Curso de Orçamento de Obras

Aula 1 • Funções e Responsabilidades Orçamentais

Mapeia a propriedade do orçamento entre proprietário, projetista, empreiteiro e subempreiteiro. Clarifica a responsabilidade em cada fase do projeto.

Aula 2 • Definição do Orçamento de Construção

Define um orçamento de construção e distingue-o de estimativas e propostas. Ancora todos os conceitos de custos subsequentes a um quadro partilhado.

Aula 3 • Tipos de Orçamentos de Construção

Analisa os tipos de orçamento conceptual, preliminar e definitivo por fase. Os alunos associam o tipo de orçamento à fase do projeto e às expectativas de precisão.

Aula 4 • Principais Categorias de Custos

Divide o custo total do projeto em custos duros, custos moles e contingência. Fornece o sistema de classificação utilizado ao longo do curso.

Aula 1 • Aplicação de Custos Unitários a Quantidades

Combina quantidades de levantamento com custos unitários para produzir estimativas por item de linha. Os alunos constroem uma folha de custos completa de materiais e mão de obra.

Aula 2 • Métodos de Levantamento Manual

Abrange a medição em desenhos à escala e técnicas de levantamento por contagem. Os alunos realizam levantamentos manuais antes de avançarem para ferramentas digitais.

Aula 3 • Fontes de Dados de Custos e Referências

Analisa bases de dados de custos publicadas, dados históricos de projetos e cotações de fornecedores. Os alunos avaliam a fiabilidade das fontes e os fatores de ajustamento regional.

Aula 4 • Princípios de Levantamento de Quantidades

Introduz a medição sistemática de desenhos para obter quantidades de materiais. Estabelece hábitos de precisão que sustentam todas as estimativas de custos.

Aula 1 • Estimativa por Metro Quadrado e Paramétrica

Aplica referências de custo por unidade ao âmbito em fase inicial. Os alunos produzem estimativas conceptuais rápidas com gamas de precisão declaradas.

Aula 2 • Estimativa Detalhada por Preço Unitário

Produz estimativas de custos linha a linha a partir de desenhos e especificações completos. Os alunos atingem o nível mais elevado de precisão utilizado para a preparação de propostas.

Aula 3 • Estimativa Comparativa e Analógica

Utiliza projetos semelhantes concluídos como referências de custos para novas estimativas. Os alunos aplicam fatores de ajuste para diferenças de âmbito, dimensão e mercado.

Aula 4 • Estimativa Baseada em Conjuntos

Agrupa componentes relacionados em conjuntos com preço para estimativas de fase intermédia mais rápidas. Os alunos constroem bibliotecas de conjuntos a partir de dados de custos unitários.

Aula 1 • Estimativa de Custos de Equipamento

Abrange modelos de custos de propriedade, operação e aluguer para equipamento de construção. Os alunos selecionam o modelo de custo adequado à duração e utilização do projeto.

Aula 2 • Decisões de Execução Própria vs. Subcontratação

Compara o custo total da execução própria do trabalho com a sua subcontratação. Os alunos constroem uma matriz de decisão utilizando fatores de custo, risco e capacidade.

Aula 3 • Componentes do Custo da Mão de Obra

Decompõe salários base, encargos e benefícios numa taxa de mão de obra totalmente carregada. Os alunos calculam os custos horários totais para especialidades comuns.

Aula 4 • Produtividade da Equipa e Taxas de Produção

Relaciona a composição da equipa com a produção diária para uma orçamentação precisa das horas de mão de obra. Os alunos aplicam fatores de produtividade para condições de estaleiro e curvas de aprendizagem.

Aula 1 • Condições Gerais Específicas do Projeto

Precifica a supervisão em obra, instalações temporárias e custos de apoio ao projeto. Os alunos constroem um orçamento de condições gerais vinculado à duração do calendário do projeto.

Aula 2 • Determinação da Margem de Lucro

Relaciona o lucro alvo com os objetivos financeiros da empresa e a concorrência do mercado. Os alunos definem metas de margem utilizando taxas históricas de ganhos e dados de custos.

Aula 3 • Métodos de Cálculo de Margem

Distingue margem sobre o custo de margem sobre a receita e previne erros comuns de precificação. Os alunos convertem com precisão entre margem e markup.

Aula 4 • Montagem e Apresentação do Preço da Proposta

Combina custos diretos, overhead e lucro num documento final de preço de proposta. Os alunos formatam um resumo de proposta profissional para submissão ao proprietário.

Aula 1 • Alocação de Risco entre Proprietário e Empreiteiro

Examina como o tipo de contrato transfere o risco financeiro entre as partes. Os alunos associam a estratégia de contingência ao método de execução do contrato.

Aula 2 • Análise Quantitativa de Risco

Aplica o valor esperado e a estimativa por intervalos para converter pontuações de risco em montantes monetários. Os alunos calculam a contingência utilizando conceitos de simulação de Monte Carlo.

Aula 3 • Identificação de Risco na Construção

Cataloga os riscos comuns da construção por categoria: âmbito, estaleiro, calendário e mercado. Os alunos preenchem um registo de risco a partir de um estudo de caso de projeto.

Aula 4 • Avaliação Qualitativa de Risco

Classifica os riscos por probabilidade e impacto utilizando uma matriz de pontuação. Os alunos priorizam os principais riscos que requerem alocação de contingência.

Aula 1 • Gestão de Custos de Ordens de Alteração

Controla o impacto orçamental das alterações de âmbito através de um processo estruturado de ordens de alteração. Os alunos precificam, documentam e acompanham as ordens de alteração dentro do orçamento.

Aula 2 • Sistemas e Estrutura de Códigos de Custo

Estabelece um quadro de códigos de custo que mapeia os itens de linha do orçamento para as atividades em obra. Os alunos concebem uma estrutura de códigos de custo para um projeto exemplo.

Aula 3 • Reporte de Controlo de Custos e Dashboards

Concebe relatórios de custos e dashboards visuais para revisão pelo proprietário e pela gestão. Os alunos selecionam indicadores-chave de desempenho e formatam um relatório mensal de custos.

Aula 4 • Previsão de Custos e Projeções

Projeta o custo final na conclusão utilizando as tendências atuais de desempenho. Os alunos produzem previsões de estimativa na conclusão e identificam ações corretivas.

Aula 1 • Análise de Custo de Ciclo de Vida

Estende a análise orçamental para além da construção para incluir custos de operação e manutenção. Os alunos comparam alternativas de projeto utilizando cálculos de valor presente líquido.

Aula 2 • Engenharia de Valor para Redução de Custos

Aplica análise baseada na função para reduzir custos sem sacrificar o desempenho exigido. Os alunos conduzem um workshop de engenharia de valor sobre o âmbito de um projeto exemplo.

Aula 3 • Precificação Estratégica de Propostas

Aplica inteligência competitiva e dados de taxa de ganhos para otimizar as decisões de precificação de propostas. Os alunos modelam cenários de preço de proposta em relação à probabilidade de ganho esperada.

Aula 4 • Projeto Final de Estratégia Orçamental Integrada

Sintetiza todas as competências do curso num documento de estratégia orçamental completo do projeto. Os alunos apresentam um plano orçamental completo com sistemas de risco, contingência e controlo.