Lekce 1Vztahy zastupování a povinnosti: typy zastupování, povinnosti zjevení, fiducární povinnostiTato sekce vysvětluje vztahy zastupování v realitách, včetně vzniku a ukončení zastupování, typů reprezentace, požadavků na zjevení, fiducárních povinností vůči klientům a omezených povinností vůči zákazníkům.
Vznik a ukončení zastupováníModely prodejce, kupujícího a dvojitého zastupováníUrčené a transakční makléřstvíPožadované formuláře zastupování a zjeveníFiducární povinnosti a standard péčeLekce 2Realitní finance: hypotéky, úvěrové nástroje, amortizace a základní výpočty úvěrůTato sekce představuje koncepty realitních financí, včetně typů hypoték, úvěrových nástrojů, podmínek úvěrů, amortizačních tabulek a základních výpočtů úvěrů, které se objevují na zkouškách z licencování a v běžné praxi makléře.
Zálohové směnky a zajišťovací nástrojeHypotéka, listina o důvěře a teorie línaPevné, proměnlivé a splatkové úvěryAmortizační tabulky a matematika zůstatku úvěruZáklady původu úvěru, bodů a APRLekce 3Základy oceňování a posudků: tržní hodnota, přístupy k hodnotě a analýza srovnatelnýchTato sekce představuje principy oceňování a posudkování, včetně tržní hodnoty, silnic ovlivňujících hodnotu, přístupů prodeje porovnáním, nákladů a příjmu a jak posuzovatelé používají srovnatelné a úpravy v zprávách.
Tržní hodnota versus cena a nákladyPrincipy a síly ovlivňující hodnotuPřístup prodeje porovnáním a úpravyPřístup nákladů a typy odpisuPřístup příjmu a míra kapitalizaceLekce 4Realitní matematika: prorážení, výpočty provizí, plochy/objemy, platby úvěrů a kvalifikační poměryTato sekce vysvětluje běžnou realitní matematiku testovanou na zkoušce, včetně prorážení, provizí, ploch a objemů, výpočtů plateb úvěrů a kvalifikačních poměrů používaných věřiteli k hodnocení dostupnosti dlužníka.
Metody prorážení daní a nájmůProdejních provizí a matematika čistého prodejciVýpočty plochy, obvodu a objemuVýpočty plateb úvěrů a úrokůPoměry dlužník-příjem a kvalifikační poměryLekce 5Pronájmy a základy správy nemovitostí: práva pronajímatelů/nájemců, podmínky nájmů, kauceTato sekce pokrývá základní témata pronájmů a správy nemovitostí, včetně typů nájmů, nezbytných klauzulí nájmů, práv a povinností pronajímatelů a nájemců, zacházení s kauce a otázek fair housing ve správě nájmů.
Typy rezidenčních a komerčních nájmůNezbytné podmínky a klauzule nájmůPráva a povinnosti pronajímatelů a nájemcůKauce a důvěrné účtyPovinnosti správce nemovitostí a hlášeníLekce 6Vlastnictví nemovitostí a popisy pozemků: statky, formy vlastnictví a právní popisyTato sekce recenzuje koncepty vlastnictví nemovitostí, včetně svobodných a nájemních statků, souběžných forem vlastnictví, práv homestead a vdovských práv a právních popisů pozemků používaných k identifikaci nemovitostí v listinách a veřejných záznamech.
Typy svobodných a nájemních statkůJednotlivé, společné a běžné formy vlastnictvíSpolečné jmění a manželská právaPrávní popisy metes and boundsLot and block a obdélníkový průzkumLekce 7Uzavírání a procesy vypořádání: převod titulu, escrow, výpisy uzavření, pojištění tituluTato sekce pokrývá proces uzavření od smlouvy k zápisu listiny, včetně postupů escrow, hledání titulu, zjevení uzavření, výpisů vypořádání a role pojištění titulu při řízení rizik pro kupující a věřitele.
Kroky od smlouvy k uzavřeníÚčty escrow a pokyny escrowHledání, prověření a vady tituluZjevení uzavření a formuláře vypořádáníPokrytí a nároky pojištění tituluLekce 8Smlouvy a smluvní právo: uzavření, vymahatelnost, podmínky, porušení a nápravyTato sekce vysvětluje smluvní právo aplikované na reality, včetně uzavření smlouvy, nezbytných prvků, vymahatelnosti, podmínek, plnění, porušení a dostupných právních a spravedlivých náprav pro neplnící strany.
Nezbytné prvky platných smluvNabídka, protinabídka a přijetíNeplatné, anulovatelné a nevymahatelné smlouvyBěžné podmínky realitPorušení, škody a specifické plněníLekce 9Etika a profesionální chování: důvěrnost, konflikty zájmů, neautorizovaná praxe, pravidla reklamyTato sekce recenzuje standardy etiky a profesionálního chování, včetně důvěrnosti, konfliktů zájmů, zacházení s prostředky klientů, pravidel reklamy, neautorizované praxe a disciplinárních akcí realitních regulátorů.
Důvěrnost a loajalita klientaKonflikty zájmů a zjeveníZacházení s důvěrnými prostředky a escrowPravdivá a souladná reklamaNeautorizovaná praxe a sankceLekce 10Fair housing a protidiskriminační právo: chráněné třídy, zakázané praktiky, pravidla reklamyTato sekce vysvětluje federální a státní zákony fair housing a protidiskriminace, chráněné třídy, zakázané praktiky, rozumné úpravy, steering a blockbusting a pravidla reklamy k zajištění rovné příležitosti bydlení.
Chráněné třídy pod federálním právemZakázané diskriminační praktikyRozumné úpravy a přístupSteering, blockbusting a redliningSouladná reklama fair housingLekce 11Veřejné a soukromé regulace využívání půdy: zonování, věcné břemene, smluvenky, expropraceTato sekce pokrývá veřejné a soukromé regulace využívání půdy, včetně zonování, stavebních kodexů, regulací parcelace, věcných břemen, omezení listin a vládních pravomocí jako exproprace a zdanění ovlivňujících nemovitosti.
Klasifikace zonování a výjimkyStavební kodexy a povolení obsazeníVznik a ukončení věcných břemenOmezení listin a smluvenkyExproprace, zdanění a policejní pravomoc
