Μάθημα 1Εμπορική και διοικητική συμμόρφωση: άδειες, υγιεινή τροφίμων, υγεία και ασφάλεια, ρυθμιζόμενες αδειοδοτήσειςΜάθετε πώς να ελέγξετε ότι η στόχος επιχείρηση συμμορφώνεται με εμπορικούς, διοικητικούς και κλαδικούς κανόνες, συμπεριλαμβανομένων αδειών, υγιεινής τροφίμων, υγείας και ασφάλειας, και άλλων ρυθμιζόμενων αδειοδοτήσεων που απαιτούνται για νόμιμη λειτουργία.
Mapping required licenses and permitsReviewing food hygiene and safety recordsHealth and safety risk assessmentsSector‑specific regulated authorizationsConsequences of missing authorizationsΜάθημα 2Έγγραφα προς αίτηση από πωλητή και αγοραστή: έλεγχος λίστας με απαιτούμενα εταιρικά, οικονομικά, μισθωτικά, εργασιακά, ΔΠ και φορολογικά έγγραφαΑυτό το τμήμα παρέχει πρακτικό έλεγχο λίστας εγγράφων που πρέπει να ζητηθούν από πωλητή και αγοραστή, καλύπτοντας εταιρικά, οικονομικά, φορολογικά, μισθωτικά, εργασιακά, ΔΠ και ρυθμιστικά αρχεία απαραίτητα για πλήρες αρχείο επιμέρους ελέγχου.
Corporate and governance documentationFinancial statements and management reportsTax, social‑security, and audit recordsLeases, property, and environmental filesEmployment, IP, and key commercial contractsΜάθημα 3Επιμέρους έλεγχος εργασίας: λίστα υπαλλήλων, συμβόλαια, συλλογικές συμφωνίες, υποχρεώσεις μεταβίβασης και καθήκοντα ενημέρωσηςΚατανοήστε πώς να ελέγξετε την κατάσταση του προσωπικού, συμπεριλαμβανομένων λιστών υπαλλήλων, συμβολαίων, συλλογικών συμφωνιών και κανόνων αυτόματης μεταβίβασης, και πώς να διαχειριστείτε υποχρεώσεις ενημέρωσης και διαβούλευσης προς εκπροσώπους προσωπικού.
Obtaining and analyzing employee listsReviewing employment contracts and clausesCollective bargaining and workplace agreementsAutomatic transfer of employees on saleInformation and consultation obligationsΜάθημα 4Φορολογικοί και κοινωνικής ασφάλισης έλεγχοι: ΦΠΑ, τοπικός φόρος επιχειρήσεων (CFE), εκκρεμείς υποχρεώσεις, πρόσφατοι φορολογικοί έλεγχοιΕξερευνήστε πώς να ελέγξετε ΦΠΑ, τοπικούς φόρους επιχειρήσεων, μισθοδοτικές χρεώσεις και εισφορές κοινωνικής ασφάλισης, να εντοπίσετε απλήρωτες υποχρεώσεις και να αναλύσετε πρόσφατους φορολογικούς και κοινωνικής ασφάλισης ελέγχους που μπορεί να αποκαλύψουν κρυμμένες εκθέσεις ή ενδεχόμενους κινδύνους.
Reviewing VAT registration and filingsChecking local business tax and CFE statusSocial‑security and payroll contribution reviewAnalyzing recent tax and URSSAF auditsManaging discovered tax and social liabilitiesΜάθημα 5Λογιστικοί και οικονομικοί έλεγχοι: αποτίμηση εμπορικής πελατείας, μέθοδοι λογιστικής αποθέματος, έλεγχος πρόσφατων Π&Α και ισολογισμούΜάθετε να αναλύετε οικονομικές καταστάσεις, υποθέσεις αποτίμησης και λογιστικές πολιτικές για εμπορική πελατεία, απόθεμα και προβλέψεις, και να χρησιμοποιείτε πρόσφατες καταστάσεις Π&Α και ισολογισμού για να εντοπίσετε τάσεις, ανωμαλίες και βιωσιμότητα κερδών.
Understanding the structure of the P&LBalance sheet and working capital reviewGoodwill valuation methods and driversInventory and cost accounting policiesIdentifying red flags in financial trendsΜάθημα 6Περιβαλλοντικοί, ακίνητης περιουσίας και πολεοδομικοί έλεγχοι σχετικά με τα κτίρια και επιτρεπόμενη χρήσηΜάθετε να αξιολογείτε περιβαλλοντικούς, χωροταξικούς και πολεοδομικούς περιορισμούς που αφορούν τα κτίρια, να ελέγχετε επιτρεπόμενες χρήσεις και να εντοπίζετε κινδύνους μόλυνσης, όχλησης ή μη συμμόρφωσης που μπορεί να περιορίσουν λειτουργίες ή να πυροδοτήσουν υποχρεώσεις αποκατάστασης.
Reviewing title, easements, and occupancyZoning, planning rules, and permitted useEnvironmental reports and contamination risksHealth, nuisance, and neighborhood issuesRemediation duties and allocation of costsΜάθημα 7Πνευματική ιδιοκτησία και ψηφιακά στοιχεία: εμπορικό όνομα, εμπορικά σήματα, όνομα τομέα, αριθμός τηλεφώνου και δικαιώματα ιστοσελίδαςΚατανοήστε πώς να εντοπίσετε και να εξασφαλίσετε πνευματική ιδιοκτησία και ψηφιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών ονομάτων, εμπορικών σημάτων, ονομάτων τομέων, αριθμών τηλεφώνου, λογισμικού και περιεχομένου ιστοσελίδων, και πώς να επιβεβαιώσετε κυριότητα, εγγραφές και άδειες.
Identifying trade names and trademarksDomain names, websites, and hosting rightsPhone numbers, social media, and listingsIP ownership, licenses, and assignmentsInfringement risks and brand protectionΜάθημα 8Έλεγχος υλικών στοιχείων και αποθέματος: εξαρτήματα, κινητός εξοπλισμός, αρχεία συντήρησης, εγγυήσειςΜάθετε να ελέγξετε την ύπαρξη, κατάσταση και κυριότητα εξαρτημάτων, εξοπλισμού και αποθέματος, να ελέγξετε αρχεία συντήρησης και υπηρεσιών, και να αξιολογήσετε εγγυήσεις, μισθώσεις και χρηματοδοτήσεις που μπορεί να επηρεάσουν τα αποκτώμενα στοιχεία.
Listing fixtures and movable equipmentPhysical inspection and condition reportsMaintenance logs and service contractsOwnership, leases, and financed assetsInventory valuation and obsolescence risksΜάθημα 9Επιμέρους έλεγχος μίσθωσης: επαλήθευση ύπαρξης, διάρκειας, ρήτρων μεταβίβασης, συναινέσεις ιδιοκτήτη και τυπικότητεςΚατανοήστε πώς να ελέγξετε την εμπορική μίσθωση, να επιβεβαιώσετε την ύπαρξη και διάρκεια, να αναλύσετε ρήτρες μεταβίβασης και αλλαγής ελέγχου, και να εντοπίσετε απαιτήσεις συναίνεσης ιδιοκτήτη και τυπικότητες που συνθηματοποιούν έγκυρη μεταβίβαση.
Confirming lease existence and key termsRent, charges, and indexation mechanismsAssignment and subletting restrictionsLandlord consent and waiver proceduresLease renewal, termination, and optionsΜάθημα 10Εταιρικοί και ταυτοτικότητας έλεγχοι στον πωλητή και βάρη που αφορούν το fondsΜάθετε να επιβεβαιώσετε την ταυτότητα, ικανότητα και εξουσία πώλησης του πωλητή, και να εντοπίσετε βάρη όπως πιάνες, υποθήκες ή κατασχέσεις που αφορούν τα επιχειρηματικά στοιχεία, εξασφαλίζοντας καθαρό τίτλο και εκτελεστή μεταβίβαση του fonds.
Verifying corporate existence and good standingChecking powers of representation and signingReviewing corporate decision‑making approvalsSearching for liens, pledges, and seizuresAssessing impact of encumbrances on the sale