سبق 1ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਬੰਦ ਲਾਗਤਾਂ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਲਗਾਓ: ਆਮ ਖਰੀਦਦਾਰ-ਪਾਸੇ ਬੰਦ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ-ਪਾਸੇ ਵਿਕਰੀ ਲਾਗਤਾਂਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਬੰਦ ਲਾਗਤਾਂ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਲਗਾਉਣਾ ਸਿੱਖੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ-ਪਾਸੇ ਲੈਂਡਰ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਫੀਸ, ਪ੍ਰੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗ ਚਾਰਜਿਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਪਲੱਸ ਵਿਕਰੇਤਾ-ਪਾਸੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਰਾਜ਼ੀਆਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਨੈੱਟ ਲਾਭ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
Buyer-side lender, title, and recording feesProrated taxes, insurance, and escrow setupsSeller commissions and listing expensesSeller credits, concessions, and repairsEstimating net proceeds at resaleسبق 2ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਗਣੋ: ਡ੍ਰਾਅਜ਼ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ, ਪੁਆਇੰਟਸ, ਓਰੀਜੀਨੇਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸੀਨੇਰੀਆਜ਼ਫਲਿੱਪ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਮਾਡਲ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਸਿੱਖੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਹੈਬ ਡ੍ਰਾਅਜ਼ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪੁਆਇੰਟਸ ਅਤੇ ਓਰੀਜੀਨੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਵਾਪਸੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਟਾਈਮਲਾਈਨਾਂ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਟ ਸੀਨੇਰੀਆਜ਼ ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਉdhਾਰ ਲਾਗਤ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ।
Simple vs. compounding interest on flip loansInterest accrual on rehab draw schedulesModeling points and origination fees in budgetsComparing short vs. extended payoff timelinesPrepayment penalties and minimum interest rulesسبق 3ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਲੈਵਰੇਜ ਸਾਈਜ਼ ਕਰੋ: ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਰਿਜ਼ਰਵਾਂ, ਅਤੇ ਕੰਮਕਾਜੀ ਰਾਜਧਾਨੀਹਰ ਫਲਿੱਪ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਲੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨੀ ਨਕਦੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟਸ, ਰਿਹੈਬ ਓਵਰੇਜ਼, ਰਿਜ਼ਰਵਾਂ ਅਤੇ ਕੰਮਕਾਜੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਨੂੰ ਸਾਈਜ਼ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਓਵਰਲੈਵਰੇਜਡ ਹੋਣ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਨਕਦੀ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਸਿੱਖੋ।
Calculating down payment and rehab equityOperating reserves and contingency buffersWorking capital for draws and overrunsDebt-to-capital ratios and risk tolerancePlanning cash across multiple projectsسبق 4ਰੱਖਵਾਂ ਲਾਗਤ ਹਿੱਸੇ: ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼, HOA, ਸੁਰੱਖਿਆ, ਖਾਲੀ ਭਾਵਨਾਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕੀਆਨਾ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋ ਤਾਂ ਲਾਭ ਨੂੰ ਘਸਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਰੱਖਵਾਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼, HOA ਡਿਊਜ਼, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਅਤੇ ਮਹੀਨੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਨੁਸਾਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਾਸਤਵਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਲਗਾਉਣਾ ਸਿੱਖੋ।
Estimating property taxes during rehabInsurance coverage types and premiumsUtility setup, deposits, and usage estimatesHOA dues, municipal fees, and permitsSecurity, lawn care, and vacancy reservesسبق 5ਫਲਿੱਪਾਂ ਲਈ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਵਿਕਲਪ: ਸਾਰੇ-ਨਕਦੀ, ਹਾਰਡ ਮਨੀ ਲੋਨਾਂ, ਨਿੱਜੀ ਲੈਂਡਰ, ਰਿਹੈਬ-ਟੂ-ਰੈਂਟ/ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂਫਲਿੱਪਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਰਾਹਾਂ ਖੋਜੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ-ਨਕਦੀ ਡੀਲਾਂ, ਹਾਰਡ ਮਨੀ, ਨਿੱਜੀ ਲੈਂਡਰ ਅਤੇ ਰਿਹੈਬ-ਟੂ-ਰੈਂਟ ਜਾਂ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਿੱਖੋ ਕਿ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਤੁਹਾਡੇ ਅਨੁਭਵ, ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਟ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਫਿੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
Pros and cons of all-cash purchasesHard money loan structures and usesWorking with private money lenders safelyRehab-to-rent and BRRRR-style strategiesBlending funding sources within one dealسبق 6ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੰਜੀ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ: LTV, LTC, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਪੁਆਇੰਟਸ, ਡ੍ਰਾਅ ਸਮਾਂਸਾਰਣੀ, ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ ਲੋੜਾਂਫਲਿੱਪਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝੋ, LTV ਅਤੇ LTC ਲੈਵਰੇਜ ਨੂੰ ਡਰਾਈਵ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਰੇਟਾਂ ਅਤੇ ਪੁਆਇੰਟਸ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਡ੍ਰਾਅ ਸਮਾਂਸਾਰਣੀਆਂ, ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਡੀਲ ਚੋਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
LTV vs. LTC and impact on leverageInterest rate structures and rate typesPoints, junk fees, and true APR comparisonDraw schedules, inspections, and holdbacksSeasoning rules and refinance requirementsسبق 7ਕੁੱਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਗਤ ਵਰਕਬੁੱਕ ਬਣਾਓ: ਖਰੀਦ, ਮੁਰੰਮਤਾਂ, ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ, ਰੱਖਵਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਲਾਗਤਾਂਹਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਡਾਲਰ ਨੂੰ ਫੜਦਾ ਰੋਬਸਟ ਸਪ੍ਰੈਡਸ਼ੀਟ ਬਣਾਓ, ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਰਿਹੈਬ ਤੋਂ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ, ਰੱਖਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਾਗਤਾਂ ਤੱਕ, ਤਾਂ ਜੋ ਲਾਭ ਨੂੰ ਤਣਾਅ ਪਰੀਖਣ ਕਰ ਸਕੋ, ਕੀ-ਜੇ ਸੀਨੇਰੀਆਜ਼ ਚਲਾਓ ਅਤੇ ਬਹੁਤੇ ਡੀਲਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੂੰ ਸਟੈਂਡਰਡਾਈਜ਼ ਕਰੋ।
Structuring tabs and key input assumptionsPurchase and rehab cost input sectionsFinancing, holding, and selling cost modulesLinking timelines to cash flow projectionsScenario analysis and sensitivity testing