पाठ 1एचव्हीएसी आणि मध्यवर्ती हीटिंग/कूलिंग उपकरणे: सेवेचे आयुष्य, प्रतिबंधक देखभाल आणि बदल सूचकहा विभाग मध्यवर्ती एचव्हीएसी आणि हीटिंग/कूलिंग प्लांट्सचा संबोधित करतो, सेवेच्या आयुष्यावर, प्रतिबंधक देखभालीवर, कार्यक्षमता घसरणीवर आणि अपयश सूचकांवर भर देऊन जे भांडवली कार्यक्रमांमध्ये प्रमुख बदलांच्या वेळेची आणि अपघात नियोजन चालवतात.
Equipment inventory, tonnage and nameplate dataExpected service life by equipment type and dutyPreventive maintenance scope, logs and gapsPerformance decline, comfort and noise complaintsEnd‑of‑life indicators, failures and risk scoringपाठ 2प्लंबिंग प्रणाली: रायझर्स, पेय आणि कचरा पाईपिंग, सामान्य 25-वर्ष समस्या आणि गळती शोधहा विभाग घरगुती पाणी, स्वच्छता आणि वादळ पाईपिंगचा आढावा घेतो, सामान्य वय पॅटर्न, गळती शोध पद्धती आणि जोखीम सूचक हायलाइट करतो जे रायझर बदल, लायनिंग प्रकल्प आणि इमर्जन्सी प्रतिसाद प्रोटोकॉलसाठी नियोजनाला आधार देतात.
Domestic water, sanitary and storm system mappingPipe materials, ages and corrosion mechanismsChronic leaks, pinholes and repair historiesInspection tools, sensors and leak detection techRiser replacement planning and tenant impactsपाठ 3बाह्य भिंती, क्लॅडिंग आणि पेंट: साहित्य, देखभाल गरजा, आर्द्रता प्रवेश सूचकहा विभाग बाह्य भिंत असेंबली, क्लॅडिंग, सीलंट्स आणि कोटिंग्सवर लक्ष केंद्रित करतो, त्रास ओळखणे, आर्द्रता मार्ग आणि ऊर्जा परिणाम कसे ओळखावे आणि बहुवर्षीय काम योजनेमध्ये दुरुस्त्या विरुद्ध पूर्ण रिक्लॅडिंग प्राधान्य कसे द्यावे हे शिकवतो.
Wall system types, materials and service livesCracking, spalling, fastener and anchor concernsSealant joints, terminations and failure patternsPaint and coating adhesion, chalking and fadingMoisture intrusion signs, testing and monitoringपाठ 4खिडक्या, बाल्कनी दरवाजे आणि ग्लेझिंग प्रणाली: प्रदर्शन ऱ्हास, थर्मल समस्या आणि सुरक्षितता मानकेहा विभाग खिडक्या, बाल्कनी दरवाजे आणि ग्लेझिंगवर लक्ष केंद्रित करतो, प्रदर्शन चाचणी, हवा आणि पाणी गळती, थर्मल आराम आणि सुरक्षितता आवश्यकता स्पष्ट करतो, आणि बदल वेळ विरुद्ध लक्ष्यित दुरुस्त्या आणि रिसीलिंग मूल्यमापन कसे करावे.
Window and door types, ages and frame materialsAir and water leakage complaints and testingFogged units, seal failures and glass defectsThermal comfort, drafts and condensation issuesSafety glazing, guards and fall protection rulesपाठ 5छत प्रणाली: प्रकार, अपेक्षित आयुष्य चक्र, स्थिती ग्रेडिंग (चांगले/सामान्य/वाईट) आणि अपयश जोखीमहा विभाग छत प्रणाली प्रकार, निचरा आणि डिटेलिंग स्पष्ट करतो, आणि मेम्ब्रेन स्थिती, इन्सुलेशन प्रदर्शन आणि गळती इतिहास मूल्यमापन कसे करावे, छत ग्रेड करावे, उरलेले आयुष्य अंदाज करावे आणि अपयश वाढण्यापूर्वी टप्प्याटप्प्याने बदल वेळापत्रक ठेवावे.
Low‑slope, steep‑slope and specialty roof typesMembrane aging, blisters, splits and puncturesFlashings, terminations and penetration detailsRoof drainage, ponding and overflow provisionsLeak history, testing and replacement triggersपाठ 6विद्युत वितरण: मुख्य पॅनल्स, फीडर्स, लोड क्षमता, नियम अनुरूपता आणि ओव्हरकरंट संरक्षणहा विभाग सर्व्हिस एंट्रन्सपासून पॅनल्सपर्यंत विद्युत वितरण तपासतो, क्षमतेवर, उपकरण वयावर, संरक्षण उपकरणांवर आणि नियम अनुरूपतेवर लक्ष केंद्रित करतो, आणि कमतरतांमुळे सुरक्षितता जोखीम, लवचिकता आणि अपग्रेड प्राधान्यावर कसा परिणाम होतो.
Service entrance, transformers and meteringMain switchgear age, condition and sparesPanelboards, feeders and load measurementsOvercurrent devices, coordination and labelingGrounding, bonding and arc‑flash risk reviewपाठ 7भूमिगत पार्किंग आणि गॅरेज वॉटरप्रूफिंग: स्लॅब आणि जोडणी ऱ्हास, निचरा आणि संरचनात्मक चिंताहा विभाग भूमिगत पार्किंग आणि गॅरेज संरचनांचा संबोधित करतो, वॉटरप्रूफिंग, निचरा, काँक्रीट ऱ्हास आणि संरचनात्मक हालचालींवर भर देऊन, आणि निरीक्षित दोष दुरुस्ती व्याप्ती, टप्पे आणि रिझर्व फंडिंग स्तरांना मार्गदर्शन कसे करतात.
Slab cracking, spalling and delamination mappingJoint sealant, waterstops and leakage pointsDrainage slopes, trench drains and sump systemsChloride exposure, corrosion and rebar damageStructural monitoring, shoring and repair optionsपाठ 8उभी वाहतूक: लिफ्ट घटक, आधुनिकीकरण ट्रिगर्स, तपासणी आणि चाचणी आवश्यकताहा विभाग लिफ्ट्स आणि इतर उभ्या वाहतुकीचा आच्छादन करतो, मुख्य घटक, तपासणी आणि चाचणी शासन, विश्वसनीयता मेट्रिक्स आणि आधुनिकीकरण ट्रिगर्स रेषित करतो जे दीर्घ-रेंज बजेटिंग आणि नियामक प्राधिकाऱ्यांसोबत समन्वय सूचित करतात.
Elevator types, drives, controllers and cabsRide quality, shutdown logs and reliability trendsCode inspections, tests and deficiency reportsSafety devices, entrapment and rescue proceduresModernization scope, phasing and tenant impactsपाठ 9बाह्य जागा: पाथ पेविंग, साइट निचरा, प्रकाश, लँडस्केपिंग आणि छोट्या बगिच्याची देखभालहा विभाग बाह्य फिरण्या आणि लँडस्केप मालमत्तांवर आच्छादन करतो, पेवमेंट, निचरा, प्रकाश आणि रोपण प्रणालींवर लक्ष केंद्रित करतो, आणि त्यांची स्थिती, सुरक्षितता प्रदर्शन आणि देखभाल इतिहास दीर्घ-कालीन नूतनीकरण नियोजन आणि जोखीमवर कसा परिणाम करतो.
Inventory of walks, drives and hardscape areasPavement defects, trip hazards and surface ratingsSite drainage patterns, ponding and erosion risksExterior lighting levels, controls and dark spotsLandscape health, roots, heave and maintenanceपाठ 10अंतर्गत सामान्य क्षेत्रे आणि फिनिश: फ्लोरींग, प्रकाश, प्रवेशयोग्यता आणि सरफेस नूतनीकरणहा विभाग लॉबी, कॉरिडॉर, सुविधा खोल्या आणि फिनिशचा समावेश असलेल्या अंतर्गत शेअर जागांचा तपास करतो, घासण्याच्या पॅटर्न, प्रवेशयोग्यता गॅप्स आणि सौंदर्य मानकांना नूतनीकरण वेळ, बजेटिंग आणि व्यापलेल्या इमारतींमध्ये व्यत्यय नियोजनाशी जोडतो.
Lobby and corridor finish inventories and agesFlooring wear, slip resistance and replacement cyclesWall, ceiling and trim damage, stains and repairsLighting quality, controls and energy considerationsAccessibility barriers, signage and hardware updatesपाठ 11अग्नी संरक्षण प्रणाली: अलार्म्स, स्प्रिंकलर्स, इमर्जन्सी प्रकाश, एग्रेस साधने आणि कायदेशीर अनुरूपताहा विभाग अग्नी संरक्षण घटकांचा तप्त करतो, अलार्म्स आणि स्प्रिंकलर्सपासून एग्रेस पाथ्स आणि इमर्जन्सी प्रकाशापर्यंत, तपासणी चक्र, स्थिती ग्रेडिंग, नियम गॅप्स स्पष्ट करतो, आणि कमतरतांमुळे जीवन-सुरक्षितता आणि जबाबदारी जोखीममध्ये कसा भाषांतर होतो.
Fire alarm panels, devices and testing recordsSprinkler coverage, corrosion and impairment risksStandpipes, hose cabinets and fire department accessEmergency lighting, exit signs and backup powerEgress routes, doors, hardware and code variances
