పాఠం 1ఏజెన్సీ రిలేషన్షిప్లు మరియు డ్యూటీలు: ఏజెన్సీ రకాలు, డిస్క్లోజర్ బాధ్యతలు, ఫిడ్యుసియరీ డ్యూటీలుఈ విభాగం రియల్ ఎస్టేట్లో ఏజెన్సీ రిలేషన్షిప్లను వివరిస్తుంది, ఏజెన్సీ సృష్టి మరియు టెర్మినేషన్, రిప్రజెంటేషన్ రకాలు, డిస్క్లోజర్ అవసరాలు, క్లయింట్లకు ఫిడ్యుసియరీ డ్యూటీలు, మరియు కస్టమర్లకు పరిమిత డ్యూటీలను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Creation and termination of agencySeller, buyer, and dual agency modelsDesignated and transaction brokerageRequired agency and disclosure formsFiduciary duties and standard of careపాఠం 2రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్స్: మోర్ట్గేజ్లు, లెండింగ్ ఇన్స్ట్రుమెంట్లు, అమోర్టిజేషన్, మరియు బేసిక్ లోన్ కాలిక్యులేషన్లుఈ విభాగం రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్స్ కాన్సెప్ట్లను పరిచయం చేస్తుంది, మోర్ట్గేజ్ రకాలు, లెండింగ్ ఇన్స్ట్రుమెంట్లు, లోన్ అండర్రైటింగ్, అమోర్టిజేషన్ షెడ్యూల్లు, మరియు లైసెన్సింగ్ పరీక్షలపై మరియు రోజువారీ బ్రోకరేజ్ ప్రాక్టీస్లో కనిపించే బేసిక్ లోన్ కాలిక్యులేషన్లను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Promissory notes and security instrumentsMortgage, deed of trust, and lien theoryFixed, adjustable, and balloon loansAmortization tables and loan balance mathLoan origination, points, and APR basicsపాఠం 3వాల్యుయేషన్ మరియు అప్రైజల్ ఫండమెంటల్స్: మార్కెట్ వాల్యూ, వాల్యూ అప్రోచ్లు, మరియు కంపరబుల్ అనాలిసిస్ఈ విభాగం వాల్యుయేషన్ మరియు అప్రైజల్ సూత్రాలను పరిచయం చేస్తుంది, మార్కెట్ వాల్యూ, వాల్యూ ప్రభావితం చేసే ఫోర్స్లు, సేల్స్ కంపారిసన్, కాస్ట్, మరియు ఇన్కమ్ అప్రోచ్లు, మరియు అప్రైజర్లు కంపరబుల్లు మరియు అడ్జస్ట్మెంట్లను రిపోర్ట్లలో ఎలా ఉపయోగిస్తారో.
Market value versus price and costPrinciples and forces affecting valueSales comparison approach and adjustmentsCost approach and depreciation typesIncome approach and capitalization rateపాఠం 4రియల్ ఎస్టేట్ మ్యాథ్: ప్రోరేషన్లు, కమిషన్ కాలిక్యులేషన్లు, ఏరియా/వాల్యూమ్, లోన్ పేమెంట్ మరియు క్వాలిఫైయింగ్ రేషియోలుఈ విభాగం పరీక్షపై టెస్ట్ చేయబడే సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ మ్యాథ్ను వివరిస్తుంది, ప్రోరేషన్లు, కమిషన్లు, ఏరియా మరియు వాల్యూమ్, లోన్ పేమెంట్ కాలిక్యులేషన్లు, మరియు లెండర్లు బరోవర్ అఫార్డబిలిటీని ఎవాల్యుయేట్ చేయడానికి ఉపయోగించే క్వాలిఫైయింగ్ రేషియోలను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Proration methods for taxes and rentsSales commissions and net-to-seller mathArea, perimeter, and volume calculationsLoan payment and interest computationsDebt-to-income and qualifying ratiosపాఠం 5లీజ్లు మరియు ప్రాపర్టీ మేనేజ్మెంట్ బేసిక్స్: ల్యాండ్లార్డ్/టెనెంట్ హక్కులు, లీజ్ టర్మ్లు, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లుఈ విభాగం లీజ్ రకాలు, అవసరమైన లీజ్ క్లాజ్లు, ల్యాండ్లార్డ్ మరియు టెనెంట్ హక్కులు మరియు డ్యూటీలు, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ హ్యాండ్లింగ్, మరియు రెంటల్ మేనేజ్మెంట్లో ఫెయిర్ హౌసింగ్ సమస్యలను కవర్ చేస్తుంది.
Types of residential and commercial leasesEssential lease terms and clausesLandlord and tenant rights and dutiesSecurity deposits and trust accountsProperty manager duties and reportingపాఠం 6ప్రాపర్టీ ఓనర్షిప్ మరియు ల్యాండ్ డిస్క్రిప్షన్లు: ఎస్టేట్లు, ఓనర్షిప్ ఫారమ్లు, మరియు లీగల్ డిస్క్రిప్షన్లుఈ విభాగం ప్రాపర్టీ ఓనర్షిప్ కాన్సెప్ట్లను సమీక్షిస్తుంది, ఫ్రీహోల్డ్ మరియు లీజ్హోల్డ్ ఎస్టేట్లు, కన్కరెంట్ ఓనర్షిప్ ఫారమ్లు, హోమ్స్టెడ్ మరియు డౌవర్ హక్కులు, మరియు డీడ్లు మరియు పబ్లిక్ రికార్డ్లలో ప్రాపర్టీని గుర్తించడానికి ఉపయోగించే లీగల్ ల్యాండ్ డిస్క్రిప్షన్లను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Freehold and leasehold estate typesSole, joint, and common ownership formsCommunity property and marital rightsMetes and bounds legal descriptionsLot and block and rectangular surveyపాఠం 7క్లోజింగ్లు మరియు సెటిల్మెంట్ ప్రక్రియలు: టైటిల్ ట్రాన్స్ఫర్, ఎస్క్రో, క్లోజింగ్ స్టేట్మెంట్లు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ఈ విభాగం కాంట్రాక్ట్ నుండి డీడ్ రికార్డింగ్ వరకు క్లోజింగ్ ప్రక్రియను కవర్ చేస్తుంది, ఎస్క్రో ప్రొసీజర్లు, టైటిల్ సెర్చ్లు, క్లోజింగ్ డిస్క్లోజర్లు, సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్లు, మరియు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ బైయర్లు మరియు లెండర్ల కోసం రిస్క్ను మేనేజ్ చేయడంలో పాత్రను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Steps from contract to closingEscrow accounts and escrow instructionsTitle search, examination, and defectsClosing disclosures and settlement formsTitle insurance coverage and claimsపాఠం 8కాంట్రాక్ట్లు మరియు కాంట్రాక్ట్ లా: ఫార్మేషన్, ఎన్ఫోర్సబిలిటీ, కంటిన్జెన్సీలు, బ్రీచ్, మరియు రెమెడీలుఈ విభాగం రియల్ ఎస్టేట్కు అప్లైడ్ కాంట్రాక్ట్ లా ఎలా వివరిస్తుంది, కాంట్రాక్ట్ ఫార్మేషన్, అవసరమైన ఎలిమెంట్లు, ఎన్ఫోర్సబిలిటీ, కంటిన్జెన్సీలు, పెర్ఫార్మెన్స్, బ్రీచ్, మరియు నాన్పెర్ఫార్మింగ్ పార్టీల కోసం అందుబాటులో ఉన్న లీగల్ మరియు ఈక్విటబుల్ రెమెడీలను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Essential elements of valid contractsOffer, counteroffer, and acceptanceVoid, voidable, and unenforceable contractsCommon real estate contingenciesBreach, damages, and specific performanceపాఠం 9ఎథిక్స్ మరియు ప్రొఫెషనల్ కండక్ట్: కాన్ఫిడెన్షియాలిటీ, కాన్ఫ్లిక్ట్స్ ఆఫ్ ఇంట్రెస్ట్, అన్లైసెన్స్డ్ ప్రాక్టీస్, అడ్వర్టైజింగ్ నియమాలుఈ విభాగం ఎథికల్ మరియు ప్రొఫెషనల్ కండక్ట్ ప్రమాణాలను సమీక్షిస్తుంది, కాన్ఫిడెన్షియాలిటీ, కాన్ఫ్లిక్ట్స్ ఆఫ్ ఇంట్రెస్ట్, క్లయింట్ ఫండ్ల హ్యాండ్లింగ్, అడ్వర్టైజింగ్ నియమాలు, అన్లైసెన్స్డ్ ప్రాక్టీస్, మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నియంత్రకుల చర్యలను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Confidentiality and client loyaltyConflicts of interest and disclosuresHandling trust funds and escrowTruthful and compliant advertisingUnlicensed practice and penaltiesపాఠం 10ఫెయిర్ హౌసింగ్ మరియు యాంటీ-డిస్క్రిమినేషన్ లా: ప్రొటెక్టెడ్ క్లాస్లు, నిషేధించబడిన ప్రాక్టీస్లు, అడ్వర్టైజింగ్ నియమాలుఈ విభాగం ఫెడరల్ మరియు రాష్ట్ర ఫెయిర్ హౌసింగ్ మరియు యాంటీ-డిస్క్రిమినేషన్ చట్టాలు, ప్రొటెక్టెడ్ క్లాస్లు, నిషేధించబడిన ప్రాక్టీస్లు, రీజనబుల్ అకామడేషన్లు, స్టీరింగ్ మరియు బ్లాక్బస్టింగ్, మరియు అడ్వర్టైజింగ్ నియమాలను వివరిస్తుంది సమాన హౌసింగ్ అవకాశాన్ని నిర్ధారించడానికి.
Protected classes under federal lawProhibited discriminatory practicesReasonable accommodations and accessSteering, blockbusting, and redliningFair housing compliant advertisingపాఠం 11పబ్లిక్ మరియు ప్రైవేట్ ల్యాండ్ యూస్ కంట్రోల్లు: జోనింగ్, ఈజ్మెంట్లు, కోవెనెంట్లు, మరియు ఎమినెంట్ డొమైన్ఈ విభాగం పబ్లిక్ మరియు ప్రైవేట్ ల్యాండ్ యూస్ కంట్రోల్లను కవర్ చేస్తుంది, జోనింగ్, బిల్డింగ్ కోడ్లు, సబ్డివిజన్ నియమాలు, ఈజ్మెంట్లు, డీడ్ రెస్ట్రిక్షన్లు, మరియు ప్రాపర్టీని ప్రభావితం చేసే ఎమినెంట్ డొమైన్ మరియు టాక్సేషన్ వంటి ప్రభుత్వ శక్తులను ఇన్క్లూడ్ చేస్తుంది.
Zoning classifications and variancesBuilding codes and occupancy permitsEasements creation and terminationDeed restrictions and covenantsEminent domain, taxation, and police power