שיעור 1הנחות מס: מס תאגידי, טיפול במע"מ, ניכוי, חופשת מס והעברת הפסדיםקטע זה קובע הנחות מס עבור מס הכנסה תאגידי, מע"מ, מסי ניכוי, חופשות מס והעברת הפסדים קדימה, ומציג כיצד הם משפיעים על תזרימי מזומנים של הפרויקט, תשואות הון וחישובי הסכמי מלווים.
Corporate income tax base and ratesVAT on capex and operating costsWithholding tax on interest and dividendsTax holidays and incentive regimesLoss carryforward and minimum tax rulesשיעור 2הנחות מימון חוב: תקופה, אינדוקס ריבית, מרווח, תקופת חסד ופרופיל פירעוןקטע זה קובע הנחות חוב, כולל תקופה, בסיס ריבית, מרווחים, עמלות, תקופות חסד ופרופיל פירעון, ומציג כיצד בחירות אלה משפיעות על DSCR, LLCR ותשואות הון במודל.
Debt sizing approach and leverage limitsInterest rate base, margins, and feesGrace periods and sculpted amortizationCash sweep and prepayment mechanicsRefinancing and repricing scenariosשיעור 3לוח זמנים בנייה ואבני דרך: גיוס, משכי EPC והפעלהקטע זה מגדיר את לוח הזמנים לבנייה, מהודעה להתקדם להשלמה מכנית ופעילות מסחרית, ומציג כיצד למדל אבני דרך, עקומות S ולוחות זמנים של capex וריבית במהלך בנייה.
Key EPC milestones and definitionsTime‑phased capex and S‑curve profilesLinking schedule to IDC calculationsMilestone payments and retentionCOD tests and delay scenariosשיעור 4אינפלציה, בחירת שיעור הנחה (WACC) ומוסכמות מודלינג ריאלי מול נומינליקטע זה מסביר כיצד למדל אינפלציה, לבחור שיעורי הנחה נומינליים או ריאליים, ליישם WACC באופן עקבי, כך ששווי, תעריפים ומדדי חוב יישארו קוהרנטיים לאורך ציר הזמן של מודל מימון הפרויקט.
Building inflation index curvesReal vs nominal cash flow conventionsDeriving pre‑tax and post‑tax WACCCountry risk and risk‑free rate inputsInflation pass‑through in tariffsשיעור 5הגדרת הנחות טכניות מפעל: שם, אובדנים, שחיקה וזמינותקטע זה מגדיר פרמטרים טכניים מרכזיים למפעל סולארי PV של 50 MW, כולל קיבולת שם DC ו-AC, אובדני מערכת, שחיקה וזמינות, מבטיח תחזיות תשואת אנרגיה וביצועים ריאליות.
DC and AC nameplate sizing choicesSystem loss categories and benchmarksModule and inverter degradation curvesScheduled and forced outage assumptionsNet capacity and net output definitionשיעור 6מבנה הון ותזמון: הון רוכש, הלוואות גשר, רזרבות וקביעת גודל DSRAקטע זה מגדיר מבנה הון ותזמון, כולל הון רוכש, מימון גשר, חשבונות רזרבה וקביעת גודל DSRA, ומסביר כיצד הזרקות הון מתקשרות למשיכות חוב והפצות.
Sponsor equity commitments and tranchesEquity bridge loans and repaymentFunding waterfall and drawdown timingDSRA sizing methods and fundingMaintenance and other reserve accountsשיעור 7פירוט הוצאות הון: מודולי PV, הופכים, התקנות, אזרחי, חיבור רשת, עתודותקטע זה מפרק עלויות הון EPC ובעלי המפעל לקטגוריות מפורטות, כולל מודולים, הופכים, התקנות, עבודות אזרחיות, חיבור רשת, עלויות רכות ועתודות, ומסביר כיצד לבנות אותם במודל.
PV modules and inverter cost assumptionsMounting structures and tracker costsCivil works and balance of plant itemsGrid connection and substation costsDevelopment fees and owner’s costsContingency and price escalation setupשיעור 8הנחות עלויות תפעול: O&M קבוע, O&M משתנה, ביטוח, שכירות קרקע והסלמהקטע זה קובע הנחות עלויות תפעול, כולל O&M קבוע ומשתנה, ביטוח, שכירות קרקע ועלויות חוזרות אחרות, ומסביר כיצד למדל אינדקסציה, שינויים צעדיים ועמלות מבוססות ביצועים.
Fixed O&M scope and cost driversVariable O&M and performance feesInsurance coverage and premium settingLand lease and right‑of‑way costsIndexation formulas and step changesשיעור 9חיי פרויקט, שיטות שפיה, הנחות ערך שיוריקטע זה מגדיר חיי פרויקט, שיטות שפיה וערך שיורי, מסביר כיצד חיים טכניים, תקופת PPA וכללי חשבונאות מתקשרים וכיצד הם משפיעים על מסים, שווי ומימון מחדש.
Technical life vs PPA and debt tenorTax and accounting depreciation methodsComponent replacement and major overhaulsResidual value and terminal cash flowsImpact on tax shield and valuationשיעור 10חישוב גורם קיבולת: הטיית ציר, מעקב וקלטי קרינהקטע זה מציג כיצד לחשב גורם קיבולת באמצעות נתוני קרינה, הטיה וזווית, תצורת מעקב ואובדני מערכת, וכיצד להמיר פרופילים שעתי/חודשי לייצור נטו שנתי.
Solar resource data sources and qualityFixed tilt and azimuth optimizationSingle‑axis and dual‑axis tracking gainsLosses from shading, soiling, and clippingConverting irradiance to net generation
