পাঠ 1এজেন্সি সম্পর্ক এবং কর্তব্য: এজেন্সির ধরন, প্রকাশ বাধ্যবাধকতা, ফিডুসিয়ারি কর্তব্যএই বিভাগে রিয়েল এস্টেটে এজেন্সি সম্পর্ক ব্যাখ্যা করা হয়েছে, যার মধ্যে এজেন্সির সৃষ্টি এবং সমাপ্তি, প্রতিনিধিত্বের ধরন, প্রকাশ প্রয়োজনীয়তা, ক্লায়েন্টদের প্রতি ফিডুসিয়ারি কর্তব্য এবং কাস্টমারদের প্রতি সীমিত কর্তব্য অন্তর্ভুক্ত।
Creation and termination of agencySeller, buyer, and dual agency modelsDesignated and transaction brokerageRequired agency and disclosure formsFiduciary duties and standard of careপাঠ 2রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন: মর্টগেজ, লেন্ডিং ইন্সট্রুমেন্ট, অ্যামরটাইজেশন এবং মৌলিক লোন গণনাএই বিভাগে রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন ধারণা পরিচয় করানো হয়েছে, যার মধ্যে মর্টগেজ ধরন, লেন্ডিং ইন্সট্রুমেন্ট, লোন আন্ডাররাইটিং, অ্যামরটাইজেশন শিডিউল এবং লাইসেন্সিং পরীক্ষায় এবং দৈনন্দিন ব্রোকারেজ অনুশীলনে প্রকাশিত মৌলিক লোন গণনা অন্তর্ভুক্ত।
Promissory notes and security instrumentsMortgage, deed of trust, and lien theoryFixed, adjustable, and balloon loansAmortization tables and loan balance mathLoan origination, points, and APR basicsপাঠ 3মূল্যায়ন এবং অ্যাপ্রেইজাল মৌলিক: মার্কেট ভ্যালু, মূল্যের অ্যাপ্রোচ এবং তুলনামূলক বিশ্লেষণএই বিভাগে মূল্যায়ন এবং অ্যাপ্রেইজাল নীতি পরিচয় করানো হয়েছে, যার মধ্যে মার্কেট ভ্যালু, মূল্যকে প্রভাবিত করা শক্তি, সেলস কম্প্যারিসন, কস্ট এবং ইনকাম অ্যাপ্রোচ এবং অ্যাপ্রেইজাররা কম্প্যারেবল এবং অ্যাডজাস্টমেন্ট কীভাবে রিপোর্টে ব্যবহার করে তা অন্তর্ভুক্ত।
Market value versus price and costPrinciples and forces affecting valueSales comparison approach and adjustmentsCost approach and depreciation typesIncome approach and capitalization rateপাঠ 4রিয়েল এস্টেট গণিত: প্রোরেশন, কমিশন গণনা, এরিয়া/ভলিউম, লোন পেমেন্ট এবং যোগ্য রেশিওএই বিভাগে পরীক্ষায় পরীক্ষিত সাধারণ রিয়েল এস্টেট গণিত ব্যাখ্যা করা হয়েছে, যার মধ্যে প্রোরেশন, কমিশন, এরিয়া এবং ভলিউম, লোন পেমেন্ট গণনা এবং ধারকারীর সামর্থ্য মূল্যায়নের জন্য লেন্ডাররা ব্যবহার করা যোগ্য রেশিও অন্তর্ভুক্ত।
Proration methods for taxes and rentsSales commissions and net-to-seller mathArea, perimeter, and volume calculationsLoan payment and interest computationsDebt-to-income and qualifying ratiosপাঠ 5লিজ এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা মৌলিক: ল্যান্ডলর্ড/টেন্যান্ট অধিকার, লিজ শর্ত, সিকিউরিটি ডিপোজিটএই বিভাগে লিজ এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার মৌলিক টপিক কভার করা হয়েছে, যার মধ্যে লিজ ধরন, অপরিহার্য লিজ ক্লজ, ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্টের অধিকার এবং কর্তব্য, সিকিউরিটি ডিপোজিট হ্যান্ডলিং এবং রেন্টাল ব্যবস্থাপনায় ফেয়ার হাউজিং সমস্যা অন্তর্ভুক্ত।
Types of residential and commercial leasesEssential lease terms and clausesLandlord and tenant rights and dutiesSecurity deposits and trust accountsProperty manager duties and reportingপাঠ 6সম্পত্তি মালিকানা এবং ভূমি বর্ণনা: এস্টেট, মালিকানার ফর্ম এবং আইনি বর্ণনাএই বিভাগে সম্পত্তি মালিকানার ধারণা পর্যালোচনা করা হয়েছে, যার মধ্যে ফ্রিহোল্ড এবং লিজহোল্ড এস্টেট, সমবর্তী মালিকানার ফর্ম, হোমস্টেড এবং ডাওয়ার অধিকার এবং ডিড এবং পাবলিক রেকর্ডে সম্পত্তি চিহ্নিত করতে ব্যবহৃত আইনি ভূমি বর্ণনা অন্তর্ভুক্ত।
Freehold and leasehold estate typesSole, joint, and common ownership formsCommunity property and marital rightsMetes and bounds legal descriptionsLot and block and rectangular surveyপাঠ 7ক্লোজিং এবং সেটেলমেন্ট প্রক্রিয়া: টাইটেল ট্রান্সফার, এসক্রো, ক্লোজিং স্টেটমেন্ট, টাইটেল ইন্স্যুরেন্সএই বিভাগে চুক্তি থেকে ডিড রেকর্ডিং পর্যন্ত ক্লোজিং প্রক্রিয়া কভার করা হয়েছে, যার মধ্যে এসক্রো পদ্ধতি, টাইটেল সার্চ, ক্লোজিং ডিসক্লোজার, সেটেলমেন্ট স্টেটমেন্ট এবং ক্রেতা এবং লেন্ডারদের জন্য ঝুঁকি ব্যবস্থাপনায় টাইটেল ইন্স্যুরেন্সের ভূমিকা অন্তর্ভুক্ত।
Steps from contract to closingEscrow accounts and escrow instructionsTitle search, examination, and defectsClosing disclosures and settlement formsTitle insurance coverage and claimsপাঠ 8চুক্তি এবং চুক্তি আইন: গঠন, চুক্তিসম্মতি, কনটিনজেন্সি, লঙ্ঘন এবং প্রতিকারএই বিভাগে রিয়েল এস্টেটে প্রয়োগিত চুক্তি আইন ব্যাখ্যা করা হয়েছে, যার মধ্যে চুক্তি গঠন, অপরিহার্য উপাদান, চুক্তিসম্মতি, কনটিনজেন্সি, পারফরম্যান্স, লঙ্ঘন এবং অপারফর্মিং পক্ষের জন্য উপলব্ধ আইনি এবং সমানাধিকারী প্রতিকার অন্তর্ভুক্ত।
Essential elements of valid contractsOffer, counteroffer, and acceptanceVoid, voidable, and unenforceable contractsCommon real estate contingenciesBreach, damages, and specific performanceপাঠ 9নীতিশাস্ত্র এবং পেশাদার আচরণ: গোপনীয়তা, স্বার্থের সংঘাত, লাইসেন্সবিহীন অনুশীলন, বিজ্ঞাপন নিয়মএই বিভাগে নৈতিক এবং পেশাদার আচরণ মানদণ্ড পর্যালোচনা করা হয়েছে, যার মধ্যে গোপনীয়তা, স্বার্থের সংঘাত, ক্লায়েন্ট তহবিল হ্যান্ডলিং, বিজ্ঞাপন নিয়ম, লাইসেন্সবিহীন অনুশীলন এবং রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রকদের দ্বারা শৃঙ্খলামূলক ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত।
Confidentiality and client loyaltyConflicts of interest and disclosuresHandling trust funds and escrowTruthful and compliant advertisingUnlicensed practice and penaltiesপাঠ 10ফেয়ার হাউজিং এবং অ্যান্টি-ডিসক্রিমিনেশন আইন: সুরক্ষিত শ্রেণী, নিষিদ্ধ অনুশীলন, বিজ্ঞাপন নিয়মএই বিভাগে ফেডারেল এবং রাজ্য ফেয়ার হাউজিং এবং অ্যান্টি-ডিসক্রিমিনেশন আইন, সুরক্ষিত শ্রেণী, নিষিদ্ধ অনুশীলন, যুক্তিসঙ্গত থাকবার ব্যবস্থা, স্টিয়ারিং এবং ব্লকবাস্টিং এবং সমান হাউজিং সুযোগ নিশ্চিত করতে বিজ্ঞাপন নিয়ম ব্যাখ্যা করা হয়েছে।
Protected classes under federal lawProhibited discriminatory practicesReasonable accommodations and accessSteering, blockbusting, and redliningFair housing compliant advertisingপাঠ 11জনসাধারণ এবং ব্যক্তিগত ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ: জোনিং, ইজমেন্ট, কভেন্যান্ট এবং এমিনেন্ট ডোমেইনএই বিভাগে জনসাধারণ এবং ব্যক্তিগত ভূমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ কভার করা হয়েছে, যার মধ্যে জোনিং, বিল্ডিং কোড, সাবডিভিশন নিয়ম, ইজমেন্ট, ডিড রেস্ট্রিকশন এবং সম্পত্তিকে প্রভাবিত এমিনেন্ট ডোমেইন এবং করার মতো সরকারি ক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত।
Zoning classifications and variancesBuilding codes and occupancy permitsEasements creation and terminationDeed restrictions and covenantsEminent domain, taxation, and police power