पाठ 1एजेन्सी सम्बन्धहरू र कर्तव्यहरू: एजेन्सी प्रकारहरू, खुलासा दायित्वहरू, फिडुसियरी कर्तव्यहरूयो खण्डले रियल इस्टेटमा एजेन्सी सम्बन्धहरू व्याख्या गर्दछ, जसमा एजेन्सी निर्माण र समाप्ति, प्रतिनिधित्व प्रकारहरू, खुलासा आवश्यकताहरू, क्लाइन्टहरूलाई दिइने फिडुसियरी कर्तव्यहरू र ग्राहकहरूलाई दिइने सीमित कर्तव्यहरू समावेश छन्।
एजेन्सी निर्माण र समाप्तिविक्रेता, खरिदकर्ता र दोहोरो एजेन्सी मोडेलहरूनामित र लेनदेन ब्रोकरेजआवश्यक एजेन्सी र खुलासा फारमहरूफिडुसियरी कर्तव्यहरू र हेरचाह मापदण्डपाठ 2रियल इस्टेट वित्त: मर्जरहरू, ऋण उपकरणहरू, अमोर्टाइजेसन र आधारभूत ऋण गणनाहरूयो खण्डले रियल इस्टेट वित्त अवधारणाहरू परिचय दिन्छ, जसमा मर्जर प्रकारहरू, ऋण उपकरणहरू, ऋण अन्डरराइटिङ, अमोर्टाइजेसन तालिकाहरू र लाइसेन्स परीक्षाहरू र दैनिक ब्रोकरेज अभ्यासमा देखिने आधारभूत ऋण गणनाहरू समावेश छन्।
प्रॉमिसरी नोटहरू र सुरक्षा उपकरणहरूमर्जर, ट्रस्ट डिड र लियन सिद्धान्तफिक्स्ड, एडजस्टेबल र बलुन ऋणहरूअमोर्टाइजेसन तालिकाहरू र ऋण ब्यालेन्स गणितऋण उत्पत्ति, बिन्दुहरू र एपीआर आधारभूतपाठ 3मूल्याङ्कन र मूल्याङ्कन आधारभूत: बजार मूल्य, मूल्य दृष्टिकोणहरू र तुलनात्मक विश्लेषणयो खण्डले मूल्याङ्कन र मूल्याङ्कन सिद्धान्तहरू परिचय दिन्छ, जसमा बजार मूल्य, मूल्यलाई प्रभावित गर्ने शक्तिहरू, बिक्री तुलना, लागत र आय दृष्टिकोणहरू र मूल्याङ्कनकर्ताहरूले रिपोर्टहरूमा तुलनात्मकहरू र समायोजनहरू कसरी प्रयोग गर्छन् समावेश छन्।
बजार मूल्य बनाम मूल्य र लागतमूल्यलाई प्रभावित गर्ने सिद्धान्तहरू र शक्तिहरूबिक्री तुलना दृष्टिकोण र समायोजनहरूलागत दृष्टिकोण र ह्रास प्रकारहरूआय दृष्टिकोण र पूँजीकरण दरपाठ 4रियल इस्टेट गणित: प्रोरेशनहरू, कमिसन गणनाहरू, क्षेत्र/आयतन, ऋण भुक्तानी र योग्य अनुपातहरूयो खण्डले परीक्षामा परीक्षित सामान्य रियल इस्टेट गणित व्याख्या गर्दछ, जसमा प्रोरेशनहरू, कमिसनहरू, क्षेत्र र आयतन, ऋण भुक्तानी गणनाहरू र ऋणदाताहरूले ऋणीको वहन क्षमता मूल्याङ्कन गर्न प्रयोग गर्ने योग्य अनुपातहरू समावेश छन्।
कर र भाडाका लागि प्रोरेशन विधिहरूबिक्री कमिसनहरू र विक्रेतालाई शुद्ध गणितक्षेत्र, परिधि र आयतन गणनाहरूऋण भुक्तानी र ब्याज गणनाहरूऋण-प्रति-आय र योग्य अनुपातहरूपाठ 5लीजहरू र सम्पत्ति व्यवस्थापन आधारभूत: मालिक/भाडाटारक अधिकारहरू, लीज शर्तहरू, सुरक्षा जम्मायो खण्डले आधारभूत लीजिङ र सम्पत्ति व्यवस्थापन विषयहरू समेट्छ, जसमा लीज प्रकारहरू, आवश्यक लीज धाराहरू, मालिक र भाडाटारक अधिकार र कर्तव्यहरू, सुरक्षा जम्मा ह्यान्डलिङ र भाडा व्यवस्थापनमा निष्पक्ष आवास समस्याहरू समावेश छन्।
आवासीय र व्यावसायिक लीजहरूका प्रकारहरूआवश्यक लीज शर्तहरू र धाराहरूमालिक र भाडाटारक अधिकार र कर्तव्यहरूसुरक्षा जम्मा र ट्रस्ट खाताहरूसम्पत्ति प्रबन्धक कर्तव्यहरू र रिपोर्टिङपाठ 6सम्पत्ति स्वामित्व र भूमि विवरणहरू: सम्पत्तिहरू, स्वामित्व रूपहरू र कानुनी विवरणहरूयो खण्डले सम्पत्ति स्वामित्व अवधारणाहरू समीक्षा गर्दछ, जसमा फ्रीहोल्ड र लिजहोल्ड सम्पत्तिहरू, समवर्ती स्वामित्व रूपहरू, होमस्टेड र डावर अधिकारहरू र डिडहरू र सार्वजनिक रेकर्डहरूमा सम्पत्ति पहिचान गर्न प्रयोग हुने कानुनी भूमि विवरणहरू समावेश छन्।
फ्रीहोल्ड र लिजहोल्ड सम्पत्ति प्रकारहरूएक्लो, संयुक्त र साझा स्वामित्व रूपहरूसमुदाय सम्पत्ति र वैवाहिक अधिकारहरूमेट्स र बाउन्ड्स कानुनी विवरणहरूलट र ब्लक र आयताकार सर्वेक्षणपाठ 7क्लोजिङहरू र सेटलमेन्ट प्रक्रियाहरू: शीर्षक हस्तान्तरण, एस्क्रो, क्लोजिङ स्टेटमेन्टहरू, शीर्षक बीमायो खण्डले सम्झौताबाट डिड रेकर्डिङसम्म क्लोजिङ प्रक्रिया समेट्छ, जसमा एस्क्रो प्रक्रियाहरू, शीर्षक खोजहरू, क्लोजिङ खुलासाहरू, सेटलमेन्ट स्टेटमेन्टहरू र खरिदकर्ता र ऋणदाताहरूका लागि जोखिम व्यवस्थापनमा शीर्षक बीमाको भूमिका समावेश छन्।
सम्झौताबाट क्लोजिङसम्म चरणहरूएस्क्रो खाताहरू र एस्क्रो निर्देशनहरूशीर्षक खोज, परीक्षण र दोषहरूक्लोजिङ खुलासाहरू र सेटलमेन्ट फारमहरूशीर्षक बीमा कभरेज र दावाहरूपाठ 8सम्झौताहरू र सम्झौता कानुन: गठन, प्रवर्तनीयता, आकस्मिकताहरू, उल्लङ्घन र उपचारहरूयो खण्डले रियल इस्टेटमा लागू सम्झौता कानुन व्याख्या गर्दछ, जसमा सम्झौता गठन, आवश्यक तत्वहरू, प्रवर्तनीयता, आकस्मिकताहरू, कार्यसम्पादन, उल्लङ्घन र गैर-कार्यसम्पादन पक्षहरूका लागि उपलब्ध कानुनी र समान उपचारहरू समावेश छन्।
मान्य सम्झौताहरूका आवश्यक तत्वहरूप्रस्ताव, काउन्टरअफर र स्वीकृतिशून्य, शून्ययोग्य र अप्रवर्तनीय सम्झौताहरूसामान्य रियल इस्टेट आकस्मिकताहरूउल्लङ्घन, हानि र विशिष्ट कार्यसम्पादनपाठ 9नैतिकता र व्यावसायिक आचरण: गोपनीयता, हितरक्षा द्वन्द्वहरू, लाइसेन्स नभएको अभ्यास, विज्ञापन नियमहरूयो खण्डले नैतिक र व्यावसायिक आचरण मापदण्डहरू समीक्षा गर्दछ, जसमा गोपनीयता, हितरक्षा द्वन्द्वहरू, क्लाइन्ट कोष ह्यान्डलिङ, विज्ञापन नियमहरू, लाइसेन्स नभएको अभ्यास र रियल इस्टेट नियामकहरूबाट अनुशासनिक कार्यहरू समावेश छन्।
गोपनीयता र क्लाइन्ट वफादारीहितरक्षा द्वन्द्वहरू र खुलासाहरूट्रस्ट कोषहरू र एस्क्रो ह्यान्डलिङसत्य र अनुपालन विज्ञापनलाइसेन्स नभएको अभ्यास र जरिवानाहरूपाठ 10निष्पक्ष आवास र भेदभाव विरोधी कानुन: संरक्षित वर्गहरू, निषेधित अभ्यासहरू, विज्ञापन नियमहरूयो खण्डले संघीय र राज्य निष्पक्ष आवास र भेदभाव विरोधी कानुनहरू, संरक्षित वर्गहरू, निषेधित अभ्यासहरू, उचित सुविधाहरू, स्टीरिङ र ब्लकबस्टिङ र समान आवास अवसर सुनिश्चित गर्न विज्ञापन नियमहरू व्याख्या गर्दछ।
संघीय कानुनअन्तर्गत संरक्षित वर्गहरूनिषेधित भेदभावपूर्ण अभ्यासहरूउचित सुविधाहरू र पहुँचस्टीरिङ, ब्लकबस्टिङ र रेडलाइनिङनिष्पक्ष आवास अनुपालन विज्ञापनपाठ 11सार्वजनिक र निजी भूमि प्रयोग नियन्त्रणहरू: जोनिङ, सजायहरू, प्रतिबन्धहरू र अधिग्रहणयो खण्डले सार्वजनिक र निजी भूमि प्रयोग नियन्त्रणहरू समेट्छ, जसमा जोनिङ, भवन कोडहरू, उपविभागन नियमहरू, सजायहरू, डिड प्रतिबन्धहरू र सम्पत्तिलाई प्रभावित गर्ने अधिग्रहण र कर जस्ता सरकारी शक्तिहरू समावेश छन्।
जोनिङ वर्गीकरणहरू र भेरियन्टहरूभवन कोडहरू र अधिभोग अनुमतिहरूसजायहरू निर्माण र समाप्तिडिड प्रतिबन्धहरू र प्रतिबन्धहरूअधिग्रहण, कर र प्रहरी शक्ति
