Pelajaran 1Asas sewa dan pengurusan hartanah: pajakan, kewajipan pemilik/penyewa, peraturan deposit keselamatanMenyediakan asas sewa dan pengurusan hartanah. Menerangkan jenis pajakan, tugas pemilik dan penyewa, pengendalian deposit keselamatan, dan pengurusan risiko asas untuk pengurus dan pemegang lesen.
Jenis pajakan dan peruntukan pajakan utamaKewajipan pemilik dan kebolehkedapanHak penyewa, lalai dan pengusiranHad deposit keselamatan dan perakaunanPerjanjian pengurusan dan tugas fidusiaPelajaran 2Kontrak dan undang-undang kontrak: tawaran, penerimaan, pertimbangan, keupayaan, keadaan, pelanggaran dan pembetulanMemperkenalkan pembentukan kontrak dan boleh dikuatkuasakan dalam hartanah. Menyemak tawaran, balas tawaran, keadaan, dan pelanggaran biasa, bersama pembetulan yang ada dan klausa kontrak yang diuji peperiksaan.
Unsur kontrak yang sah dan boleh dikuatkuasakanPeraturan tawaran, balas tawaran dan penerimaanPertimbangan, keupayaan dan sahKeadaan, tambahan dan had masaPelanggaran, ganti rugi, pembatalan dan prestasi khususPelajaran 3Pendedahan dan keadaan hartanah: fakta material, kecacatan tersembunyi, peraturan pendedahan penjualMeneroka pendedahan keadaan hartanah yang diperlukan dan apa yang dikira sebagai fakta material atau kecacatan tersembunyi. Menjelaskan tugas penjual dan pemegang lesen, isu pemeriksaan, dan cara mendokumentasikan pematuhan pendedahan.
Fakta material berbanding pendapat dan pujianKecacatan tersembunyi dan tugas menyiasatBorang pendedahan penjual dan pengecualianKewajipan pendedahan pemegang lesen kepada pembeliPemeriksaan, pembaikan dan kemas kini pendedahanPelajaran 4Variasi statut khusus negeri dan tambahan/borang biasa untuk dipelajariFokus pada bagaimana statut negeri mengubah suai peraturan hartanah umum dan kontrak. Menyemak borang dan tambahan wajib biasa, tujuan mereka, dan cara melengkapkannya dengan tepat untuk transaksi yang patuh.
Keperluan lesen khusus negeri utamaBorang pendedahan pengguna wajibTambahan kontrak pembelian biasaBorang cat dan keadaan hartanah berasaskan timahKlausa adat tempatan dan variasi amalanPelajaran 5Etika, pendedahan agensi, agensi berganda dan konflik kepentinganMeliputi standard etika, pendedahan agensi yang diperlukan, dan cara mengurus agensi berganda atau perwakilan terhad. Menekankan mengenal pasti konflik kepentingan, persetujuan berpengetahuan, dan mengelak tingkah laku yang boleh membawa kepada disiplin.
Kod etika dan tingkah laku profesionalMasa dan kandungan pendedahan yang diperlukanAgensi berganda, agensi ditetapkan dan persetujuanKonflik kepentingan dan tugas pendedahanTindakan disiplin dan pengelakan risikoPelajaran 6Undang-undang agensi dan tugas fidusia: tugas, jenis hubungan agensi, penamatanMenerangkan bagaimana agensi dicipta, tugas fidusia yang dihutang kepada pelanggan, dan bagaimana hubungan agensi berbeza beroperasi. Meliputi pendedahan betul, cara agensi boleh ditamatkan, dan senario peperiksaan melibatkan pelanggaran tugas.
Penciptaan agensi dan perjanjian yang diperlukanTugas fidusia kepada pelanggan penjual dan pembeliJenis agensi: tunggal, subagensi, ditetapkanBrokerage pembeli dan perwakilan penyewaPenamatan agensi dan akibatnyaPelajaran 7Asas kewangan hartanah: jenis gadai janji, metrik kelayakan pinjaman, kos penutupan, asas RESPA dan TILAMemperkenalkan konsep kewangan hartanah teras yang diuji dalam peperiksaan. Menyemak jenis pinjaman, metrik kelayakan, kos penutupan, dan peraturan perlindungan pengguna di bawah RESPA dan TILA untuk transaksi kediaman.
Jenis gadai janji dan ciri program pinjamanKadar faedah, mata dan penentuan harga pinjamanNisbah hutang kepada pendapatan dan kelayakan kreditKos penutupan, item pra-bayar dan simpananAsas RESPA, TILA dan Anggaran PinjamanPelajaran 8Perumahan adil, undang-undang diskriminasi, dan peraturan HUD: kelas dilindungi, amalan dilarang, peraturan iklanMenyemak undang-undang perumahan adil persekutuan dan negeri, kelas dilindungi, dan amalan dilarang. Menerangkan penguatkuasaan HUD, peraturan iklan, dan cara menyusun dasar dan skrip yang mengelak kesan diskriminatori.
Kelas dilindungi di bawah undang-undang persekutuan dan negeriTingkah laku dilarang dan kesan tidak seimbangPemimpinan, blokbusting dan redliningProses aduan HUD dan penguatkuasaanPeraturan iklan patuh perumahan adilPelajaran 9Pemilikan hartanah dan penerangan tanah: harta, pemilikan serentak, penerangan undang-undangMenerangkan bentuk pemilikan hartanah dan bagaimana tanah diterangkan secara undang-undang. Meliputi harta bebas dan pajakan, bentuk pemilikan serentak, dan metes dan bounds, lot dan blok, serta tinjauan kerajaan.
Kategori harta bebas dan pajakanPenjara bersama, penjara biasa dan keseluruhanHarta komuniti dan kepentingan perkahwinanKaedah penerangan undang-undang dan ketepatanHak laluan, pencerobohan dan sekatanPelajaran 10Prosedur penutupan, gelaran dan susunan: rantaian gelaran, insurans gelaran, jenis susunan, rakamanMeliputi langkah dari kontrak ke penutupan, termasuk pemeriksaan gelaran, menyembuhkan kecacatan, dan rakaman. Menyemak jenis susunan, unsur yang diperlukan, dan bagaimana insurans gelaran melindungi pihak dalam transaksi.
Garis masa pra-penutupan dan tugas penyelarasanRantaian gelaran dan laporan carian gelaranKecacatan gelaran, awan dan tindakan penyembuhanJenis susunan dan unsur susunan pentingRakaman, keutamaan dan notis pembinaanPelajaran 11Mengendalikan dana pelanggan dan escrow: prosedur wang ikhlas, peraturan akaun amanah, penyelenggaraan rekod dan larangan campuranMenerangkan pengendalian wang ikhlas dan dana pelanggan lain dengan betul. Meliputi persediaan akaun amanah, masa deposit, penyelenggaraan rekod, penyelarasan, dan larangan ketat terhadap campuran atau penukaran dana.
Resit wang ikhlas dan had depositArahan escrow dan prosedur pelepasanPersediaan akaun amanah dan kawalan penandatanganRekod dan penyelarasan yang diperlukanCampuran, penukaran dan penalti
