पाठ 1एजन्सी संबंध आणि कर्तव्ये: एजन्सी प्रकार, प्रकटीकरण बंधने, फिड्युशरी कर्तव्येहे विभाग रिअल इस्टेटमधील एजन्सी संबंध स्पष्ट करते, ज्यात एजन्सी निर्मिती आणि समाप्ती, प्रतिनिधित्व प्रकार, प्रकटीकरण आवश्यकता, क्लायंटना दिलेल्या फिड्युशरी ड्युटीज आणि ग्राहकांना दिलेल्या मर्यादित ड्युटीज यांचा समावेश.
Creation and termination of agencySeller, buyer, and dual agency modelsDesignated and transaction brokerageRequired agency and disclosure formsFiduciary duties and standard of careपाठ 2रिअल इस्टेट वित्त: मॉर्गेज, कर्ज साधने, परतफेड आणि मूलभूत कर्ज गणनाहे विभाग रिअल इस्टेट वित्त संकल्पना परिचय देते, ज्यात मॉर्गेज प्रकार, कर्ज साधने, कर्ज अंडररायटिंग, परतफेड वेळापत्रके आणि परवाना परीक्षांवर आणि दैनंदिन ब्रोकरेज सरावात दिसणाऱ्या मूलभूत कर्ज गणना यांचा समावेश.
Promissory notes and security instrumentsMortgage, deed of trust, and lien theoryFixed, adjustable, and balloon loansAmortization tables and loan balance mathLoan origination, points, and APR basicsपाठ 3मूल्यांकन आणि मूल्यांकन मूलभूत: बाजार मूल्य, मूल्य दृष्टिकोन आणि तुलनात्मक विश्लेषणहे विभाग मूल्यांकन आणि मूल्यांकन तत्त्वे परिचय देते, ज्यात बाजार मूल्य, मूल्यावर परिणाम करणाऱ्या शक्ती, विक्री तुलना, खर्च आणि उत्पन्न दृष्टिकोन आणि मूल्यांकक कसे तुलनात्मक आणि समायोजन अहवालात वापरतात.
Market value versus price and costPrinciples and forces affecting valueSales comparison approach and adjustmentsCost approach and depreciation typesIncome approach and capitalization rateपाठ 4रिअल इस्टेट गणित: प्रोरेसन्स, कमिशन गणना, क्षेत्र/व्हॉल्यूम, कर्ज पेमेंट आणि पात्रता गुणोत्तरहे विभाग परीक्षेवर चाचणी घेतल्या जाणाऱ्या सामान्य रिअल इस्टेट गणित स्पष्ट करते, ज्यात प्रोरेसन्स, कमिशन, क्षेत्र आणि व्हॉल्यूम, कर्ज पेमेंट गणना आणि कर्जदार परवडेल का मूल्यमापनासाठी कर्जदात्यांद्वारे वापरल्या जाणाऱ्या पात्रता गुणोत्तर यांचा समावेश.
Proration methods for taxes and rentsSales commissions and net-to-seller mathArea, perimeter, and volume calculationsLoan payment and interest computationsDebt-to-income and qualifying ratiosपाठ 5भाडे आणि मालमत्ता व्यवस्थापन मूलभूत: भाडेकरू/भाडेकरू हक्क, भाडे अटी, सुरक्षितता ठेवहे विभाग मूलभूत भाडे आणि मालमत्ता व्यवस्थापन विषय कव्हर करते, ज्यात भाडे प्रकार, आवश्यक भाडे कलमे, भाडेकरू आणि भाडेकरू हक्क आणि कर्तव्ये, सुरक्षितता ठेव विहित हाताळणी आणि भाडे व्यवस्थापनातील फेअर हाउसिंग समस्या.
Types of residential and commercial leasesEssential lease terms and clausesLandlord and tenant rights and dutiesSecurity deposits and trust accountsProperty manager duties and reportingपाठ 6मालमत्ता मालकी आणि जमीन वर्णने: इस्टेट्स, मालकी स्वरूपे आणि कायदेशीर वर्णनेहे विभाग मालमत्ता मालकी संकल्पना आढावा घेते, ज्यात फ्रीहोल्ड आणि लीझहोल्ड इस्टेट्स, समवर्ती मालकी स्वरूपे, होमस्टेड आणि डोवर हक्क आणि डीड्स आणि सार्वजनिक रेकॉर्ड्समध्ये मालमत्ता ओळखण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या कायदेशीर जमीन वर्णने.
Freehold and leasehold estate typesSole, joint, and common ownership formsCommunity property and marital rightsMetes and bounds legal descriptionsLot and block and rectangular surveyपाठ 7बंद आणि सेटलमेंट प्रक्रिया: टायटल हस्तांतरण, एस्क्रो, बंद स्टेटमेंट्स, टायटल विमाहे विभाग करारापासून डीड रेकॉर्डिंगपर्यंत बंद प्रक्रिया कव्हर करते, ज्यात एस्क्रो प्रक्रिया, टायटल शोध, बंद प्रकटीकरणे, सेटलमेंट स्टेटमेंट्स आणि खरेदीदार आणि कर्जदात्यांसाठी जोखीम व्यवस्थापनात टायटल विम्याची भूमिका.
Steps from contract to closingEscrow accounts and escrow instructionsTitle search, examination, and defectsClosing disclosures and settlement formsTitle insurance coverage and claimsपाठ 8करार आणि करार कायदा: निर्मिती, अंमलबजावणीक्षमता, अपेक्षितता, भंग आणि उपायहे विभाग रिअल इस्टेटला लागू करार कायदा स्पष्ट करते, ज्यात करार निर्मिती, आवश्यक घटक, अंमलबजावणीक्षमता, अपेक्षितता, कामगिरी, भंग आणि गैर-कामगिरी पक्षांसाठी उपलब्ध कायदेशीर आणि समान उपाय.
Essential elements of valid contractsOffer, counteroffer, and acceptanceVoid, voidable, and unenforceable contractsCommon real estate contingenciesBreach, damages, and specific performanceपाठ 9नीतिशास्त्र आणि व्यावसायिक आचरण: गोपनीयता, हितसंबंध संघर्ष, अनधिकृत सराव, जाहिरात नियमहे विभाग नीतिशास्त्रीय आणि व्यावसायिक आचरण मानके आढावा घेते, ज्यात गोपनीयता, हितसंबंध संघर्ष, क्लायंट निधी हाताळणी, जाहिरात नियम, अनधिकृत सराव आणि रिअल इस्टेट नियामकांकडून शिस्तभंग कृत्ये.
Confidentiality and client loyaltyConflicts of interest and disclosuresHandling trust funds and escrowTruthful and compliant advertisingUnlicensed practice and penaltiesपाठ 10फेअर हाउसिंग आणि भेदभाव विरोधी कायदा: संरक्षित वर्ग, प्रतिबंधित पद्धती, जाहिरात नियमहे विभाग फेडरल आणि राज्य फेअर हाउसिंग आणि भेदभाव विरोधी कायदे, संरक्षित वर्ग, प्रतिबंधित पद्धती, वास्तववादी सोयी, स्टिअरिंग आणि ब्लॉक्बस्टिंग आणि समान हाउसिंग संधी सुनिश्चित करण्यासाठी जाहिरात नियम स्पष्ट करते.
Protected classes under federal lawProhibited discriminatory practicesReasonable accommodations and accessSteering, blockbusting, and redliningFair housing compliant advertisingपाठ 11सार्वजनिक आणि खासगी जमीन वापर नियंत्रणे: झोनिंग, इजमेंट्स, करार, इमिनेंट डोमेनहे विभाग सार्वजनिक आणि खासगी जमीन वापर नियंत्रणे कव्हर करते, ज्यात झोनिंग, बिल्डिंग कोड्स, उपविभागन नियम, इजमेंट्स, डीड प्रतिबंध आणि मालमत्तेवर परिणाम करणाऱ्या सरकारी शक्ती जसे की इमिनेंट डोमेन आणि कर यांचा समावेश.
Zoning classifications and variancesBuilding codes and occupancy permitsEasements creation and terminationDeed restrictions and covenantsEminent domain, taxation, and police power