Aula 1Relacionamentos e deveres de agência: tipos de agência, obrigações de divulgação, deveres fiduciáriosEsta seção explica relacionamentos de agência em imóveis, incluindo criação e término de agência, tipos de representação, requisitos de divulgação, deveres fiduciários devidos a clientes e deveres limitados devidos a clientes.
Criação e término de agênciaModelos de agência de vendedor, comprador e duplaCorretagem designada e de transaçãoFormulários requeridos de agência e divulgaçãoDeveres fiduciários e padrão de cuidadoAula 2Finanças imobiliárias: hipotecas, instrumentos de empréstimo, amortização e cálculos básicos de empréstimoEsta seção introduz conceitos de finanças imobiliárias, incluindo tipos de hipoteca, instrumentos de empréstimo, subscrição de empréstimo, cronogramas de amortização e cálculos básicos de empréstimo que aparecem em exames de licença e na prática cotidiana de corretagem.
Notas promissórias e instrumentos de segurançaHipoteca, escritura de fideicomisso e teoria de penhorEmpréstimos fixos, ajustáveis e balloonTabelas de amortização e matemática de saldo de empréstimoOriginação de empréstimo, pontos e básicos de APRAula 3Fundamentos de avaliação e avaliação: valor de mercado, abordagens de valor e análise comparativaEsta seção introduz princípios de avaliação e avaliação, incluindo valor de mercado, forças que influenciam o valor, abordagens de comparação de vendas, custo e renda, e como avaliadores usam comparáveis e ajustes em relatórios.
Valor de mercado versus preço e custoPrincípios e forças que afetam o valorAbordagem de comparação de vendas e ajustesAbordagem de custo e tipos de depreciaçãoAbordagem de renda e taxa de capitalizaçãoAula 4Matemática imobiliária: rateios, cálculos de comissões, área/volume, pagamento de empréstimo e ratios de qualificaçãoEsta seção explica matemática imobiliária comum testada no exame, incluindo rateios, comissões, área e volume, cálculos de pagamento de empréstimo e ratios de qualificação usados por credores para avaliar acessibilidade do mutuário.
Métodos de rateio para impostos e aluguéisComissões de vendas e matemática líquida para vendedorCálculos de área, perímetro e volumeCálculos de pagamento de empréstimo e jurosRatios dívida-renda e de qualificaçãoAula 5Arrendamentos e básicos de gerenciamento de propriedades: direitos senhorio/inquilino, termos de arrendamento, depósitos de segurançaEsta seção cobre tópicos básicos de arrendamento e gerenciamento de propriedades, incluindo tipos de arrendamento, cláusulas essenciais de arrendamento, direitos e deveres de senhorio e inquilino, manuseio de depósito de segurança e questões de moradia justa em gerenciamento de aluguéis.
Tipos de arrendamentos residenciais e comerciaisTermos e cláusulas essenciais de arrendamentoDireitos e deveres de senhorio e inquilinoDepósitos de segurança e contas de confiançaDeveres e relatórios do gerente de propriedadesAula 6Propriedade e descrições de terreno: propriedades, formas de propriedade e descrições legaisEsta seção revisa conceitos de propriedade, incluindo propriedades livres e arrendadas, formas de propriedade concorrente, direitos de homestead e dower, e descrições legais de terreno usadas para identificar propriedades em escrituras e registros públicos.
Tipos de propriedades livres e arrendadasFormas de propriedade única, conjunta e comumPropriedade comunitária e direitos matrimoniaisDescrições legais metes and boundsLote e bloco e pesquisa retangularAula 7Fechamentos e processos de liquidação: transferência de título, escrow, demonstrativos de fechamento, seguro de títuloEsta seção cobre o processo de fechamento desde o contrato até o registro da escritura, incluindo procedimentos de escrow, buscas de título, divulgações de fechamento, demonstrativos de liquidação e o papel do seguro de título em gerenciar risco para compradores e credores.
Passos do contrato ao fechamentoContas de escrow e instruções de escrowBusca, exame e defeitos de títuloDivulgações de fechamento e formulários de liquidaçãoCobertura e reivindicações de seguro de títuloAula 8Contratos e direito contratual: formação, executabilidade, contingências, violação e remédiosEsta seção explica direito contratual aplicado a imóveis, incluindo formação de contrato, elementos essenciais, executabilidade, contingências, desempenho, violação e remédios legais e equitativos disponíveis para partes não cumpridoras.
Elementos essenciais de contratos válidosOferta, contraoferta e aceitaçãoContratos nulos, anuláveis e inexequíveisContingências comuns em imóveisViolação, danos e cumprimento específicoAula 9Ética e conduta profissional: confidencialidade, conflitos de interesse, prática não licenciada, regras de publicidadeEsta seção revisa padrões de ética e conduta profissional, incluindo confidencialidade, conflitos de interesse, manuseio de fundos de clientes, regras de publicidade, prática não licenciada e ações disciplinares por reguladores de imóveis.
Confidencialidade e lealdade ao clienteConflitos de interesse e divulgaçõesManuseio de fundos de confiança e escrowPublicidade verdadeira e em conformidadePrática não licenciada e penalidadesAula 10Moradia justa e lei antidiscriminação: classes protegidas, práticas proibidas, regras de publicidadeEsta seção explica leis federais e estaduais de moradia justa e antidiscriminação, classes protegidas, práticas proibidas, acomodações razoáveis, direcionamento e blockbusting, e regras de publicidade para garantir oportunidade igual de moradia.
Classes protegidas sob lei federalPráticas discriminatórias proibidasAcomodações e acesso razoáveisDirecionamento, blockbusting e redliningPublicidade em conformidade com moradia justaAula 11Controles de uso de solo público e privado: zoneamento, servidões, convênios e domínio eminenteEsta seção cobre controles de uso de solo público e privado, incluindo zoneamento, códigos de construção, regulamentações de subdivisão, servidões, restrições de escritura e poderes governamentais como domínio eminente e tributação que afetam propriedades.
Classificações de zoneamento e variaçõesCódigos de construção e permissões de ocupaçãoCriação e término de servidõesRestrições de escritura e convêniosDomínio eminente, tributação e poder policial
