Lección 1Estándares de acabados interiores y equipamiento: niveles típicos de acabados de oficina, requisitos acústicos e iluminaciónEsta sección establece estándares de acabados interiores y equipamiento para áreas de oficina, vestíbulos, núcleos y espacios de apoyo, abordando niveles de acabado, durabilidad, rendimiento acústico, calidad de iluminación y coordinación con sistemas del edificio y directrices de mejoras para inquilinos.
Niveles y paletas típicas de acabados de oficinaEstándares de acabados de núcleo y aseosAcabados de vestíbulo y espacios de amenidadesRendimiento acústico y control de sonidoCalidad de iluminación y selección de luminariasNormas de coordinación de mejoras para inquilinosLección 2Programa de edificio y desglose espacial: núcleo, circulación, plantas de inquilinos, vestíbulo, conferencias, amenidades, aseos, transporte verticalEsta sección define el programa del edificio y el desglose espacial para una oficina comercial de tamaño medio, incluyendo núcleo y circulación, plantas de inquilinos, vestíbulo, áreas de conferencias y amenidades, aseos y transporte vertical, con requisitos típicos de área y adyacencia.
Diseño del núcleo y espacios de servicioCirculación horizontal y verticalMódulos típicos de planificación de plantas de inquilinosZonas de vestíbulo, recepción y seguridadÁreas de conferencias, apoyo y amenidadesCuentas de aseos y accesibilidadLección 3Obras de sitio y aparcamiento subterráneo: estructuras de contención, impermeabilización, drenaje, circulación de vehículos, controles de accesoEsta sección cubre obras de sitio y aparcamiento subterráneo para proyectos comerciales urbanos, incluyendo soporte de excavación, estructuras de contención, impermeabilización, drenaje, circulación de vehículos, diseño de rampas, acceso peatonal y sistemas de control de acceso y seguridad.
Sistemas de soporte y entibación de excavaciónMuros de contención y detalles de juntasEstrategia de impermeabilización bajo rasanteDiseño de drenaje de sitio y garajeGeometría de circulación de vehículos y rampasControl de acceso, seguridad y señalizaciónLección 4Objetivos de sostenibilidad y rendimiento energético: medidas básicas de eficiencia energética, puesta en marcha, aislamiento, ratios de vidriosEsta sección define objetivos de sostenibilidad y rendimiento energético, incluyendo eficiencia del cerramiento, estrategias de climatización e iluminación, ratios de vidrios, alcance de puesta en marcha y documentación necesaria para cumplir códigos, objetivos del propietario y posibles certificaciones de edificios verdes.
Intensidad de uso energético y objetivos de códigoEstrategias de cerramiento de alto rendimientoMedidas eficientes de climatización e iluminaciónRatios de vidrios y control solarPuesta en marcha fundamental y mejoradaMedición, verificación e informeLección 5Sistemas estructurales y cimentaciones: sistemas típicos para 4 plantas con aparcamiento subterráneo, criterios de diseño, suposiciones de cargaEsta sección describe sistemas estructurales y cimentaciones para un edificio comercial de cuatro plantas con aparcamiento subterráneo, cubriendo opciones típicas de enmarcado, criterios de diseño, suposiciones de carga y coordinación con datos geotécnicos y estructuras adyacentes.
Redes y luces estructurales típicasTipos de cimentación para aparcamiento subterráneoVías de carga gravitacional y lateralSuposiciones de carga de diseño y códigosInformes de suelo e inputs geotécnicosCoordinación estructural con otros oficiosLección 6Visión general de sistemas MEP: tipos de climatización, fontanería, agua caliente sanitaria, protección contra incendios, distribución eléctrica, tele/datosEsta sección proporciona una visión general de sistemas MEP para edificios comerciales de tamaño medio, cubriendo opciones de climatización, fontanería y drenaje, agua caliente sanitaria, protección contra incendios, distribución eléctrica y sistemas de telecomunicaciones y datos, con requisitos clave de diseño y coordinación.
Tipos de sistemas de climatización y zonificaciónDiseño de fontanería y drenaje sanitarioOpciones de generación de agua caliente sanitariaCriterios de protección contra incendios y rociadoresServicio eléctrico y distribución de panelesSistemas de telecomunicaciones, datos y baja tensiónLección 7Lista de entregables clave y criterios de aceptación: planos, especificaciones, planos de taller, informes de pruebas, documentación como-construidoEsta sección enumera entregables clave de diseño y construcción y criterios de aceptación, incluyendo planos, especificaciones, planos de taller, informes de pruebas y documentación como-construido, aclarando responsabilidades, procesos de revisión y estándares de calidad requeridos.
Requisitos de planos de diseño y modelosContenido y formato de especificacionesProceso de planos de taller y envíosPruebas, inspección e informes de pruebasPlanos como-construido y manuales O&MCriterios de entrega, formación y cierreLección 8Cerramiento del edificio y sistemas de fachada: muro cortina, ventanas, aislamiento, impermeabilización para sitios urbanosEsta sección detalla cerramiento del edificio y sistemas de fachada para sitios comerciales urbanos, incluyendo muros cortina, ventanas empotradas, aislamiento, barreras de aire y agua, interfaces de impermeabilización y criterios de rendimiento para durabilidad, confort y eficiencia energética.
Sistemas y componentes de muro cortinaTipos de ventanas y calificaciones de rendimientoAislamiento térmico y puentes térmicosEstrategia de barreras de aire, vapor y aguaDetalles de impermeabilización de cubierta y podioDetalles de interfaz en estructura y aberturas
