Pelajaran 1HVAC dan peralatan pemanasan/penyejukan pusat: jangka hayat dijangka, penyelenggaraan pencegahan dan penunjuk penggantianBahagian ini membincangkan HVAC pusat dan loji pemanasan/penyejukan, menekankan jangka hayat dijangka, penyelenggaraan pencegahan, penurunan kecekapan, dan penunjuk kegagalan yang memacu masa penggantian utama dan perancangan kontingensi dalam program modal.
Inentori peralatan, tan dan data plat namaJangka hayat perkhidmatan dijangka mengikut jenis dan tugas peralatanSkop penyelenggaraan pencegahan, log dan jurangPenurunan prestasi, aduan keselesaan dan bunyiPenunjuk akhir hayat, kegagalan dan penilaian risikoPelajaran 2Sistem paip: paip naik, paip air minuman dan sisa, isu biasa 25 tahun dan pengesanan kebocoranBahagian ini mengkaji paip air domestik, sanitasi, dan ribut, menyerlahkan corak penuaan biasa, kaedah pengesanan kebocoran, dan penunjuk risiko yang menyokong perancangan penggantian paip naik, projek melapisi, dan protokol tindak balas kecemasan.
Pemetaan sistem air domestik, sanitasi dan ributBahan paip, umur dan mekanisme kakisanKebocoran kronik, lubang kecil dan sejarah pembaikanAlat pemeriksaan, sensor dan teknologi pengesanan kebocoranPerancangan penggantian paip naik dan kesan kepada penyewaPelajaran 3Dinding luar, lapisan dan cat: bahan, keperluan penyelenggaraan, penunjuk kemasukan kelembapanBahagian ini memberi tumpuan kepada susunan dinding luar, lapisan, segel, dan salutan, mengajar cara mengenali tekanan, laluan kelembapan, dan kesan tenaga, serta cara mengutamakan pembaikan berbanding melapisi semula sepenuhnya dalam pelan kerja berbilang tahun.
Jenis sistem dinding, bahan dan jangka hayat perkhidmatanRetak, mengelupas, kebimbangan paku dan sauhSambungan segel, penamatan dan corak kegagalanPelekitan cat dan salutan, kapur dan pudarTanda kemasukan kelembapan, ujian dan pemantauanPelajaran 4Tingkap, pintu balkoni dan sistem kaca: kemerosotan prestasi, isu terma, dan standard keselamatanBahagian ini memberi tumpuan kepada tingkap, pintu balkoni, dan kaca, menerangkan ujian prestasi, kebocoran udara dan air, keselesaan terma, dan keperluan keselamatan, serta cara menilai masa penggantian berbanding pembaikan dan penyegelan disasarkan.
Jenis tingkap dan pintu, umur dan bahan bingkaiAduan kebocoran udara dan air serta ujianUnit berkabus, kegagalan segel dan kecacatan kacaIsu keselesaan terma, angin dan kondensasiKaca keselamatan, pengawal dan peraturan perlindungan jatuhPelajaran 5Sistem bumbung: jenis, kitaran hayat dijangka, gred keadaan (baik/sederhana/buruk) dan risiko kegagalanBahagian ini menerangkan jenis sistem bumbung, saliran, dan perincian, serta cara menilai keadaan membran, prestasi penebat, dan sejarah kebocoran untuk menggred bumbung, menganggarkan hayat baki, dan menjadualkan penggantian berfasa sebelum kegagalan meningkat.
Jenis bumbung cerun rendah, curam dan khasPenuaan membran, lepuh, koyak dan tusukKilauan, penamatan dan perincian penembusanSaliran bumbung, genangan dan peruntukan pimpahanSejarah kebocoran, ujian dan pencetus penggantianPelajaran 6Pengagihan elektrik: panel utama, pemakan, keupayaan beban, pematuhan kod dan perlindungan arus lebihBahagian ini mengkaji pengagihan elektrik dari pintu masuk perkhidmatan ke panel, memberi tumpuan kepada keupayaan, umur peralatan, peranti perlindungan, dan pematuhan kod, serta bagaimana kekurangan mempengaruhi risiko keselamatan, ketahanan, dan keutamaan peningkatan.
Pintu masuk perkhidmatan, pemutus dan pengukuranUmur, keadaan suisgear utama dan alat gantiPapan panel, pemakan dan pengukuran bebanPeranti arus lebih, penyelarasan dan pelabelanPem grounding, ikatan dan semakan risiko lengkung apiPelajaran 7Kebocoran air parkir bawah tanah dan garaj: kemusnahan plat dan sambungan, saliran dan kebimbangan strukturBahagian ini membincangkan struktur parkir dan garaj bawah tanah, menekankan kelebipan air, saliran, kemusnahan konkrit, dan pergerakan struktur, serta bagaimana kecacatan yang diperhatikan membimbing skop pembaikan, fasa, dan tahap dana simpanan.
Pemetaan retak plat, mengelupas dan delaminasiSegel sambungan, waterstop dan titik kebocoranCerun saliran, saliran parit dan sistem pamPendedahan klorida, kakisan dan kerosakan rebarPemantauan struktur, sokongan dan pilihan pembaikanPelajaran 8Pengangkutan menegak: komponen lif, pencetus pemodenan, keperluan pemeriksaan dan ujianBahagian ini merangkumi lif dan pengangkutan menegak lain, menggariskan komponen utama, rejim pemeriksaan dan ujian, metrik kebolehpercayaan, dan pencetus pemodenan yang memberi maklumat belanjawan jangka panjang dan penyelarasan dengan pihak berkuasa peraturan.
Jenis lif, pemandu, pengawal dan kabinKualiti penunggangan, log penutupan dan trend kebolehpercayaanPemeriksaan kod, ujian dan laporan kekuranganPeranti keselamatan, pengurungan dan prosedur penyelamatanSkop pemodenan, fasa dan kesan kepada penyewaPelajaran 9Ruang luar: pengaspalan laluan, saliran tapak, pencahayaan, landskap dan penyelenggaraan taman kecilBahagian ini merangkumi peredaran luar dan aset landskap, memberi tumpuan kepada pavemen, saliran, pencahayaan, dan sistem penanaman, serta bagaimana keadaan, prestasi keselamatan, dan sejarah penyelenggaraan mempengaruhi perancangan pembaharuan jangka panjang dan risiko.
Inentori laluan berjalan, pemanduan dan kawasan hardscapeKecacatan pavemen, risiko tersandung dan penilaian permukaanCorak saliran tapak, genangan dan risiko hakisanTahap pencahayaan luar, kawalan dan titik gelapKesihatan landskap, akar, mengangkat dan penyelenggaraanPelajaran 10Kawasan biasa dalaman dan penamat: lantai, pencahayaan, kebolehcapaian, dan pembaharuan permukaanBahagian ini mengkaji ruang dikongsi dalaman, termasuk lobi, koridor, bilik kemudahan, dan penamat, mengaitkan corak haus, jurang kebolehcapaian, dan standard estetik kepada masa pembaharuan, belanjawan, dan perancangan gangguan dalam bangunan yang diduduki.
Inentori dan umur penamat lobi dan koridorHaus lantai, rintangan tergelincir dan kitaran penggantianKerosakan dinding, siling dan bingkai, tompok dan pembaikanKualiti pencahayaan, kawalan dan pertimbangan tenagaHalangan kebolehcapaian, papan tanda dan kemas kini perkakasanPelajaran 11Sistem perlindungan kebakaran: penggera, penyiram, pencahayaan kecemasan, cara keluar dan pematuhan undang-undangBahagian ini memperincikan komponen perlindungan kebakaran, dari penggera dan penyiram ke laluan keluar dan pencahayaan kecemasan, menerangkan kitaran pemeriksaan, gred keadaan, jurang kod, dan bagaimana kekurangan diterjemah kepada risiko keselamatan hayat dan liabiliti.
Panel penggera kebakaran, peranti dan rekod ujianLiputan penyiram, kakisan dan risiko gangguanPaip berdiri, almari hos dan akses jabatan bombaPencahayaan kecemasan, papan tanda keluar dan kuasa sandaranLaluan keluar, pintu, perkakasan dan varians kod
