Leçon 1Relations d'agence et devoirs : types d'agence, obligations de divulgation, devoirs fiduciairesCette section explique les relations d'agence en immobilier, incluant création et terminaison d'agence, types de représentation, exigences de divulgation, devoirs fiduciaires envers les clients et devoirs limités envers les clients potentiels.
Création et terminaison d'agenceModèles d'agence vendeur, acheteur et dualeCourtage désigné et transactionnelFormulaires requis d'agence et de divulgationDevoirs fiduciaires et standard de soinLeçon 2Finance immobilière : hypothèques, instruments de prêt, amortissement et calculs de prêts de baseCette section introduit les concepts de finance immobilière, incluant types d'hypothèques, instruments de prêt, souscription de prêts, tableaux d'amortissement et calculs de prêts de base qui apparaissent aux examens de licence et dans la pratique courante de courtage.
Billets à ordre et instruments de garantieHypothèque, acte de fiducie et théorie de privilègePrêts fixes, ajustables et ballonTableaux d'amortissement et maths du solde de prêtOrigination de prêt, points et bases du TAPLeçon 3Fondamentaux d'évaluation et d'expertise : valeur marchande, approches de valeur et analyse comparativeCette section introduit les principes d'évaluation et d'expertise, incluant valeur marchande, forces influençant la valeur, approches de comparaison des ventes, coût et revenu, et comment les experts utilisent les comparables et ajustements dans les rapports.
Valeur marchande versus prix et coûtPrincipes et forces affectant la valeurApproche de comparaison des ventes et ajustementsApproche de coût et types de dépréciationApproche de revenu et taux de capitalisationLeçon 4Mathématiques immobilières : prorations, calculs de commissions, aire/volume, paiement de prêt et ratios de qualificationCette section explique les mathématiques immobilières courantes testées à l'examen, incluant prorations, commissions, aire et volume, calculs de paiements de prêt et ratios de qualification utilisés par les prêteurs pour évaluer l'abordabilité de l'emprunteur.
Méthodes de prorata pour taxes et loyersCommissions de vente et maths net au vendeurCalculs d'aire, périmètre et volumeCalculs de paiement de prêt et intérêtsRatios dette-revenu et de qualificationLeçon 5Locations et bases de gestion immobilière : droits propriétaire/locataire, termes de bail, dépôts de garantieCette section couvre les sujets de base de location et gestion immobilière, incluant types de baux, clauses essentielles de bail, droits et devoirs de propriétaire et locataire, gestion des dépôts de garantie et questions de logement équitable en gestion locative.
Types de baux résidentiels et commerciauxTermes et clauses essentielles de bailDroits et devoirs de propriétaire et locataireDépôts de garantie et comptes en fiducieDevoirs du gestionnaire immobilier et rapportsLeçon 6Propriété immobilière et descriptions foncières : biens, formes de propriété et descriptions légalesCette section passe en revue les concepts de propriété immobilière, incluant biens francs et à bail, formes de propriété concurrente, droits d'habitation et de douaire, et descriptions légales de terrains utilisées pour identifier la propriété dans les actes et registres publics.
Types de biens francs et à bailFormes de propriété exclusive, conjointe et communePropriété communautaire et droits matrimoniauxDescriptions légales metes and boundsLot et bloc et levé rectangulaireLeçon 7Clôtures et processus de règlement : transfert de titre, séquestre, états de clôture, assurance-titreCette section couvre le processus de clôture du contrat à l'enregistrement de l'acte, incluant procédures de séquestre, recherches de titre, divulgations de clôture, états de règlement et rôle de l'assurance-titre dans la gestion des risques pour acheteurs et prêteurs.
Étapes du contrat à la clôtureComptes de séquestre et instructionsRecherche, examen de titre et défautsDivulgations de clôture et formulaires de règlementCouverture et réclamations d'assurance-titreLeçon 8Contrats et droit des contrats : formation, exécutabilité, conditions, violation et recoursCette section explique le droit des contrats appliqué à l'immobilier, incluant formation de contrat, éléments essentiels, exécutabilité, conditions, performance, violation et recours légaux et équitables disponibles pour les parties non performantes.
Éléments essentiels des contrats validesOffre, contre-offre et acceptationContrats nuls, annulables et non exécutoiresConditions immobilières courantesViolation, dommages et exécution spécifiqueLeçon 9Éthique et conduite professionnelle : confidentialité, conflits d'intérêts, pratique non licenciée, règles publicitairesCette section passe en revue les normes éthiques et de conduite professionnelle, incluant confidentialité, conflits d'intérêts, gestion des fonds clients, règles publicitaires, pratique non licenciée et actions disciplinaires par les régulateurs immobiliers.
Confidentialité et loyauté clientConflits d'intérêts et divulgationsGestion des fonds en fiducie et séquestrePublicité véridique et conformePratique non licenciée et pénalitésLeçon 10Logement équitable et loi anti-discrimination : classes protégées, pratiques prohibées, règles publicitairesCette section explique les lois fédérales et provinciales sur le logement équitable et anti-discrimination, classes protégées, pratiques prohibées, accommodements raisonnables, orientation et blocage, et règles publicitaires pour assurer l'égalité des chances de logement.
Classes protégées sous loi fédéralePratiques discriminatoires prohibéesAccommodements raisonnables et accèsOrientation, blocage et redliningPublicité conforme au logement équitableLeçon 11Contrôles publics et privés d'utilisation des terrains : zonage, servitudes, covenants et expropriationCette section couvre les contrôles publics et privés d'utilisation des terrains, incluant zonage, codes de construction, règlements de subdivision, servitudes, restrictions d'acte et pouvoirs gouvernementaux comme l'expropriation et la taxation affectant la propriété.
Classifications de zonage et dérogationsCodes de construction et permis d'occupationCréation et terminaison des servitudesRestrictions d'acte et covenantsExpropriation, taxation et pouvoir de police
