Μάθημα 1Σχέσεις και καθήκοντα πρακτορείας: τύποι πρακτορείας, υποχρεώσεις αποκάλυψης, καθήκοντα εμπιστοσύνηςΑυτή η ενότητα εξηγεί σχέσεις πρακτορείας σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης δημιουργίας και λήξης πρακτορείας, τύπους εκπροσώπησης, απαιτήσεις αποκάλυψης, καθήκοντα εμπιστοσύνης προς πελάτες και περιορισμένα καθήκοντα προς πελάτες.
Δημιουργία και λήξη πρακτορείαςΜοντέλα πρακτορείας πωλητή, αγοραστή και διπλήςΟρισμένη και συναλλαγματική μεσιτείαΑπαιτούμενες φόρμες πρακτορείας και αποκάλυψηςΚαθήκοντα εμπιστοσύνης και πρότυπο φροντίδαςΜάθημα 2Χρηματοδότηση ακινήτων: στεγαστικά, όργανα δανεισμού, αποσβέσεις και βασικοί υπολογισμοί δανείωνΑυτή η ενότητα εισάγει έννοιες χρηματοδότησης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων τύπων στεγαστικών, οργάνων δανεισμού, υποβολής δανείων, προγραμμάτων αποσβέσεων και βασικών υπολογισμών δανείων που εμφανίζονται σε εξετάσεις αδειοδότησης και καθημερινή πρακτική μεσιτείας.
Σημειώσεις υποσχέσεων και όργανα ασφαλείαςΣτεγαστικά, έγγυο εμπιστοσύνης και θεωρία εγγύησηςΣταθερά, ρυθμιζόμενα και μπαλόνι δάνειαΠίνακες αποσβέσεων και μαθηματικά υπολοίπου δανείουΒασικά δανεισμού, πόντοι και APRΜάθημα 3Βασικά αποτίμησης και εκτίμησης: αξία αγοράς, προσεγγίσεις αξίας και ανάλυση συγκρίσιμωνΑυτή η ενότητα εισάγει αρχές αποτίμησης και εκτίμησης, συμπεριλαμβανομένης αξίας αγοράς, δυνάμεων που επηρεάζουν αξία, προσεγγίσεις σύγκρισης πωλήσεων, κόστους και εισοδήματος και πώς οι εκτιμητές χρησιμοποιούν συγκρίσιμα και προσαρμογές σε αναφορές.
Αξία αγοράς έναντι τιμής και κόστουςΑρχές και δυνάμεις που επηρεάζουν αξίαΠροσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων και προσαρμογέςΠροσέγγιση κόστους και τύποι αποσβέσεωνΠροσέγγιση εισοδήματος και ποσοστό κεφαλαιοποίησηςΜάθημα 4Μαθηματικά ακινήτων: καταμερισμοί, υπολογισμοί προμηθειών, εμβαδόν/όγκος, πληρωμή δανείου και λόγοι επιλεξιμότηταςΑυτή η ενότητα εξηγεί κοινά μαθηματικά ακινήτων που δοκιμάζονται στην εξέταση, συμπεριλαμβανομένων καταμερισμών, προμηθειών, εμβαδού και όγκου, υπολογισμών πληρωμής δανείου και λόγων επιλεξιμότητας που χρησιμοποιούνται από δανειστές για αξιολόγηση οικονομικής δυνατότητας δανειολήπτη.
Μέθοδοι καταμερισμού φόρων και ενοικίωνΠρομήθειες πωλήσεων και μαθηματικά καθαρού πωλητήΥπολογισμοί εμβαδού, περιμέτρου και όγκουΥπολογισμοί πληρωμής δανείου και τόκωνΛόγοι χρέους-εισοδήματος και επιλεξιμότηταςΜάθημα 5Μισθώσεις και βασικά διαχείρισης ακινήτων: δικαιώματα ιδιοκτήτη/ενοικιαστή, όροι μίσθωσης, εγγυήσειςΑυτή η ενότητα καλύπτει βασικά θέματα μισθώσεων και διαχείρισης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων τύπων μισθώσεων, ουσιωδών ρητρών μίσθωσης, δικαιώματα και καθήκοντα ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, χειρισμό εγγυήσεων και ζητήματα δίκαιης στέγασης στη διαχείριση ενοικίων.
Τύποι οικιστικών και εμπορικών μισθώσεωνΟυσιώδεις όροι και ρήτρες μίσθωσηςΔικαιώματα και καθήκοντα ιδιοκτήτη και ενοικιαστήΕγγυήσεις και λογαριασμοί εμπιστοσύνηςΚαθήκοντα διαχειριστή ακινήτων και αναφορέςΜάθημα 6Ιδιοκτησία ακινήτων και περιγραφές γης: κτήματα, μορφές ιδιοκτησίας και νομικές περιγραφέςΑυτή η ενότητα επανεξετάζει έννοιες ιδιοκτησίας ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων κτημάτων ελευθέρας και μίσθιας ιδιοκτησίας, μορφών ταυτόχρονης ιδιοκτησίας, δικαιωμάτων αγροικίας και προίκας και νομικών περιγραφών γης που χρησιμοποιούνται για ταυτοποίηση ακινήτων σε συμβόλαια και δημόσια αρχεία.
Τύποι κτημάτων ελευθέρας και μίσθιας ιδιοκτησίαςΜορφές μοναδικής, κοινής και κοινής ιδιοκτησίαςΚοινοτική ιδιοκτησία και συζυγικά δικαιώματαΝομικές περιγραφές metes and boundsΟικόπεδο και τετράγωνο και ορθογώνια έρευναΜάθημα 7Κλεισίματα και διαδικασίες τακτοποίησης: μεταβίβαση τίτλου, εγγύηση, καταστάσεις κλεισίματος, ασφάλιση τίτλουΑυτή η ενότητα καλύπτει τη διαδικασία κλεισίματος από σύμβαση έως εγγραφή συμβολαίου, συμπεριλαμβανομένων διαδικασιών εγγύησης, αναζήτησης τίτλου, αποκαλύψεων κλεισίματος, καταστάσεων τακτοποίησης και ρόλου ασφάλισης τίτλου στη διαχείριση κινδύνου για αγοραστές και δανειστές.
Βήματα από σύμβαση σε κλείσιμοΛογαριασμοί εγγύησης και οδηγίες εγγύησηςΑναζήτηση, εξέταση τίτλου και ελαττώματαΑποκαλύψεις κλεισίματος και φόρμες τακτοποίησηςΚάλυψη και αξιώσεις ασφάλισης τίτλουΜάθημα 8Συμβόλαια και δίκαιο συμβολαίων: σχηματισμός, εκτελεστότητα, προϋποθέσεις, παραβίαση και θεραπείεςΑυτή η ενότητα εξηγεί δίκαιο συμβολαίων όπως εφαρμόζεται σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου σχηματισμού συμβολαίου, ουσιωδών στοιχείων, εκτελεστότητας, προϋποθέσεων, εκτέλεσης, παραβίασης και διαθέσιμων νομικών και ισότιμων θεραπειών για μη εκτελούντες.
Ουσιώδη στοιχεία έγκυρων συμβολαίωνΠροσφορά, αντιπροσφορά και αποδοχήΆκυρα, κύρια και μη εκτελεστά συμβόλαιαΚοινές προϋποθέσεις ακινήτωνΠαραβίαση, ζημίες και ειδική εκτέλεσηΜάθημα 9Ηθική και επαγγελματική συμπεριφορά: εμπιστευτικότητα, συγκρούσεις συμφερόντων, μη αδειοδοτημένη πρακτική, κανόνες διαφήμισηςΑυτή η ενότητα επανεξετάζει πρότυπα ηθικής και επαγγελματικής συμπεριφοράς, συμπεριλαμβανομένης εμπιστευτικότητας, συγκρούσεων συμφερόντων, χειρισμού κεφαλαίων πελατών, κανόνων διαφήμισης, μη αδειοδοτημένης πρακτικής και πειθαρχικών ενεργειών από ρυθμιστές ακινήτων.
Εμπιστευτικότητα και πίστη πελάτηΣυγκρούσεις συμφερόντων και αποκαλύψειςΧειρισμός κεφαλαίων εμπιστοσύνης και εγγύησηςΑληθινή και συμμορφωμένη διαφήμισηΜη αδειοδοτημένη πρακτική και ποινέςΜάθημα 10Δίκαιη στέγαση και νόμοι κατά διακρίσεων: προστατευόμενες τάξεις, απαγορευμένες πρακτικές, κανόνες διαφήμισηςΑυτή η ενότητα εξηγεί ομοσπονδιακούς και πολιτειακούς νόμους δίκαιης στέγασης και κατά διακρίσεων, προστατευόμενες τάξεις, απαγορευμένες πρακτικές, εύλογες διευκολύνσεις, καθοδήγηση και μπλοκάρισμα, και κανόνες διαφήμισης για εξασφάλιση ίσης ευκαιρίας στέγασης.
Προστατευόμενες τάξεις κατά ομοσπονδιακό νόμοΑπαγορευμένες διακριτικές πρακτικέςΕύλογες διευκολύνσεις και πρόσβασηΚαθοδήγηση, μπλοκάρισμα και κόκκινη γραμμήΣυμμορφωμένη διαφήμιση δίκαιης στέγασηςΜάθημα 11Δημόσιοι και ιδιωτικοί έλεγχοι χρήσης γης: ζωνοδότηση, εξουσιοδοτήσεις, συμβάσεις και εξουσία απαλλοτρίωσηςΑυτή η ενότητα καλύπτει δημόσιους και ιδιωτικούς ελέγχους χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένων ζωνοδότησης, κωδικών κτιρίων, κανονισμών διαμερισμάτων, εξουσιοδοτήσεων, περιορισμών συμβολαίων και κυβερνητικών εξουσιών όπως απαλλοτρίωση και φορολογία που επηρεάζουν ακίνητα.
Κατηγορίες ζωνοδότησης και εξαιρέσειςΚώδικες κτιρίων και άδειες κατοικίαςΔημιουργία και λήξη εξουσιοδοτήσεωνΠεριορισμοί συμβολαίων και συμβάσειςΑπαλλοτρίωση, φορολογία και αστυνομική εξουσία