Lección 1Estándares de acabados interiores y equipamiento: niveles típicos de acabados de oficina, requisitos acústicos e iluminaciónEsta sección establece estándares de acabados interiores y equipamiento para áreas de oficina, vestíbulos, núcleos y espacios de apoyo, abordando niveles de acabados, durabilidad, rendimiento acústico, calidad de iluminación y coordinación con sistemas del edificio y guías de mejoras para inquilinos.
Niveles y paletas típicas de acabados de oficinaEstándares de acabados para núcleos y bañosAcabados para vestíbulos y espacios de amenidadesRendimiento acústico y control de sonidoCalidad de iluminación y selección de luminariasReglas de coordinación para mejoras de inquilinosLección 2Programa de edificio y desglose espacial: núcleo, circulación, pisos de inquilinos, vestíbulo, conferencias, amenidades, baños, transporte verticalEsta sección define el programa del edificio y el desglose espacial para una oficina comercial de tamaño mediano, incluyendo núcleo y circulación, pisos de inquilinos, vestíbulo, áreas de conferencias y amenidades, baños y transporte vertical, con requisitos típicos de área y adyacencia.
Diseño de núcleo y espacios de servicioCirculación horizontal y verticalMódulos típicos de planificación de pisos de inquilinosZonas de vestíbulo, recepción y seguridadÁreas de conferencias, apoyo y amenidadesCuentas de baños y accesibilidadLección 3Obras de sitio y estacionamiento subterráneo: estructuras de retención, impermeabilización, drenaje, circulación vehicular, controles de accesoEsta sección cubre obras de sitio y estacionamiento subterráneo para proyectos comerciales urbanos, incluyendo soporte de excavación, estructuras de retención, impermeabilización, drenaje, circulación vehicular, diseño de rampas, acceso peatonal y sistemas de control de acceso y seguridad.
Sistemas de soporte y apuntalamiento de excavaciónMuros de retención y detalles de juntasEstrategia de impermeabilización bajo nivelDiseño de drenaje de sitio y garageCirculación vehicular y geometría de rampasControl de acceso, seguridad y señalizaciónLección 4Objetivos de sostenibilidad y rendimiento energético: medidas básicas de eficiencia energética, puesta en marcha, aislamiento, ratios de vidriadoEsta sección define objetivos de sostenibilidad y rendimiento energético, incluyendo eficiencia del envolvente, estrategias de HVAC e iluminación, ratios de vidriado, alcance de puesta en marcha y documentación necesaria para cumplir códigos, metas del propietario y posibles certificaciones de edificios verdes.
Intensidad de uso energético y metas de códigoEstrategias de envolvente de alto rendimientoMedidas eficientes de HVAC e iluminaciónRatios de vidriado y control solarPuesta en marcha fundamental y mejoradaMedición, verificación y reporteLección 5Sistemas estructurales y cimientos: sistemas típicos para 4 pisos con estacionamiento subterráneo, criterios de diseño, suposiciones de cargaEsta sección describe sistemas estructurales y cimientos para un edificio comercial de cuatro pisos con estacionamiento subterráneo, cubriendo opciones típicas de enmarcado, criterios de diseño, suposiciones de carga y coordinación con datos geotécnicos y estructuras adyacentes.
Rejillas y luces estructurales típicasTipos de cimientos para estacionamiento subterráneoVías de carga gravitacional y lateralSuposiciones de carga de diseño y códigosReportes de suelo e insumos geotécnicosCoordinación estructural con otros oficiosLección 6Resumen de sistemas MEP: tipos de HVAC, plomería, agua caliente doméstica, protección contra incendios, distribución eléctrica, tele/datosEsta sección proporciona un resumen de sistemas MEP para edificios comerciales de tamaño mediano, cubriendo opciones de HVAC, plomería y drenaje, agua caliente doméstica, protección contra incendios, distribución eléctrica y sistemas de telecomunicaciones y datos, con requisitos clave de diseño y coordinación.
Tipos de sistemas HVAC y zonificaciónDiseño de plomería y drenaje sanitarioOpciones de generación de agua caliente domésticaCriterios de protección contra incendios y rociadoresServicio eléctrico y distribución de panelesSistemas de telecom, datos y bajo voltajeLección 7Lista de entregables clave y criterios de aceptación: dibujos, especificaciones, dibujos de taller, reportes de pruebas, documentación as-builtEsta sección lista entregables clave de diseño y construcción y criterios de aceptación, incluyendo dibujos, especificaciones, dibujos de taller, reportes de pruebas y documentación as-built, aclarando responsabilidades, procesos de revisión y estándares de calidad requeridos.
Requisitos de dibujos de diseño y modelosContenido y formato de especificacionesProceso de dibujos de taller y submittalsPruebas, inspecciones y reportes de pruebasDibujos as-built y manuales O&MCriterios de entrega, capacitación y cierreLección 8Envolvente del edificio y sistemas de fachada: muro cortina, ventanas, aislamiento, impermeabilización para sitios urbanosEsta sección detalla envolvente del edificio y sistemas de fachada para sitios comerciales urbanos, incluyendo muros cortina, ventanas perforadas, aislamiento, barreras de aire y agua, interfaces de impermeabilización y criterios de rendimiento para durabilidad, confort y eficiencia energética.
Sistemas y componentes de muro cortinaTipos de ventanas y calificaciones de rendimientoAislamiento térmico y puentes térmicosEstrategia de barreras de aire, vapor y aguaDetalles de impermeabilización de techo y podioDetalles de interfaz en estructura y aberturas
