Somo 1Viwekee vya stag na mvuto wa nje: kuondoa vitu visivyo vya lazima, kutoa tabia binafsi, matengenezo madogo, uzuri wa bustani, orodha ya picha, na uratibu wa wauzajiSehemu hii inashughulikia kuandaa nyumba kwa ajili ya maonyesho, ikijumuisha kuondoa vitu visivyo vya lazima, kutoa tabia binafsi, matengenezo madogo ya ndani, uzuri wa bustani, na mvuto wa nje, pamoja na kuunda orodha iliyotayari kwa upigaji picha na kuratibu wataalamu wa stag na wauzaji wengine.
Tathmini hali na wanunuzi lengoPanga kuondoa vitu na kutoa tabia binafsiWeka kipaumbele matengenezo madogo ya ndaniBoresha uzuri wa bustani na marekebisho ya njeUnda orodha iliyotayari kwa pichaRaratibu wataalamu wa stag na wauzaji wa kusafishaSomo 2Kufanya mahojiano ya awali na muuzaji: uthibitisho wa umiliki, motisha, ratiba, hali ya kukaa, rehani/deni, na matarajio ya muuzajiChunguza jinsi ya kufanya mahojiano ya muuzaji yaliyopangwa ambayo yanathibitisha umiliki, hutoa motisha na wakati, kufafanua hali ya kukaa na ufadhili, na kuweka matarajio kuhusu ufunuzi, upatikanaji, bei, na viwango vya mawasiliano.
Thibitisha utambulisho na hali ya umilikiFafanua motisha na malengo ya muuzajiWeka ratiba inayotakiwa ya kufungaThibitisha hali ya kukaa na masuala ya mpangajiPitia rehani, deni, na malipoWeka matarajio kwa upatikanaji na sasishoSomo 3Ukusanyaji wa hati wakati wa kuanza: hati, uchunguzi, sheria za HOA, ripoti za ukaguzi wa zamani, tathmini ya kodi, bili za huduma, na dhamana zilizopoJifunze ni hati zipi za kukusanya wakati wa kuanza, jinsi ya kuzitafuta, na jinsi zinavyosaidia uuzaji, ufunuzi, na kufunga, ikijumuisha hati, uchunguzi, hati za HOA, data za kodi, huduma, dhamana, na ripoti za ukaguzi wa awali.
Omba hati na taarifa za jinaPata uchunguzi wa sasa na wa awaliKusanya sheria za HOA na ufunuziKusanya bili za kodi na tathminiOmba bili za huduma na data ya hudumaKusanya dhamana na ripoti za zamaniSomo 4Kuandaa picha na media za kitaalamu: orodha ya picha, nje ya jioni, kuunda mpango wa sakafu, ziara pepe, na udhibiti wa ubora kabla ya kuchapishaSehemu hii inaeleza jinsi ya kupanga na kusimamia picha za kitaalamu, mipango ya sakafu, na ziara pepe, ikijumuisha orodha za picha, mwanga na wakati, miundo ya media, na udhibiti wa ubora kabla ya kupakia kwenye MLS na njia za uuzaji.
Unda orodha za picha za ndani na njePanga mwanga bora na wakati wa kupigaRaratibu mpiga picha na upatikanajiKuza mpango wa sakafu na vipimoPanga ziara pepe na maudhui ya videoPitia na idhini media kwa usahihiSomo 5Ushauri kwa muuzaji na karatasi ya neti ya muuzaji: kuunda taarifa ya kufunga iliyokadiriwa, hali za tume, na kuweka matarajio halisi ya muuzaji kwa ratiba na mapatoJifunze jinsi ya kushauri wauzaji kwa kutumia karatasi ya neti iliyoelezewa vizuri, kuiga hali tofauti za bei na tume, kukadiria gharama za kufunga, na kurekebisha matarajio kuhusu mapato, wakati, na matokeo yanayowezekana ya mazungumzo kabla ya kuanza moja kwa moja.
Kusanya data ya kifedha kwa karatasi ya netiKadiria gharama za kufunga na malipoIgiza hali za bei na tumeEleza makubaliano na mikopo ya matengenezoJadili ratiba halisi za sokoPitia hatari na matokeo ya mazungumzoSomo 6Kukamilisha wasifu wa mali: kurekodi anwani, maelezo ya kisheria, ukubwa wa sehemu, ukubwa wa futi za mraba, idadi ya vitanda/choo, umri, mifumo, na sifa mashuhuriSehemu hii inaeleza jinsi ya kujenga wasifu kamili wa mali, ikijumuisha maelezo ya kisheria, vipimo, mifumo, na sifa, na jinsi ya kuthibitisha data na rekodi za umma na wauzaji ili kusaidia ingizo sahihi la MLS na tathmini ya thamani.
Thibitisha anwani na maelezo ya kisheriaPima ukubwa wa sehemu na uboreshajiThibitisha ukubwa wa futi za mraba na idadi ya vyumbaRekodi umri, mifumo, na sasishoRekodi vivutio na sifa za kipekeeAngalia data na rekodi za ummaSomo 7Orodha ya ukaguzi wa mali kabla ya orodha: muundo, paa, HVAC, mabomba, umeme, wadudu, na vitu vya usalama vya kuweka alama kwa ajili ya matengenezo au ufunuziPitia orodha ya ukaguzi wa kila wakati kabla ya orodha inayoshughulikia muundo, paa, HVAC, mabomba, umeme, wadudu, na usalama, na jifunze lini kupendekeza matengenezo, ufunuzi, au tathmini za wataalamu ili kupunguza mshangao.
Tathmini vitu vya muundo na msingiChunguza paa, mifereji, na umwagiliajiPitia umri wa HVAC, huduma, na utendajiAngalia vifaa vya mabomba na mistari ya usambazajiTathmini paneli za umeme na vilipiziBainisha hatari za wadudu, ukungu, na usalamaSomo 8Kukadiria mkakati wa matengenezo dhidi ya bei: orodha ya faida gharama kwa matengenezo, kipaumbele cha matengenezo kinachoongozwa na soko, na usimamizi wa zabuni za mkandarasiJifunze jinsi ya kutathmini matengenezo dhidi ya mkakati wa bei kwa kutumia data za soko, kukadiria kurudi kwa uwekezaji, kuweka kipaumbele kazi inayovutia wanunuzi, na kusimamia zabuni za mkandarasi, ratiba, na hati ili kusaidia mpango wako wa orodha.
Bainisha jamii za matengenezo zinazoongeza thamaniKadiria gharama za matengenezo na safu za ROILinganisha bei za orodha kama zilivyo dhidi ya kuboreshwaWeka kipaumbele matengenezo kwa mahitaji ya sokoPata, linganisha, na chunguza zabuni za mkandarasiFuatilia ratiba za matengenezo na hati
