Lección 1Estándares de terminaciones interiores y equipamiento: niveles típicos de terminación de oficinas, requisitos acústicos e iluminaciónEsta sección establece estándares de terminaciones interiores y equipamiento para áreas de oficinas, vestíbulos, núcleos y espacios de apoyo, abordando niveles de terminación, durabilidad, rendimiento acústico, calidad de iluminación y coordinación con sistemas del edificio y guías de mejoras para inquilinos.
Niveles típicos de terminación y paletas de oficinasEstándares de terminaciones de núcleos y bañosTerminaciones de vestíbulos y espacios de amenidadesRendimiento acústico y control de sonidoCalidad de iluminación y selección de artefactosReglas de coordinación de mejoras para inquilinosLección 2Programa de edificio y desglose espacial: núcleo, circulación, pisos de inquilinos, vestíbulo, conferencias, amenidades, baños, transporte verticalEsta sección define el programa del edificio y el desglose espacial para una oficina comercial de tamaño mediano, incluyendo núcleo y circulación, pisos de inquilinos, vestíbulo, áreas de conferencias y amenidades, baños y transporte vertical, con requisitos típicos de área y adyacencia.
Diseño de núcleo y espacios de servicioCirculación horizontal y verticalMódulos típicos de planificación de pisos de inquilinosZonas de vestíbulo, recepción y seguridadÁreas de conferencias, apoyo y amenidadesCantidades de baños y accesibilidadLección 3Obras de sitio y estacionamiento subterráneo: estructuras de retención, impermeabilización, drenaje, circulación vehicular, controles de accesoEsta sección cubre obras de sitio y estacionamiento subterráneo para proyectos comerciales urbanos, incluyendo soporte de excavación, estructuras de retención, impermeabilización, drenaje, circulación vehicular, diseño de rampas, acceso peatonal y sistemas de control de acceso y seguridad.
Sistemas de soporte y entibación de excavacionesMuros de contención y detalles de juntasEstrategia de impermeabilización bajo nivelDiseño de drenaje de sitio y garageCirculación vehicular y geometría de rampasControl de acceso, seguridad y señalizaciónLección 4Objetivos de sustentabilidad y rendimiento energético: medidas básicas de eficiencia energética, puesta en marcha, aislamiento, ratios de vidriadoEsta sección define objetivos de sustentabilidad y rendimiento energético, incluyendo eficiencia del cerramiento, estrategias HVAC e iluminación, ratios de vidriado, alcance de puesta en marcha y documentación necesaria para cumplir códigos, metas del propietario y posibles certificaciones de edificios verdes.
Intensidad de uso energético y metas de códigoEstrategias de cerramiento de alto rendimientoMedidas eficientes HVAC e iluminaciónRatios de vidriado y control solarPuesta en marcha fundamental y mejoradaMedición, verificación y reporteLección 5Sistemas estructurales y fundaciones: sistemas típicos para 4 pisos con estacionamiento subterráneo, criterios de diseño, suposiciones de cargasEsta sección describe sistemas estructurales y fundaciones para un edificio comercial de cuatro pisos con estacionamiento subterráneo, cubriendo opciones típicas de enmarcado, criterios de diseño, suposiciones de cargas y coordinación con datos geotécnicos y estructuras adyacentes.
Redes y luces estructurales típicasTipos de fundaciones para estacionamiento subterráneoVías de cargas gravitacionales y lateralesSuposiciones de cargas de diseño y códigosInformes de suelo e insumos geotécnicosCoordinación estructural con otros oficiosLección 6Resumen de sistemas MEP: tipos HVAC, plomería, agua caliente doméstica, protección contra incendios, distribución eléctrica, tele/datosEsta sección proporciona un resumen de sistemas MEP para edificios comerciales de tamaño mediano, cubriendo opciones HVAC, plomería y drenaje, agua caliente doméstica, protección contra incendios, distribución eléctrica y sistemas de telecomunicaciones y datos, con requisitos clave de diseño y coordinación.
Tipos de sistemas HVAC y zonificaciónDiseño de plomería y drenaje sanitarioOpciones de generación de agua caliente domésticaCriterios de protección contra incendios y rociadoresServicio eléctrico y distribución de panelesSistemas de telecomunicaciones, datos y baja tensiónLección 7Lista de entregables clave y criterios de aceptación: planos, especificaciones, planos de taller, informes de pruebas, documentación as-builtEsta sección lista entregables clave de diseño y construcción y criterios de aceptación, incluyendo planos, especificaciones, planos de taller, informes de pruebas y documentación as-built, aclarando responsabilidades, procesos de revisión y benchmarks de calidad requeridos.
Requisitos de planos de diseño y modelosContenido y formato de especificacionesProceso de planos de taller y entregasPruebas, inspecciones e informes de pruebasPlanos as-built y manuales O&MCriterios de entrega, capacitación y cierreLección 8Cerramiento del edificio y sistemas de fachada: cortina curtain wall, ventanas, aislamiento, impermeabilización para sitios urbanosEsta sección detalla cerramiento del edificio y sistemas de fachada para sitios comerciales urbanos, incluyendo curtain walls, ventanas punched, aislamiento, barreras de aire y agua, interfaces de impermeabilización y criterios de rendimiento para durabilidad, confort y eficiencia energética.
Sistemas y componentes curtain wallTipos de ventanas y calificaciones de rendimientoAislamiento térmico y puentes térmicosEstrategia de barreras de aire, vapor y aguaDetalles de impermeabilización de techo y podioDetalles de interfaces en estructura y aberturas
