontroly ohledně prostor a povoleného využitíNaučte se posuzovat environmentální, územní plánovací a regulační omezení ovlivňující prostory, ověřovat povolené využití a identifikovat rizika kontaminace, obtěžování nebo nesouladu, které by mohly omezit provoz nebo spustit povinnosti sanace.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsLekce 7Duševní vlastnictví a digitální aktiva: obchodní název, ochranné známky, doménové jméno, telefonní číslo a práva na webPochopte, jak identifikovat a zajistit duševní vlastnictví a digitální aktiva včetně obchodních názvů, ochranných známek, domén, telefonních čísel, softwaru a obsahu webu a jak potvrdit vlastnictví, registrace a licence.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionLekce 8Kontrola hmotných aktiv a inventury: zařízení, movité vybavení, záznamy údržby, zárukyNaučte se ověřovat existenci, stav a vlastnictví zařízení, vybavení a zásob, revidovat záznamy údržby a servisů a posoudit záruky, nájmy a financování, které mohou ovlivnit nabývaná aktiva.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksLekce 9Due diligence nájmu: ověření existence, doby trvání, klauzulí o převodu, souhlasy pronajímatele a formalityPochopte, jak revidovat obchodní nájem, potvrdit jeho existenci a dobu trvání, analyzovat klauzule o převodu a změně kontroly a identifikovat požadavky na souhlas pronajímatele a formality podmiňující platný převod.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsLekce 10Korporátní a identitní kontroly prodávajícího a zástavy ovlivňující fondsNaučte se potvrdit identitu, kapacitu a pravomoc prodávajícího k prodeji a detekovat zástavy, věci, nebo zabavení ovlivňující obchodní aktiva, zajistit čistý titul a vymahatelný převod fonds.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale
