سبق 1ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧ ਅਤੇ ਫਰਜ਼: ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਤਰੀਕੇ, ਖੁਲਾਸਾ ਫਰਜ਼ਾਂ, ਫਿਡੂਸ਼ੀਅਰੀ ਫਰਜ਼ਇਹ ਭਾਗ ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਸਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਏਜੰਸੀ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਅੰਤ, ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਦੇ ਤਰੀਕੇ, ਖੁਲਾਸੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ, ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਫਿਡੂਸ਼ੀਅਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸੀਮਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Creation and termination of agencySeller, buyer, and dual agency modelsDesignated and transaction brokerageRequired agency and disclosure formsFiduciary duties and standard of careسبق 2ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਫਾਈਨਾਂਸ: ਮਾਰਗੇਜ, ਲੋਨ ਸਾਧਨ, ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋਨ ਗਣਨਾਵਾਂਇਹ ਭਾਗ ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਫਾਈਨਾਂਸ ਵਿਚਾਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਰਗੇਜ ਤਰੀਕੇ, ਲੋਨ ਦੇ ਸਾਧਨ, ਲੋਨ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ, ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਸ਼ੈਡਿਊਲ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸ ਪ੍ਰੀਖਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋਨ ਗਣਨਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Promissory notes and security instrumentsMortgage, deed of trust, and lien theoryFixed, adjustable, and balloon loansAmortization tables and loan balance mathLoan origination, points, and APR basicsسبق 3ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੈਜ਼ਲ ਬੁਨਿਆਦਾਂ: ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ, ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਪਹੁੰਚਾਂ ਅਤੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣਇਹ ਭਾਗ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੈਜ਼ਲ ਸਿਧਾਂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ, ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਤਾਕਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਤੁਲਨਾ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਪਹੁੰਚ, ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੈਜ਼ਰ ਕਿਵੇਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਅਤੇ ਐਡਜਸਟਮੈਂਟਸ ਵਰਤਦੇ ਹਨ।
Market value versus price and costPrinciples and forces affecting valueSales comparison approach and adjustmentsCost approach and depreciation typesIncome approach and capitalization rateسبق 4ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਗਣਿਤ: ਪ੍ਰੋਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਗਣਨਾਵਾਂ, ਖੇਤਰ/ਵੌਲਿਊਮ, ਲੋਨ ਅਦਾਇਗੀ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਅਨੁਪਾਤਇਹ ਭਾਗ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਰਖੇ ਜਾਂਦੇ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਗਣਿਤ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਕਮਿਸ਼ਨ, ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਵੌਲਿਊਮ, ਲੋਨ ਅਦਾਇਗੀ ਗਣਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਉधारੋਂਦਾਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਯੋਗਤਾ ਅਨੁਪਾਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Proration methods for taxes and rentsSales commissions and net-to-seller mathArea, perimeter, and volume calculationsLoan payment and interest computationsDebt-to-income and qualifying ratiosسبق 5ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬੁਨਿਆਦਾਂ: ਮਾਲਕ/ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਧਿਕਾਰ, ਲੀਜ਼ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਂਇਹ ਭਾਗ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਵਿਸ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਢੱਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਤਰੀਕੇ, ਜ਼ਰੂਰੀ ਲੀਜ਼ ਕਲਾਜ਼ਾਂ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਫਰਜ਼, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮਾਂ ਹੈਂਡਲਿੰਗ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮੁੱਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Types of residential and commercial leasesEssential lease terms and clausesLandlord and tenant rights and dutiesSecurity deposits and trust accountsProperty manager duties and reportingسبق 6ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਣਨ: ਅਸਥਾਵਾਂ, ਮਾਲਕੀ ਰੂਪ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਰਣਨਇਹ ਭਾਗ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕੀ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਅਸਥਾਵਾਂ, ਸਮਕਾਲੀ ਮਾਲਕੀ ਰੂਪ, ਹੋਮਸਟੈੱਡ ਅਤੇ ਡਾਊਅਰ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਡੀਡਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪਛਾਣਨ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਣਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Freehold and leasehold estate typesSole, joint, and common ownership formsCommunity property and marital rightsMetes and bounds legal descriptionsLot and block and rectangular surveyسبق 7ਬੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਸੈੱਟਲਮੈਂਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ: ਟਾਈਟਲ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ, ਐਸਕਰੋ, ਬੰਦ ਸਟੇਟਮੈਂਟਸ, ਟਾਈਟਲ ਬੀਮਾਇਹ ਭਾਗ ਕਰਾਰ ਤੋਂ ਡੀਡ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਤੱਕ ਬੰਦ ਕਰਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਢੱਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਐਸਕਰੋ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ, ਟਾਈਟਲ ਖੋਜਾਂ, ਬੰਦ ਖੁਲਾਸੇ, ਸੈੱਟਲਮੈਂਟ ਸਟੇਟਮੈਂਟਸ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ ਬੀਮੇ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
Steps from contract to closingEscrow accounts and escrow instructionsTitle search, examination, and defectsClosing disclosures and settlement formsTitle insurance coverage and claimsسبق 8ਕਰਾਰ ਅਤੇ ਕਰਾਰ ਕਾਨੂੰਨ: ਨਿਰਮਾਣ, ਲਾਗੂ ਕਰਨਯੋਗਤਾ, ਗਲਤੀਆਂ, ਭੰਗ ਅਤੇ ਉਪਾਅਇਹ ਭਾਗ ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਕਰਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਰਾਰ ਨਿਰਮਾਣ, ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੱਤ, ਲਾਗੂ ਕਰਨਯੋਗਤਾ, ਗਲਤੀਆਂ, ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਭੰਗ ਅਤੇ ਨਾਨ-ਪਰਫਾਰਮਿੰਗ ਪਾਰਟੀਆਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਨਿਆਈ ਉਪਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Essential elements of valid contractsOffer, counteroffer, and acceptanceVoid, voidable, and unenforceable contractsCommon real estate contingenciesBreach, damages, and specific performanceسبق 9ਨੈਤਿਕਤਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਕ ਵਿਵਹਾਰ: ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ, ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਅਭਿਆਸ, ਵਿਗਿਆਪਨ ਨਿਯਮਇਹ ਭਾਗ ਨੈਤਿਕ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਕ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਟਕਰਾਅ, ਗਾਹਕ ਫੰਡ ਹੈਂਡਲਿੰਗ, ਵਿਗਿਆਪਨ ਨਿਯਮ, ਬਿਨਾਂ ਲਾਇਸੰਸ ਅਭਿਆਸ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਥਾਤ ਨਿਯਾਮਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Confidentiality and client loyaltyConflicts of interest and disclosuresHandling trust funds and escrowTruthful and compliant advertisingUnlicensed practice and penaltiesسبق 10ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੋਧੀ ਕਾਨੂੰਨ: ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗ, ਨਿਸ਼ੇਧਾਤਮਕ ਅਭਿਆਸ, ਵਿਗਿਆਪਨ ਨਿਯਮਇਹ ਭਾਗ ਫੈਡਰਲ ਅਤੇ ਸੂਬਾਈ ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਵਿਤਕਰੇ ਵਿਰੋਧੀ ਕਾਨੂੰਨਾਂ, ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗਾਂ, ਨਿਸ਼ੇਧਾਤਮਕ ਅਭਿਆਸਾਂ, ਵਾਜਬ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਸਟੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਬਲਾਕਬਸਟਿੰਗ, ਅਤੇ ਬਰਾਬਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮੌਕੇ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਿਗਿਆਪਨ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ।
Protected classes under federal lawProhibited discriminatory practicesReasonable accommodations and accessSteering, blockbusting, and redliningFair housing compliant advertisingسبق 11ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਨਿਯੰਤਰਣ: ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਈਜ਼ਮੈਂਟਸ, ਸਹੁੰਮਣੀਆਂ, ਅਤੇ ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨਇਹ ਭਾਗ ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਨੂੰ ਢੱਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ, ਸਬਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨਿਯਮ, ਈਜ਼ਮੈਂਟਸ, ਡੀਡ ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਰਕਾਰੀ ਤਾਕਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਐਮੀਨੈਂਟ ਡੋਮੇਨ ਅਤੇ ਕਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Zoning classifications and variancesBuilding codes and occupancy permitsEasements creation and terminationDeed restrictions and covenantsEminent domain, taxation, and police power