Leçon 1Relations d'agence et devoirs : types d'agence, obligations de divulgation, devoirs fiduciairesCette section explique les relations d'agence en immobilier, incluant création et terminaison, types de représentation, exigences de divulgation, devoirs fiduciaires envers clients et devoirs limités envers clients non-représentés.
Création et terminaison de l'agenceModèles d'agence vendeur, acheteur et dualeCourtage désigné et transactionnelFormulaires requis d'agence et divulgationDevoirs fiduciaires et standard de soinLeçon 2Finance immobilière : hypothèques, instruments de prêt, amortissement et calculs de prêts de baseCette section introduit les concepts de finance immobilière, incluant types d'hypothèques, instruments de prêt, souscription de prêts, tableaux d'amortissement et calculs de prêts basiques apparaissant aux examens et en pratique quotidienne.
Billets à ordre et instruments de garantieHypothèque, acte de fidéicommis et théorie de privilègePrêts fixes, ajustables et ballonTableaux d'amortissement et maths de solde de prêtOrigination de prêt, points et bases d'APRLeçon 3Fondamentaux d'évaluation et expertise : valeur de marché, approches de valeur et analyse comparativeCette section introduit les principes d'évaluation, incluant valeur de marché, forces influençant la valeur, approches par comparaison de ventes, coût et revenu, et utilisation des comparables et ajustements par les experts.
Valeur de marché versus prix et coûtPrincipes et forces affectant la valeurApproche par comparaison de ventes et ajustementsApproche par coût et types de dépréciationApproche par revenu et taux de capitalisationLeçon 4Mathématiques immobilières : proratations, calculs de commissions, aire/volume, paiement de prêt et ratios de qualificationCette section explique les maths immobilières courantes testées, incluant proratations, commissions, aire et volume, calculs de paiement de prêt et ratios de qualification utilisés par les prêteurs pour évaluer l'abordabilité.
Méthodes de proratation pour taxes et loyersCommissions de vente et maths net au vendeurCalculs d'aire, périmètre et volumeCalculs de paiement et intérêts de prêtRatios dette/revenu et de qualificationLeçon 5Baux et bases de gestion immobilière : droits bailleur/locataire, termes de bail, dépôts de garantieCette section couvre les thèmes de base de baux et gestion, incluant types de baux, clauses essentielles, droits et devoirs bailleurs et locataires, gestion des dépôts de garantie et questions de logement équitable en gestion locative.
Types de baux résidentiels et commerciauxTermes et clauses essentielles de bailDroits et devoirs bailleurs et locatairesDépôts de garantie et comptes en fidéicommisDevoirs et rapports du gestionnaire immobilierLeçon 6Propriété immobilière et descriptions foncières : biens, formes de propriété et descriptions légalesCette section passe en revue les concepts de propriété, incluant biens en pleine propriété et à bail, formes de copropriété, droits homestead et dower, et descriptions légales foncières utilisées dans actes et registres publics.
Types de biens en pleine propriété et à bailFormes de propriété exclusive, jointe et communePropriété communautaire et droits matrimoniauxDescriptions légales par métes et bornesLot et bloc et levé rectangulaireLeçon 7Clôtures et processus de règlement : transfert de titre, séquestre, états de clôture, assurance titreCette section couvre le processus de clôture du contrat à l'enregistrement de l'acte, incluant procédures de séquestre, recherches de titre, divulgations de clôture, états de règlement et rôle de l'assurance titre dans la gestion des risques.
Étapes du contrat à la clôtureComptes de séquestre et instructionsRecherche, examen de titre et défautsDivulgations et formulaires de règlement de clôtureCouverture et réclamations d'assurance titreLeçon 8Contrats et droit des contrats : formation, exécutabilité, conditions suspensives, violation et recoursCette section explique le droit des contrats appliqué à l'immobilier, incluant formation, éléments essentiels, exécutabilité, conditions suspensives, exécution, violation et recours légaux et équitables pour parties défaillantes.
Éléments essentiels des contrats validesOffre, contre-offre et acceptationContrats nuls, annulables et non exécutoiresConditions suspensives immobilières courantesViolation, dommages et exécution spécifiqueLeçon 9Éthique et conduite professionnelle : confidentialité, conflits d'intérêts, pratique non autorisée, règles publicitairesCette section passe en revue les normes éthiques et de conduite professionnelle, incluant confidentialité, conflits d'intérêts, gestion des fonds clients, règles publicitaires, pratique non autorisée et sanctions par régulateurs immobiliers.
Confidentialité et loyauté clientConflits d'intérêts et divulgationsGestion des fonds en fidéicommisPublicité véridique et conformePratique non autorisée et pénalitésLeçon 10Logement équitable et loi anti-discrimination : classes protégées, pratiques prohibées, règles publicitairesCette section explique les lois fédérales et étatiques sur le logement équitable et anti-discrimination, classes protégées, pratiques prohibées, accommodations raisonnables, steering et blockbusting, et règles publicitaires pour assurer l'égalité des chances.
Classes protégées sous loi fédéralePratiques discriminatoires prohibéesAccommodations et accès raisonnablesSteering, blockbusting et redliningPublicité conforme au logement équitableLeçon 11Contrôles publics et privés d'usage des sols : zonage, servitudes, covenants et expropriationCette section couvre les contrôles publics et privés d'usage des sols, incluant zonage, codes de construction, règlements de lotissement, servitudes, restrictions d'acte et pouvoirs gouvernementaux comme expropriation et taxation affectant les propriétés.
Classifications de zonage et dérogationsCodes de construction et permis d'occupationCréation et terminaison des servitudesRestrictions d'acte et covenantsExpropriation, taxation et pouvoir de police
